ネオプレイス葉山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
ネオプレイス葉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／道ノ尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『道ノ尾駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県長崎市葉山1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
長崎市立滑石小学校
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中学校区域
長崎市立岩屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオプレイス葉山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ネオプレイス葉山の【賃貸】物件情報
ネオプレイス葉山の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】長崎本線JR道ノ尾駅、長崎駅まで15分と通勤・通学にとても便利。朝の渋滞を避けて、多くの人が利用しています。通勤・通学に便利で、利便性があるので、マンション・一戸建ての賃貸需要は多いが、この地域には賃貸物件が多いのが助かる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】西友道ノ尾店があり、時間帯を問わずとても便利に買い物ができます。近くには、救急病院も複数あり、小児科などの一般の病院も沢山あり、子供からお年寄りまで安心して生活できます。夜でも交通量が多く、安心して歩くことが出来ます。駅の近くはマンションが立ち並んでいて、歓楽街がないので、酔って迷惑な人も少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】西友道ノ尾店の中はもちろん、近くに大手回転寿司店があり、特に週末には多くの家族連れ客で賑わっています。お弁当屋もあり、平日の昼間は列ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】駅の近くに、幼稚園・保育園があり、朝子供を預けてから駅から電車で通勤できるのが、とても助かります。小中学校も近くにあり、子供達も安心して通学出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ももちやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西友にほとんど雨に濡れずに行けます。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 道ノ尾駅
ひろこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 長崎本線で長崎から佐世保に向かう時に必ず停車駅です。地域には家族連れが多く、近隣には西友などスーパーもあり、早朝、夕方の通勤時間帯はサラリーマン、学生と非常に込み合います。駅には隣接するパン屋さんがあり、連日賑わっておりおすすめです。また近隣には、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科と病院が多く子育て世帯には優しい駅となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 眼科、整形外科、耳鼻咽喉科と人気のクリニックがならんでおり、一度でこと足りる点はメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スシロー、マクドナルド、BOOK・OFF、インドカレー、BAKEと有名なパン屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定こども園のシワユリ幼稚園が、駅前にあり人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅までの直接は一本道かつ、駅も改札が一つにて見晴らしがよく、安全面は確保されております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが次々とたつ人気エリアです。 西北小学校、岩屋中学校が近い点もにんきとなっております。 |
2022年9月 道ノ尾駅
ゆずぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 長崎駅まで8分で着く タクシー乗り場がある 安いコインパーキングがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友が近くにあり食材や本、洋服などの買い物がしやすい 病院や歯医者などもたくさんあり利便性がよい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スシローやパン屋や居酒屋、ほっともっとがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いと思う 駅は平地のためベビーカーでも移動がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅地で静かで落ち着いているので良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私は駅から徒歩10分ほどの位置に住んでいるが家賃も3DKで駐車場１台つきで5万円で安いと思う 近くに病院や西友もあるので住みやすい |
2021年10月 道ノ尾駅
【メリット】 今年の6月に駅構内に「Beurre」というパン屋さんができました。いろんな種類のパンがあり……
2019年6月 道ノ尾駅
【メリット】 ショッピングセンター近くの駅であるため、歩いて買い物ができる。主要道路裏手にあるため、一見……
ネオプレイス葉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長崎市ランキング(342物件中) |
長崎市葉山ランキング(5物件中) |
道ノ尾駅ランキング(25物件中) |
ネオプレイス葉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71.54㎡ | 11.49㎡ | 2,708万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 6,216円 86円 |
7,150円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオプレイス葉山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市葉山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■道ノ尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ | 2,980万円｜126万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 2,300万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 2,742万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.12～77.7㎡｜71.54㎡ | 2,708万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ネオプレイス葉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 93.29 | |||||||
| 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 93.29 | |||||||
| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 93.29 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオプレイス葉山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市葉山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■道ノ尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 93.29～93.29㎡｜93.29㎡ | 128,000円｜4,536円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.29～93.29㎡｜93.29㎡ | 128,000円｜4,536円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
