津田沼ハイツＣ棟の外観：RC造5階建ての総戸数84戸(棟：40戸)
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津田沼ハイツＣ棟の外観：ゴミ出しスペース
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津田沼ハイツＣ棟の外観：周辺には買い物施設も充実です
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津田沼ハイツＣ棟の外観：大切なペットと暮らせるマンション(規約あり)
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津田沼ハイツＣ棟の外観：平置き駐車スペース
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津田沼ハイツＣ棟の外観：郵便受け
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津田沼ハイツＣ棟の外観：駐輪スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪
賃料:約3884円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.83％ |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
津田沼ハイツＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩14分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県習志野市谷津2丁目22-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1984年6月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
習志野市立向山小学校
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中学校区域
習志野市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
津田沼ハイツＣ棟の【賃貸】物件情報
津田沼ハイツＣ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】テラスでBBQを楽しめる「津田沼PARCO」文化ホールやミニ市役所がある「モリシア津田沼」「イトーヨーカドー津田沼店」「イオンモール津田沼」といった商業施設が充実している。 「津田沼PARCO」はフード＆グロッサリーが充実しており生活の利便性において日常に欠かせないアイテムが手に入り買い物しやすい場所があるということは重要。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 津田沼駅
むすていさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に行けば都内や神奈川、千葉などにいきやすい。また総武線の千葉、津田沼行きは最終目的地を気にせず両方気にせず乗れるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーから雑貨屋、本、靴など扱っている店の種類も多く住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類のお店があり、値段もお手頃でおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども用品が売られているお店があったり、大きな公園があったりしていて便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の千葉の大きな駅に比べると治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストのことを考えると特に一人暮らしかカップルは大変住みやすいと思う |
2023年9月 津田沼駅
ぽんちゃらりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面への快速の始発電車が出るので便利！朝は早めに行って並べば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ペリエが入っていて、お惣菜、スイーツ、お弁当が買えます。お蕎麦屋さんもあり、仕事で遅くなった時にありがたいです。普通に美味しくて安いです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口に出ると、駅直結でデニーズがあります。雨の日でも濡れずにお店に行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯にはありがたい施設が多いです。モリシアには広めのベビールームがあり、おむつ替えやおやつ、離乳食をあげられる部屋があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口はとても静かで安心感があります。住宅街で監視カメラも多く、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 南口は開発が進み、マンションがとてもたくさんあります。 |
2023年8月 津田沼駅
そっぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線があり、都心まで一本で行けるのはとても良いです。また、東西線との直通があるのもめちゃくちゃ便利です。中央・総武線の下り線は津田沼止まりのものも結構あるので、津田沼駅に目的がある人以外からは不評だったりするのですが、津田沼駅を利用する人にとっては都合が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに大型商業施設がたくさんあります。北口では娯楽系、遊びに行くときに向いている商業施設が密集しているイメージで、逆に南口側では生活していくのに便利な大型商業施設や大学、病院などが集まっているイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けの飲食店はチェーン店も、個人店も充実していると思います。和洋中はもちろん、インド・ネパール料理店が多いのもここら辺の特徴でしょうか。全体的にリーズナブルだと思います。ファミリー層だけでなく学生の一人暮らしにも向いていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も学校の数もまだマシな地域だと思います。公園は規模も数も必要十分そろっています。駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあり、車いすの方などに対する駅員さんのサポートもしっかりしている印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の本当に近いところだけで言えば、決して治安が良いとは言えないようです。ただし、もちろん駅前に交番もありますし、駅から少しだけ歩けば治安が良い住みやすいエリアもあります。街灯も多く、夜中歩くのに不安を感じることはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場や物価、土地の値段が安いとは言えないと思いますが、東京へのアクセスのしやすさはかなり良い方だと言えます。それを考慮すればコスパとしては悪くないのではないでしょうか。住みやすさで言えば文句はつけづらいですし。 |
2022年9月 津田沼駅
つちおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで30分。総武線は始発なので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが充実している。ららぽーとも比較的近いため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手チェーン店はたくさんあるので、子供を連れて食事しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 奏の杜公園という広い公園があり、子供と遊ぶのに便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は居酒屋が少ないため、基本的に静か。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近に綺麗目な賃貸物件が複数あり、住みやすい。 |
津田沼ハイツＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
津田沼駅ランキング(438物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,331万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
津田沼ハイツＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,506 ～ 2,564万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,389 ～ 2,506万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,273 ～ 2,389万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,156 ～ 2,273万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,039 ～ 2,156万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 習志野市 | 159位 | / 254物件中 |
|---|---|---|
| 習志野市谷津 | 45位 | / 74物件中 |
| 津田沼駅 | 184位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 習志野市 | 111位 | / 121物件中 |
|---|---|---|
| 習志野市谷津 | 32位 | / 34物件中 |
| 津田沼駅 | 130位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
津田沼ハイツＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.55㎡ | 13.1㎡ | 1,680万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 6,700円 83円 |
11,030円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■津田沼ハイツＣ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■習志野市谷津の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■習志野市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■津田沼駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 2,280万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 1,380万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 1,580万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 1,680万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
津田沼ハイツＣ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.55 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 80.55 | |||||||
| 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.65 | |||||||
| 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.55 | |||||||
| 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.65 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津田沼ハイツＣ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 80.55～80.65㎡｜80.57㎡ | 95,714円｜3,927円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.55～80.65㎡｜80.58㎡ | 95,833円｜3,932円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
