守口第１日光ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
守口第１日光ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／滝井駅 徒歩5分
京阪本線／土居駅 徒歩6分
京阪本線／千林駅 徒歩6分
京阪本線／守口市駅 自転車6分
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利用可能路線
『滝井駅』 京阪本線
『土居駅』 京阪本線
『千林駅』 京阪本線
『守口市駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府守口市馬場町2丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
守口市立さつき学園（小中一貫 義務教育学校）
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中学校区域
守口市立さつき学園（小中一貫 義務教育学校）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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守口第１日光ハイツの【賃貸】物件情報
守口第１日光ハイツの口コミ・評判
2016年12月
くま３９さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京阪滝井駅徒歩５分で、京阪京橋駅迄８分合計１３分です。 各駅停車しかとまりませんが、本数が多いので十分です。 電車は空いていますので、淀屋橋への通勤も結構座れます。 梅田に出るなら地下鉄太子橋駅まで、徒歩１０分程度です。 大阪市バスの停留所は徒歩１分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔からの住宅地です。近隣のトラブルもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | あまり古さを感じません。１０年程前に外壁は改修しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家族３名～４名であればちょうどいい大きさかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
京阪千林駅（徒歩６分・自転車２分程）に千林商店街があり、物価も安いです。京阪守口市駅には（自転車６分）デパートもあります。 コンビニは、ローソンが徒歩１分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公立学校の校区が小中一貫教育の「義務教育学校」である「さつき学園」になります。進んだ教育を受ける事ができ、校舎もＨ２６年に新築されました。 保育所も徒歩３分圏にありあます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【土居駅に対する口コミ】ここは滝井駅と数百メートルしか離れておらず、日本でも有数の駅間隔が狭いところです。土井駅のホームから滝井駅のホームにいる人が見えます。 駅を降りるとすぐ土井商店街があり、京阪通り商店街と交差しており食堂、薬局、１００円ショップ、歯科医、内科、コンビニもあるなど、遠くへ出なくてもとりあえずは、日常必要なものは駅周辺でそろいます。そんなに混んでいないのでイライラ感はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千林駅に対する口コミ】駅前の大規模な千林商店街はアーケードがあって雨の日であっても濡れずに買い物が出来るのが最高です。いろんなお店があるので買い物が楽しいです。最近、大型ショッピングモールなのでの買い物が主流ですが、昔を思い出して買い物が出来るのが良いです。特売品も多いのでお得感もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
かえるちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪滝井駅に5分、土井駅6分、千林駅6分地下鉄今里筋線4分ととても便利な立地です。築年数よりも新しい感じがします。住民の方も昔から住まれていて、ほとんどの方が挨拶してくれます。日当たりも良いですし、コンビニ、飲食店も近くにあり、とても便利で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 土居駅
【メリット】 仕事で、こちらの駅を使用しておりますが、出勤のため、急ぎの時などは、駅区間が短いので、お恥……
2021年10月 守口市駅
【メリット】 京阪本線で急行が停まる駅なので、市内に出やすく利用しやすい駅だと思います。駅から直結の京阪……
2021年10月 守口市駅
【メリット】 京阪百貨店が併設されているので大抵の物は揃います。
飲食店も入っているのでこまり……
2021年10月 千林駅
【メリット】 駅を出るとすぐに商店街があり、飲食店から居酒屋さんから服屋さんからドラックストアまでなんで……
守口第１日光ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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守口市ランキング(114物件中) |
守口市馬場町ランキング(3物件中) |
滝井駅ランキング(15物件中) |
守口第１日光ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57.93㎡ | 10.03㎡ | 1,644万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 8,500円 146円 |
9,937円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■守口第１日光ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■守口市馬場町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■守口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■守口市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.69～58.5㎡｜57.09㎡ | 1,530万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 1,430万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.44～59.4㎡｜57.92㎡ | 1,580万円｜90万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 1,898万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.69～59.4㎡｜58.05㎡ | 1,710万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 1,780万円｜100万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ | 1,080万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
