東高森団地１６号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約17万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
伊勢原市 |
東高森団地１６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／愛甲石田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『愛甲石田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県伊勢原市高森5丁目16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1972年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
伊勢原市立成瀬小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東高森団地１６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東高森団地１６号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 愛甲石田駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスや車から降りたら改札が近いので、時間はかからない。 エレベーターの位置もわかりやすい。 ロマンスカー以外の電車が全て停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニや日高屋等はある。 バスはたくさんある。 駅近くの駐車場は安い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケンタッキー、コンビニ、日高屋はあり必要最低限のものはありそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターはわかりやすくあり、近いのでベビーカーや車椅子の移動はしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よくわからないが、駅前にお店が少ないので酔っ払い等は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はお店が少ないため家賃は隣の本厚木と比較して駅から近くても安い。 |
2024年2月 愛甲石田駅
ぽちゃっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行までの種別が停まるため、都心えのアクセスがとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 主要なコンビニが全てある(セブン、ローソン、ファミマ) |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン、ファストフード、カレー屋等最低限主要なものはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国道に歩道橋があり駅に直結しているためアクセスはとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋等あるものの全体数も少ないため騒がしいとかはあまり感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心からの距離、列車の本数から見て家賃は妥当であると思う |
2022年6月 愛甲石田駅
nogさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので助かる。平日は使わないのでわからないが休日の混雑状況は特に気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東海大学病院にバスで行ける。少し歩くとスギ薬局がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店と、いくつかの居酒屋はある。「どんと」という居酒屋が安くて美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自治会館、公園がある。厚木市は子育て支援が充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。246沿いは明るめだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まる駅でありながら家賃は安い方ではと思う。 |
2022年6月 愛甲石田駅
charlie27さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行や急行が止まるのはもちろんなんですが、小田急線の主要駅に出るのが容易いことがメリットに感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車があれば周辺にたくさんスーパーがあり生活しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前や駅の中に少しあり、通勤通学の時に利用しやすい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園の数は多く、待機児童はほとんどいないと聞きます。また公園や自然が多いので遊ぶ場所にも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては、まったく問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地価格も比較的安価だと思います。昨年、人気ランキングで上位に入ったのもなんとなく納得できる地域です。 |
東高森団地１６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊勢原市ランキング(106物件中) |
伊勢原市高森ランキング(44物件中) |
愛甲石田駅ランキング(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格255万円
推定相場坪単価17万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
東高森団地１６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 274 ～ 281万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 262 ～ 274万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 249 ～ 262万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 236 ～ 249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 223 ～ 236万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東高森団地１６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 50.75㎡ | 8.27㎡ | 411万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 7,538円 149円 |
9,437円 188円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東高森団地１６号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■伊勢原市高森の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■愛甲石田駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
