柏サンハイツ３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏サンハイツ３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／逆井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『逆井駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市藤心2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
柏市立藤心小学校
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中学校区域
柏市立逆井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
柏サンハイツ３号棟の【賃貸】物件情報
柏サンハイツ３号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【逆井駅に対する口コミ】小さな駅なので大きい商業施設はありませんが、周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、郵便局、美容室、病院、歯医者などがあるので、普段の生活には困りません。 車があれば、15分圏内にホームセンター、レストラン、大きなショッピングセンターがありますので便利です。 大きな駅までは、柏駅まで7分、船橋駅まで21分でそこから都内へアクセスが可能です。 通勤時間帯には少し混雑しますが、所要時間が短いのであまり苦にならないです。 駅の周りには坂道は少なく、住宅街になっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 逆井駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電が1:03まであり、かなり遅くまで電車が走っている。階段を登り改札までが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドラッグストア、コンビニ、スーパーがある。商店街もあるため、小さいお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋、和菓子屋、ケーキ屋などが商店街にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校がある。幼稚園もバス通園が出来たりと困らない。公園も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても平和な駅である。昼も夜もあまり変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。その点は心配ないと思う。 |
2022年5月 逆井駅
サララさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 柏駅経由での常磐線へのアクセスと、船橋駅経由での総武線アクセスの中間地点に位置している。 又、運賃は多少割高であるが、新鎌ヶ谷駅を経由する事で、東京スカイツリー方面からの都心アクセスや、成田空港へのアクセスもしやすく、多方面への移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、コンビニはローソンとセブンイレブンが、スーパーは東武ストアー、ドラッグストアの福太郎がある。銀行は、千葉興業銀行。 整骨院と居酒屋が多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多く、地元に密着した感じで気軽にワイワイできるので、コロナが落ち着けば良いなと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札正面にトイレがあります。ひと昔前は、東側のホームにしか有りませんでしたので、便利になりました。 周辺には学校が多く、朝夕は学生の登下校として利用されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にはベッドタウンであるので、朝夕の通勤時間帯以外は閑静としている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺でなければ、広めで安い物件は多い。駐車場も敷地内で、安め。 |
2020年1月 逆井駅
【メリット】 駅徒歩1分圏内に，「東武ストア」「くすりの福太郎」「ローソン」があり，仕事帰りに買い物がで……
2019年12月 逆井駅
【メリット】 千葉県立柏陵高等学校の最寄り駅で、東武ストア逆井店や逆井商店街があるなど周辺は店が多いです……
柏サンハイツ３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,246万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
柏サンハイツ３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,339 ～ 1,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,277 ～ 1,339万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,215 ～ 1,277万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,152 ～ 1,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,090 ～ 1,152万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
柏サンハイツ３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 86.72㎡ | 13.32㎡ | 1,255万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 4,260円 49円 |
16,370円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏サンハイツ３号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏市藤心の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■逆井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
