パークサイド松が谷の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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パークサイド松が谷の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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パークサイド松が谷の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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パークサイド松が谷のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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パークサイド松が谷のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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パークサイド松が谷のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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パークサイド松が谷の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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パークサイド松が谷の室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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パークサイド松が谷の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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パークサイド松が谷のその他：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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パークサイド松が谷のその他：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
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パークサイド松が谷のその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
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パークサイド松が谷のその他：眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
パークサイド松が谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都八王子市松が谷51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八王子市立松が谷小学校
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中学校区域
八王子市立松が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークサイド松が谷の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
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30代 Nさま
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パークサイド松が谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークサイド松が谷の【賃貸】物件情報
パークサイド松が谷の口コミ・評判
2020年1月
かまきかまきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急京王が使え便利に暮らせる。同じ建物に二路線入っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が多く暮らしやすい。珍しい鳥も飛来する。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル張りが、長年の汚れを感じさせない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が広く日が大きく差し込むので明るい。全戸南向きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが大きいので、全てに満足がいく。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自然が多いので伸び伸びと育てられるのでお勧め。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 京王多摩センター駅
おとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すべての電車が停まるので利便性は良いです。 時々始発電車もあるので待てば座っていくこともできます。 京王線で電車事故があったときには、登り方面であれば、小田急線がほぼ平行に走って終着駅が同じなので振替輸送が使えて便利です。 バスロータリーは階段を降りて行くので初めていく人には分かりにくいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前が広く商業施設が充実しています。 ココリア多摩センターでは一通りの物はそろいます。 駅にはスーパーが3件(京王ストア、千歳屋、成城石井)あるのでお買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス・ファーストフードが多く、その他も家族向けの飲食店が多いです。 飲み屋さんなどは、あまりないので駅前がゴチャゴチャしていなくてよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く自然が豊かなので子育て家庭に良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キレイに整備されているので、環境がよく、酔っぱらいなどもいないです。 駅前に交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ出るのに一本で行けて家賃もそれ程高くないのでコストパフォーマンスはいいほうだと思います。 |
2022年8月 京王多摩センター駅
ハクビシンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、京王相模原線の二線が利用でき、さらには、多摩都市モノレールも隣接しています。非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | この路線では、比較的商業施設の充実した駅です。駅ビルには、成城石井、31アイスクリーム、スタバ、コンビニ、QB、吉野家、書店、市役所の出張所などが入っています。駅周辺には、旧三越現ココリアという商業施設、映画館、サンリオピューロランドなどもあり、休日を楽しむのにも十分です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコート、マック、スタバ、タリーズ、駅周辺の居酒屋、少し駅から歩いたナポリピザ協会所属のイタリアンレストランと、なかなかの充実度です。それ以外にも、インド人が運営しているカレー店、蕎麦屋、韓国料理店など 多種多様です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多摩市には教育関連業界の大手、ベネッセコーポレーションの本社があります。その関係で、教育熱の高い市であることは明らかで、同社と連携した教育プログラムの相談なども進めているようです。その意味では、隠れた穴場の子育てに適した都市かもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人も多く、栄えているので、安全かと思います。駅から徒歩数分で、多摩警察もあるので何かあったときの対応も早いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が広いので、広いマンションにそれなりの値段で住むことができます。 |
2022年2月 京王多摩センター駅
【メリット】 小田急、モノレールにも乗り換えしやすい。学生が多いので安いお店が多い。スタバ、マックが2店……
2021年11月 京王多摩センター駅
【メリット】 色んなものがあるし可愛いし駅の中だけでも楽しかったでも駅の近くのお店も沢山あって沢山遊ぶこ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,790万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
パークサイド松が谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,925 ～ 1,970万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,835 ～ 1,925万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,746 ～ 1,835万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,656 ～ 1,746万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,567 ～ 1,656万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークサイド松が谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.05㎡ | 8.97㎡ | 1,898万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 15,000円 192円 |
3,712円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイド松が谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市松が谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 1,850万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 1,823万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.12～79.12㎡｜79.12㎡ | 1,904万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 2,092万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.67～79.12㎡｜78.05㎡ | 1,898万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パークサイド松が谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.12 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.12 | |||||||
| 2017年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 93.69 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 93.69 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 93.69 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイド松が谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市松が谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■京王多摩センター駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.69～93.69㎡｜93.69㎡ | 116,666円｜4,117円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.12～79.12㎡｜79.12㎡ | 104,900円｜4,383円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.12～93.69㎡｜86.4㎡ | 111,200円｜4,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
