ワコー綱島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ワコー綱島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 バス7分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立駒岡小学校
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中学校区域
横浜市立末吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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ワコー綱島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコー綱島の【賃貸】物件情報
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ワコー綱島の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅前でなんでも揃う。イトーヨーカドー、マクドナルド、コンビニ、ゲームセンター、病院、ツタヤなど。 駅から１０分ほどのところに大きな公園もありテニスコート、夏にはプールも使用できます。 横浜や、東京へのアクセスもよく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 綱島駅
j.r.kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行を利用すれば渋谷駅までは約26分、横浜駅へは約９分で行くことができます。朝は混雑しているため、各駅停車を利用することをオススメします。（到着時間は数分程度しか変わりません。） また、最近新綱島駅ができたことで、新横浜駅にも1本で行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、100円ショップ、美容院、本屋、飲食店等、生活に欠かせない最低限のお店は全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、CoCo壱、松屋等の手軽に食べられる飲食店はとても多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を少し離れると綱島公園のような小さな子供が遊べる場所があります。 坂道も少ないのでベビーカーも利用しやすいも思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街には居酒屋もたくさんありますが、泥酔するような飲み方はするようなお店ではないよで、悪い酔い方をしている人はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここ最近は土地の値段や家賃が上がっていますが、それでもコストパフォーマンスは悪くないと思います。 東急東横線で、ここより北に行くと日吉駅、武蔵小杉駅、自由が丘駅エリアで、南に行くと横浜駅が近づきますので、土地の値段や家賃も高いです。 |
2022年9月 綱島駅
のぶさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綱島駅は横浜や渋谷に行きやすく、場所が良い。快速も止まるため電車の制限も少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンやトレッサその他専門のホームセンターも近くに集まっており利便性あり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのチェーン店は揃っており外出で困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一通りの設備は整っており困ることはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に事件を目の当たりにしたことなく、治安は良いと思われます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通、生活利便性を考えると妥当な気がします |
2022年6月 綱島駅
にゆさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるので便利。隣駅の日吉が終点で南北線も始発から乗れるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 急行が停まるので、なにかと助かります。区役所も隣駅なので行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 微妙に繁華街なので個人店もチェーン店も豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など適度にあります。駅に多機能トイレはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は以前に比べて明るいところが増えたように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以前より住宅の資産が上がっているように感じる。持ち家なので助かります。 |
2022年2月 綱島駅
【メリット】 生まれてから約30年、ずっと綱島駅を利用しています。
横浜都心部と東京(渋谷)ま……
ワコー綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区駒岡ランキング(57物件中) |
綱島駅ランキング(448物件中) |
ワコー綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 61.03㎡ | 5.1㎡ | 1,500万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 10,500円 173円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコー綱島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■横浜市鶴見区駒岡の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■綱島駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.89～65.07㎡｜63.16㎡ | 1,652万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.71～55.71㎡｜55.71㎡ | 1,120万円｜66万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.89～65.07㎡｜63.16㎡ | 1,652万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.71～55.71㎡｜55.71㎡ | 1,490万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.71～55.71㎡｜55.71㎡ | 750万円｜44万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワコー綱島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4階 | 3DK | ー | 55.7 | |||||||
| 2019年10月 | 4階 | 3DK | ー | 55.7 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコー綱島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市鶴見区駒岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.7～55.7㎡｜55.7㎡ | 80,500円｜4,778円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
