アルカサーノ琴似Ｂ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
アルカサーノ琴似Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩1分
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利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒一条西1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカサーノ琴似Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルカサーノ琴似Ｂ棟の【賃貸】物件情報
アルカサーノ琴似Ｂ棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】駅の近くにいろいろなお店があるので便利である。店が多いため、競争しているので価格は安いと感じる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】スーパー直結なので買い物の際に天候に左右されない多くの人がいるので安心できると思うし、交番も近い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】和食、洋食、ラーメン等のお店がたくさんあるのでいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【琴似駅に対する口コミ】公園もあるし、通学や習い事も困らなさそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【琴似駅に対する口コミ】駅を出てすぐに繁華街があるため買い物や食事にはとても便利です。歩いて10分圏内には地下鉄東西線の琴似駅もあるため乗り換えも非常にしやすいです。また琴似の町としての機能はほとんどここに集まっているため人が集中しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 琴似駅
ハルハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤で毎日利用していますが、琴似〜札幌間は毎時間約5〜10分置きで運行しているので本数に関しては全く困ることがないです。冬だとさすがに雪で遅延等はありますが、徒歩10分圏内に地下鉄東西線琴似駅があるので融通も効きます。札幌駅には約7分で着くので立地も最高。交通利便性に関してはトップクラスかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、ツルハ、ゲオ、100円ショップ、病院、飲食店等すべて徒歩1分圏内に揃っているので、日常生活は駅周辺だけで全て事足ります。 地下鉄琴似駅の方に3分ほど歩くと八百屋もあるので、本当にいつも助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 札幌第二の繁華街と言われるくらいなので、飲み屋はなかなか充実しています。「炎」や「炭火やBB」、「四文屋」というような王道なお店から、「ことに惣」「琴似バル」という隠れ家的なお店、その他オシャレなバー等、すすきのに行かなくてもいつも楽しい週末にしてもらってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校の数は他の地域とさほど変わらないかと思いますが、 友人や職場の人たちが子どもを付近の保育園や学校に通わせており、人間関係は凄く良いといつも言っています。 駅構内はスロープやエレベーターがしっかり設置されており、さらに駅構内から空中歩廊でイトーヨーカドーや近くの商業施設まで700mほど弊害無く繋がっているので、高齢者や身体が不自由な方も助かっていると思います。 駅周辺には少し歩くと川や公園もあり、毎日子どもたちが楽しそうに遊んでいるのを見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に外を歩いても、一度も治安が悪いと思ったことはないです。 飲み屋街は21時頃少し盛り上がってはいますが、酔っ払いが多かったり、若者が騒いでいたりということは私の知る限りは一度もないです。 駅構内、駅周辺もとても綺麗で、いつも気持ちよく利用しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌の中でも家賃は安い方だと思います。近くにスーパーや八百屋、さらに、車で少し走ると「マンボウ」という【食費を半分に！】をテーマにしているスーパーがあり、本当に食費が以前の半分ほどになっています。 コストパフォーマンスは札幌で一番だと思っています。 |
2022年2月 琴似駅
【メリット】 快速列車が止まる駅で、地下鉄の駅も近隣にあります。また駅から直結で眼科や本屋、ショッピング……
2022年2月 琴似駅
【メリット】 イトーヨーカドー、TSUTAYA、税務署、文教堂、キャンドゥまで外に出ずにアクセスできるの……
2021年12月 琴似駅
【メリット】 地下鉄駅も徒歩圏内で便利な駅です。駅前にはドラッグストアや本屋、居酒屋なども多く、なんでも……
アルカサーノ琴似Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区八軒一条西ランキング(9物件中) |
琴似駅ランキング(150物件中) |
アルカサーノ琴似Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.5㎡ | 6.67㎡ | 1,334万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,900円 135円 |
9,664円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカサーノ琴似Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区八軒一条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.02～67.32㎡｜64.14㎡ | 1,365万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 1,215万円｜59万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 1,289万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 1,380万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.02～67.32㎡｜65.5㎡ | 1,334万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルカサーノ琴似Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 55.11 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 55.11 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 55.11 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.56 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 67.32 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルカサーノ琴似Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区八軒一条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.11～67.32㎡｜58.96㎡ | 74,500円｜4,205円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 76,000円｜3,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
