目黒マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約248万円/坪
賃料:約11454円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.55％ |
目黒マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩10分
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利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都目黒区三田2丁目7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1967年1月
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総戸数
32戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
目黒区立田道小学校
-
中学校区域
目黒区立大鳥中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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目黒マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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目黒マンションの口コミ・評判
2024年10月
dimos0925さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 目黒駅も恵比寿駅もちょうど10分くらいで行ける好立地 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かで犯罪はなさそう、周りの騒音トラブル等もない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エレベーターがあるのが良い マンションの管理組合がきれいに掃除している |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リノベ物件なので内装はかなりきれいになっていた |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くのデリがおいしい チョコザップもできた |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 安全で田道小学校も近い、保育園の待機児童も少ないらしい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
12@12さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅周辺など飲食店数はかなり多いので食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街という表現がぴったりで犯罪も少ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数から考えるとエレベーターがあるのは貴重な物件である |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装はおそらくリノベーションされており綺麗だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに飲食店があるため帰りがけにしょくじなどができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 犯罪が少ないので子育て的には安心な要素がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【目黒駅に対する口コミ】駅中の施設が充実しており、駅前は銀行なども多い。また、私鉄(東急目黒線)や東京メトロ、都営地下鉄も通っており、交通の便もよい。飲食店も人気のお店も点在しており若い人も多い。 一歩奥に入れば閑静な住宅街あり住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 目黒駅
ケスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、恵比寿、渋谷といった主要駅に10分以内にアクセス可能。 さらに東急線も繋がっているので、麻布十番、新橋などにもアクセス可能。 飲屋街があり、ご飯屋さんも豊富。 春には目黒川沿いに桜が満開に咲き誇る。最高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にはまいばすけっとや東急ストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや松屋吉野家といったファストフードから、叙々苑、雅叙園といった高価格帯のレストランやホテルもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園はある。利用していないのでよくわからない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。飲み屋は多いが、若者は少ないためです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 選べばコスパは良い。 基本的には高いので。 |
2023年2月 目黒駅
ycoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と目黒線がある。ホームは1つなので、混雑時は溢れそうだが頻繁に電車が来るのですぐに乗れる。乗り換えが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがある。ロータリーに食事ができるところもあるし、銀行が目の前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がロータリーにある。駅ビルに回転寿司が入っており、並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると公園や雅叙園があり、目黒川の桜はきれいである。駅に入るのにスロープがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれい。バスやタクシー待ちの列が夜遅くにも乱れない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線があり、都内ならどこに行くにも困らない。 |
2021年11月 目黒駅
【メリット】 周りにはたくさんの飲食店があり、駅の上が商業施設になっているのでとても便利です。駅をすぐ出……
2021年10月 目黒駅
【メリット】 都内の駅なのに人が多すぎずごちゃごちゃしていない。その割に駅前に大きなアトレもあるし、駅周……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,396万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
目黒マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,575 ～ 2,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,456 ～ 2,575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,336 ～ 2,456万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,216 ～ 2,336万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,096 ～ 2,216万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 目黒区 | 823位 | / 915物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区三田 | 27位 | / 27物件中 |
| 目黒駅 | 352位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 509位 | / 665物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区三田 | 16位 | / 17物件中 |
| 目黒駅 | 239位 | / 283物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
目黒マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 32.87㎡ | 2.61㎡ | 2,421万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 7,878円 236円 |
5,371円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区三田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～34.63㎡｜28.76㎡ | 1,941万円｜222万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.56～47.06㎡｜39.92㎡ | 3,245万円｜267万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.67～47.06㎡｜34.7㎡ | 2,730万円｜258万円/坪 |
| 東向き | 26～26.07㎡｜26.03㎡ | 1,402万円｜178万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.63～34.63㎡｜34.63㎡ | 2,180万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
目黒マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 28.67 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 東 | 26.07 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 45.98 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 26.07 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.1 | |||||||
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区三田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.53～42.94㎡｜29.8㎡ | 93,947円｜10,804円/坪 |
| 3階～3階 | 32.39～45.98㎡｜43.26㎡ | 130,000円｜9,950円/坪 |
| 4階～4階 | 34.36～34.36㎡｜34.36㎡ | 97,500円｜9,381円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.1～45.98㎡｜34.27㎡ | 106,437円｜10,361円/坪 |
| 東向き | 21.53～42.94㎡｜27.14㎡ | 89,375円｜11,462円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.94～42.94㎡｜42.94㎡ | 106,000円｜8,161円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
