ラ・ヴィ熱海Ａ棟の外観
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟の外観：山の傾斜に沿うようにしてそびえ立つ熱海のリゾートマンション
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：IHの3つ口コンロと食器洗器付きのものにリフォーム済みとなっております。
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：キッチンはリフォームがされシルバーで統一感があり、窓もついており明るくなっております。
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：トイレも綺麗に使われていて非常に清潔感があります。
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：リビングからは海や山の緑を見ることが出来ます。
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：ロビー
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：ロビーからエントランスまでは斜行エレベーターを利用します。
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：和室9.9畳（琉球畳）
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：和室、リビングダイニング
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：和室から見たリビングダイニング
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：和室には琉球畳が使用されています
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：屋外プール
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：展望温泉大浴場
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：広々としたリビングと和室
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ラ・ヴィ熱海Ａ棟のその他：暖かい光の注ぎ込む室内空間
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
熱海市 |
ラ・ヴィ熱海Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／熱海駅 徒歩15分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市林ガ丘町2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
124戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立桃山小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラ・ヴィ熱海Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラ・ヴィ熱海Ａ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・ヴィ熱海Ａ棟の口コミ・評判
2023年4月
clevaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 鳥の声と海から昇る太陽で目覚める。夜景も素晴らしい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
なんといっても温泉大浴場。広く清潔で、熱海のリゾートマンションの中ではトップクラスの充実度。 眺望も最高。サウナもあります。 エントランスはラグジュアリーホテルのようなたたずまい。夏季のプールも普通に使えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 居室は、躯体がしっかりしているので、音や隙間風に悩まされるようなことはありません。A棟は全室がオーシャンビュー。低層階だと一般に眺望が劣ると思われがちですが、そもそも立地の標高が高いので、どの階からでも熱海の素晴らしい眺望が取れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅まで出ればだいたいののものは揃います（徒歩10分） 逆サイドから来宮方面にも下っていけますが、距離は徒歩15分ぐらい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てする想定のマンションではないので、あまり気にしなくてよい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
としさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | グレード感、特に男性用浴場、プールがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで、うぐいすの鳴き声や、雨音を聞きながらゆっくりと休めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いていて、とても内装のセンスがいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルで使いやすい、思いのままリフォームしやすいでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 遠いので静か、それがメリットと言えるかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は近くにあるようです。足が鍛えられるでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】私の誕生日に彼女に熱海は連れて行ってもらったのでとてもいい思い出がある駅です。とにかく綺麗でお土産屋さんがたくさんあります。熱海のご当地グルメが勢揃いの駅です。静岡の中部西部、東京方面から旅行へ来る人も多いのでは？ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 熱海駅
グレイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できるところがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 函南にももっと大型のしょっぴんぐモールなどができるといいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり飲食の方は展開できていないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は比較的多くて便利だと思う。学校内の施設が不十分。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 店が多いため治安はいいと思う。もっと増やし他方がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安くて住みやすいと思う公共しせつがもっと欲しい。 |
2023年2月 熱海駅
餅ゴリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 海が近くて景色が綺麗です。 ホテルも多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近いので使いやすいです。 駅員の人はとても優しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店があるのですぐに寄れます、。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海に泳ぎに行けるので体力と筋力が付きます |
| 治安 |
4 |
メリット | 近所の人との距離が近くてなんでも頼める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海が綺麗なのでとってもおすすめ 食べ物が美味しいです |
2022年10月 熱海駅
じゃぱにーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さん優しいし駅も分かりやすい近くも色々な設備があっていい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街も駅も地元の名物的なので賑わってて雰囲気いい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元名物系多くて旅行感半端ない！おもしろい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 年配の方、障害を持った方等に優しい設備が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多い方なのかな？昼間の雰囲気はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり分からないけど駅の周りは綺麗な所が多かった！ |
2022年2月 熱海駅
【メリット】 はじめていったが駅の中にいろいろなものがありとてもべんりだった。
駅員さんも聞い……
ラ・ヴィ熱海Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熱海市ランキング(165物件中) |
熱海市林ガ丘町ランキング(6物件中) |
熱海駅ランキング(107物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格910万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ラ・ヴィ熱海Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 978 ～ 1,001万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 932 ～ 978万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 887 ～ 932万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 841 ～ 887万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 796 ～ 841万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラ・ヴィ熱海Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年8月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 54㎡ | 7.34㎡ | 1,065万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 27,806円 514円 |
2,977円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・ヴィ熱海Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熱海市林ガ丘町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 855万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 1,064万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 100.8～100.8㎡｜100.8㎡ | 1,500万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.4～100.8㎡｜54.27㎡ | 1,072万円｜66万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 980万円｜64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
