ネクサスワールドポルザンパルク３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立香陵小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の【賃貸】物件情報
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の口コミ・評判
2021年10月
H_itoshiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 適度に運動にもなる徒歩圏内の千早駅からは鹿児島本線で博多駅、貝塚線で天神へとでられ便利。バス路線でも歩いて２分ほどのイオンモール香椎浜から都市高速を通って15分。福岡空港へも車で殆ど一本道（15分程度）。車での通勤には都市高速出入り口もすぐ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住環境としては閑静なエリアに庭も広々とした各戸の独立性の高い設計。間取りにも工夫があって、風通しに優れると同時に、外気からの断熱を高められる中央にリビングを配置した設計は、まるで日本の気候対策を熟知したような設計。住環境としてこれだけ心地よいものはなかなか見つからない。 東区は、千早駅前並木スクエア周辺開発、人工島照葉エリアの開発、さらには香椎駅前再開発と住環境として近年充実する傾向にあり、人口流入も進むエリア。既に人気が高まっているが、今後、生活インフラの充実はまだまだ期待できそう。福岡に家族で住むなら、住み続けたい住居である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンクリート打ちっぱなしに御影石埋め込みによる独特の外観で、鉄部も少なく30年経過しているものの、劣化をあまり感じにくい創りであることも嬉しい。世界的に評価の高いクリスチャン・ド・ポルザンパルクの日本での数少ないプロジェクトの一つ。内装もオリジナルをできるだけ維持して、ビンテージ・マンションとして大切にされ、さらに価値が高盛ることが期待される。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南側サンルームは１段高く、リビングの天井高は2m60cm以上、梁として出っ張りのあるところはLDの境界にあたる天井部分にあるが十分な高さを保っている。LDの広さは20.５帖とゆったり。室内にはサンルーム、和室を除いて段差は無い。LDを中心に部屋が囲む構造で、断熱性能だが高く、夏・冬快適、エアコン、暖房の使用も非常に少なく過ごすことができる。 上下、隣接住戸との遮音性能も高く、全く気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
生活するには、必要十分。福岡なので比較的安価に生活必需品が手に入る。 イオン、サニーと二つの複合商業施設があり、その日によって出かけていく施設を選べるのも良い。 香椎駅方面に出かければ、気の利いた飲食店もちらほら存在して楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校等のエリアとしても評判を維持しているエリア、子育て環境としては人工島に子供病院も移転して安心度の高いエリアだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄香椎駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店が数多くあり便利です。駅の改札をでたところにスーパーもあるので、仕事帰りの買い物にもぴったりです。また市営地下鉄への乗り換えにもとても便利な路線です。jrも隣接しているので、生活にも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西鉄香椎駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 香椎駅とも近く、とても使いやすいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 香椎駅からばり近いので、両方使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が立ち並んでいるのでバリエーションがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに高校や塾が沢山あり、とても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街のため家は少ないですが、少し行くとマンションが立ち並んでいます。 |
2023年6月 西鉄香椎駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR香椎駅から徒歩3分の場所にあるので、乗り換えて利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR香椎駅は駅ビルで、間には100円ショップや和菓子や、コンビニなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋の数が多く、食堂やファストフードなどたくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最寄りに高校が多く、有名な塾もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 塾へ行く人や会社帰りの人も多いので、日中だけでなく夜間も人通りは多めです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通に便利で、JRと西鉄の利用が可能です。 |
2022年5月 西鉄香椎駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄新宮駅から貝塚駅までわずか10つの駅を通る西鉄貝塚線の中の西鉄香椎駅です。近くにJR香椎駅があります。目の前にはバス停もあり、タクシーも止まるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中には何もお店は入っていませんが、近くには沢山のお店、施設があります。すぐ近くに西鉄ストアがあり、その反対側には香椎名店通り(雑貨屋さんや美容室、ちょっと古い食事処など)があります。また、香椎には病院や塾が沢山あり、色んなジャンルのお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに居酒屋さんや香椎名店通りがあります。そこにはお好み焼き屋やお食事処、お弁当屋さん、とても美味しいハンバーガーやさんもあります。特に来夢来人というたい焼きやさんがオススメです。また香椎には色んな通りや商店街があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 香椎には小中高大の学校、保育園や幼稚園もあります。また、ルネサンスもあり、塾も沢山あります。小さな公園がいくつもあり、割と大きな街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番があります。また110番の家も多いので、割と安全なのではないかと思います。目立った落書きやイタヅラもないので安心して過ごすことが出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 割と色んな施設やお店が沢山あるので、住みやすいし、バス停やタクシー、バイパスもあるので交通の便はとても良いと思います。 |
2018年10月 西鉄香椎駅
【メリット】 駅改札横の高架下に西鉄ストアがあります。駅に隣接しているビルにはお弁当屋さんや福岡のソウル……
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区香椎浜ランキング(62物件中) |
西鉄香椎駅ランキング(40物件中) |
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 106.8㎡ | 3.54㎡ | 2,950万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 15,300円 143円 |
15,300円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄香椎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
