所沢パークタウングリーン並木１３号棟の外観
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟の外観
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟の外観
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟の外観
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟の外観
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟の外観：南側からの外観
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟の外観：南向きにつき陽当たり良好（7月29日撮影）
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟の外観：最寄り駅は西武新宿線「航空公園」。西武新宿線は西部新宿駅まで1本、西武池袋線や山手線との乗り換えも楽々！都心へのアクセス良好ながら閑静な団地エリアです！
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟のエントランス
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟のその他：北側バルコニーからの眺望
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟のその他：南側バルコニーからの眺望。前面に高い建物がない為、非常に開放的な眺望です！ここから風景を眺めてゆっくりするのも良いかも。
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟のその他：団地敷地側のバルコニーからの眺望です。緑が多く爽やかな風が舞い込みます。
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟のその他：大きな空に囲まれた気持ちのいい家。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。（7月2日撮影）
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟のその他：広々とした廊下スペースです。様々なリノベーションに対応が可能です。ホテルライクな廊下に生まれ変わるかも？！
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟のその他：敷地内公園
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟のその他：歩いて6分のヤオコー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
所沢パークタウングリーン並木１３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／所沢駅 バス13分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市並木7丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
所沢市立中央小学校
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中学校区域
所沢市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【所沢パークタウングリーン並木１３号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
所沢パークタウングリーン並木１３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
所沢パークタウングリーン並木１３号棟の【賃貸】物件情報
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所沢パークタウングリーン並木１３号棟の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】所沢駅は西武池袋線と西武新宿線の両方が使えるため、都心への交通アクセスがよくとても便利です。駅周辺にはイオンや西武などの大型商業施設などがあり、普段の買い物などはほとんど揃ってしまいます。銀行や病院なども多いので、とても生活しやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】池袋、新宿に出やすく都内への通勤に便利な路線。駅は再開発によりとてもきれいになっており、駅ビル内も店舗が充実している。駅前のプロぺ通りは飲食店の種類が豊富で飽きが来ない。駅から少し離れると自然も多く、住環境としては申し分ないエリア。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】グランエミオ、トコトコスクエア、西武デパート、プロペ通りなど、再開発が進んでおり、新規店舗がかなり多い。飲食店だけでなく、衣服、OKストアや業務スーパーなどのディスカウントストアから西武デパートには全国有名店のお菓子まで、豊富にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 所沢駅
ぐぅねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 所沢駅は、都会にも田舎にも行きやすいです。 まず、新宿線と池袋線の2つの路線が乗り入れており、どちらも都内に1時間かからずに行けます。 特急も停車するので、そちらを利用すればもっと早く行けます。 都内の行きたい方面に合わせて路線が選べて、便利です。 また、池袋線の下りの終点である飯能から西武秩父線に乗り換えば、秩父方面に行けます。 自然が豊かで、アウトドアレジャーなどの田舎遊びが色々体験できて楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数年前に再開発されて駅前の商業施設が、以前に比べて充実しました。 かなりお店の数が増えたので、状況に応じて選べて便利です。 また、周辺の他の駅に比べて病院が多いので、高齢者にはメリットかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 再開発で商業施設が増えたので、飲食店も充実しています。 選択肢が豊富で、好みや状況に合わせて選べるのはありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が改築されて、以前よりもエレベーターへのアクセスがよくなって便利です。 高齢者と一緒に移動する時に重宝しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は終日人通りが多いですが、駅前に交番があるので、割と安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良くも悪くもベッドタウンなので、住宅の選択肢は豊富です。 物価は周辺の他の駅に比べると高めですが、街の充実度を考えれば相応と言えます。 |
2023年8月 所沢駅
amさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あんまり線路上止まることも無い。快速やレッドアローも止まるし利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広くて近くにお店などが多いから何かあっても寄り道や帰宅前に購入しやすい環境である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店のお店もあるし、単独で行っている施設もあるので自分次第で大きく利用の仕方が変わる。 有名店だとマクドナルドやスターバックスもあるので誰もが知っている名店が入っているのは嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多いし、御手洗もそれに適しているところが多くなってきていて良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼の時間帯は良い。色んな人も利用しているので不安な面はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいと思う。でもビルや家が建っていないから住もうにも出来ないと思うけど適している環境だと思う |
2023年3月 所沢駅
pinnmennさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅のため、様々な電車が入っていてどこにいくにもここを使うことが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の開発が進み、ショッピングモールを含めて便利です。ルミネやマルイ、そごうもあって何かと便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な大宮ナポリタンなどが何店舗かありとてもおいしいです。マック、サイゼリア、ガストなど学生にとってうれしいものが充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレは綺麗で多くの場所に設置されております。少し歩けば氷川神社や大宮公園もあるので春は花見ができたり、無料の動物園もあるので子育て世代にはうれしいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口駅前には交番があります。人通りが多く、バスもタクシーも夜まであるので便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくいいと思いますが家賃は少し高めになります |
2022年12月 所沢駅
ウラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な線が乗り入れてるので、都心や横浜方面にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅が新しくなり広く綺麗になった。 駅ビルも有りとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西武デパートやプロペ通りがあるので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一つ隣駅に航空公園が有り、多くの人が利用している |
| 治安 |
4 |
メリット | ベッドタウンの為、ファミリーや若者が多く、駅は活気が有る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この数年で新築が建てばすぐ売れる状況が続いているし、非常に住みやすい環境です。 |
所沢パークタウングリーン並木１３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市並木ランキング(16物件中) |
所沢駅ランキング(137物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,274万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
所沢パークタウングリーン並木１３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,369 ～ 1,401万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,306 ～ 1,369万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,242 ～ 1,306万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,178 ～ 1,242万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,115 ～ 1,178万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
所沢パークタウングリーン並木１３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年6月 | 5階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年2月 | 5階 | 4SLDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 97.92㎡ | 14.88㎡ | 1,358万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 4,800円 49円 |
10,000円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢パークタウングリーン並木１３号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市並木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 98.48～98.48㎡｜98.48㎡ | 1,790万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 97.81～97.81㎡｜97.81㎡ | 1,271万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.81～98.48㎡｜97.94㎡ | 1,331万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
