フローラ桂台４号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約27万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
フローラ桂台４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大船駅 バス16分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区桂台東7-4 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年11月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
横浜市立上郷小学校
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中学校区域
横浜市立桂台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フローラ桂台４号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フローラ桂台４号棟の【賃貸】物件情報
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フローラ桂台４号棟の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】横浜近辺に通勤や通学をするならとてもおすすめの場所です。駅前のお店がとても多いので、電車を利用する方であれば、帰りに買い物がしやすいです。 少し離れると昔ながらの雰囲気も感じさせてくれ、賑やかすぎない雰囲気がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大船駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三本の線、根岸線や東海道線横須賀線が通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出る前におにぎり屋さんや揚げ物屋さんなど雑貨屋さもあり豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 笠間口にカフェラミルというとても映えそうなオシャレなカフェもあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 笠間口にはちょっとしたベンチがある施設があるので子育ての人は良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 笠間口は居酒屋などカラオケ、ファーストフード店など豊富なので外灯が夜までついてると思うが酔っ払いも多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最寄りが大船ならそこまで高くは無いが鎌倉までいくと少し高くなってしまう。 |
2023年3月 大船駅
RYOさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が繋がっている為、ある路線で運転見合わせが発生しても、代替の路線を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとしてルミネや、駅近くにグランシップがあり、買い物する上では利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に大手チェーンの飲食店が多く、飲食店は充実している。 駅内にも飲食店や総菜屋が多く、選択肢が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に保育園・幼稚園、小学校等があり、子育てする上では利便性が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口の出口すぐに交番があり、安心感がある。 特に事件が起きた話は聞いたことがなく、治安は良好と感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分～15分程度離れれば、比較的リーズナブルな家賃で済むことが出来る。 |
2022年9月 大船駅
ひなたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通っている路線の数が多いため、乗り換えが少なく一本で目的地まで行けることが多い。快速のように通過する車両もとても少なく、比較的高い頻度で乗車できる。利用者の多い東海道などでは登りと下りでホームが分かれているため、ラッシュ時のホームの混雑が軽減されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近駅前に新しく大型の商業施設が建設され、一度取り壊された大型家電量販店が復活し、とても便利となった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型ファーストフード店が揃っていて、学生をはじめ幅広い世代の人々が日々利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く住みやすい環境であると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、安心感を感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 気候も比較的安定しているため、とても住みやすい。 |
2022年5月 大船駅
きよまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR複数線あるし、改札出れば湘南モノレールもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネが目の前にあるので仕事帰りに買い物できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山あってとてと充実している。テイクアウトできるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内のトイレはとても綺麗で、しょっちゅう掃除してるイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前に交番があるので駅前でなにか騒ぎがおきることはめったにない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八百屋や魚屋がある通りはとても安いので買い物に便利 |
フローラ桂台４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市栄区ランキング(226物件中) |
横浜市栄区桂台東ランキング(23物件中) |
大船駅ランキング(258物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格657万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
フローラ桂台４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 706 ～ 722万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 673 ～ 706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 640 ～ 673万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 607 ～ 640万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 575 ～ 607万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フローラ桂台４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.77㎡ | 11.1㎡ | 924万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 5,928円 71円 |
11,500円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローラ桂台４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市栄区桂台東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.77～82.77㎡｜82.77㎡ | 1,980万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 82.77～82.77㎡｜82.77㎡ | 1,180万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.77～82.77㎡｜82.77㎡ | 662万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.77～82.77㎡｜82.77㎡ | 924万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
