グランコート武庫之荘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
グランコート武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市富松町1丁目25-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
尼崎北小学校
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中学校区域
塚口中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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主な登録企業
グランコート武庫之荘の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランコート武庫之荘の【賃貸】物件情報
グランコート武庫之荘の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】武庫之荘駅の周辺はスーパーや飲食が多く営業しているので通勤や通学の帰りに買い物をするのにとても便利です。隣の西宮市よりも家賃なども安いのが魅力的な町です。駅の前にはバス、タクシーが停まっているので駅までのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 武庫之荘駅
マーシーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮と梅田の真ん中（やや梅田より）にあり、大阪や神戸にはすぐ電車で出られますし、駅周辺は閑静な高級住宅街となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやスポーツジム、喫茶店やレストラン、歯医者やクリニック、本屋、美容院等、一通り普段の生活が駅周辺で完結できる環境が整っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はそこそこ広く、駅の反対側に回る際にも駅外になりますがスロープがありますので、ベビーカーでも移動はしやすいと思います。また、駅には屋根もあり、待合室もありますので、雨でも不便はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 尼崎市の中でも最も治安のよいエリアの一つで、周りには高級住宅街も多いですので、治安面の心配はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や神戸と比べて家賃は安い、あるいは同じ家賃で広い部屋に住めます。 |
2023年11月 武庫之荘駅
チンチラポッポさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 尼崎の中でも割と綺麗な住宅街にあります。 良くも悪くも落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院？クリニック的な個人のものは多い。 1駅行けば大型ショッピングモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | なぜか有名ファストフード店3軒あります。 チキン、バーガー、バーガー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は近くにあります。 学校もありますが駅北側だとちょっと遠いところかも スロープあります。エレベーターあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 尼崎のなかでも割といい方です。 夜中までやっている店も少ないので うるさくありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいとは思います。 活動範囲として車がなくても自転車で十分です。 |
2023年8月 武庫之荘駅
ぴょんすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮、梅田どちらも15分〜20分でアクセスできる。また、駅周辺に飲食チェーン店がたくさんあるので、さっとお昼ご飯も済ませられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 尼崎は治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、武庫之荘周辺は落ち着いた環境で、坂道がなくフラットです。スーパー、病院、飲食店へのアクセスも良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋は和心が有名で駅徒歩3分の場所にあります。コメダ珈琲やマクドナルドも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高とも徒歩圏内にあり、通学も安心です。北かりかえ公園、大井戸公園という大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔のイメージほど治安は悪くありません。むしろ落ち着いた雰囲気で、新しいマンションも増えているので、生活しやすい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸大阪ともアクセスしやすい立地ですし、生活利便性も年々向上しているので、定住して問題ないと思います。 |
2021年10月 武庫之荘駅
【メリット】 古いが、清潔感のある綺麗な駅。駅周辺には飲食店が北にも南にも多く立ち並び、生活圏内としてか……
グランコート武庫之荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市富松町ランキング(13物件中) |
武庫之荘駅ランキング(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,205万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
グランコート武庫之荘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,370 ～ 2,425万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,260 ～ 2,370万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,150 ～ 2,260万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,039 ～ 2,150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,929 ～ 2,039万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランコート武庫之荘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.04㎡ | 8.81㎡ | 1,962万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 14,250円 227円 |
8,800円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート武庫之荘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市富松町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武庫之荘駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
