山崎ビル
総合評価 ：
山崎ビルの物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市錦町2丁目1-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
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小学校区域
立川市立第七小学校
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中学校区域
立川市立立川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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山崎ビルの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】複数の路線があり 利便性は非常に良いと感じます利便性が高くて時間的コストパフォーマンスが良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】買い物する場所が沢山あり日常生活に困ることはない強いて言えば病院が多くあり何かあった場合安心感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】店の種類が多く 色々な分野があり飽きることはない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】利便性があり 公共機関も充実していて生活には良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】多摩地区のターミナル駅になっており、乗り換えや立川での買い物などに便利。北口は見やすくて都心ほど人も多くないため、待ち合わせスポットとしても最適。駅ビルからしばらく遊歩道が北側に続いており、歩いているだけである程度楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、 周辺にも大型デパートが充実しています。 飲食店をはじめ、買い物をするにも何でも揃う環境なので 住んでから後悔することはないと思います。 都心まで中央線で1本なのでアクセスもよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 立川駅
虹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が多くあり、大きな駅で、快速が止まり、都心へも、都外へもアクセスが出来、本数も多く、利便性がかなり高い。タクシー乗り場、バスも充実している。学生も多いため、ラッシュ時はもちろん、日中もかなり混雑しているので利用者が多いことがわかる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設は申し分ないと思う。飲食店もたくさんあり、かなり充実していて楽しめるので、都心へのアクセスも便利だが、都心へ出なくても、この駅だけで十分成立する。病院、診療所もあり安心出来る住みやすい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、駅構内だけでなく、駅周辺にも飲食店、カフェ、ベーカリー、おすすめのお店、有名店はかなりたくさんあります。リーズナブルなお店も豊富にあります。お弁当にも困ることはなく、選ぶのが大変なくらいだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり大きな駅なので、商業施設もあり、駅を含め、多機能トイレはたくさん点在しています。おそらく困らないのではないかと思います。エレベーターもあります。かなり大きな公園もあり、季節も楽しみながら遊べると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は商業施設、飲食店、大手百貨店、映画館、大手家電店、大きな有名な公園などがあり治安は良いと思います。昼間も賑やかで、ファミリー向け、単身者向け、年齢層問わず、楽しめると思います。駅周辺も比較的明るくきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価高騰が気になりますが、JR中央線沿いで利便性がかなり高いので、家賃は相応かと思われます。商業施設が豊富であり、駅からすぐに大きな公園もあり、緑豊かな街並みでもあり、住みやすいと感じますので、バランスは良いと思います。 |
2023年4月 立川駅
acさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線・南武線・モノレールなど本数も多く、都心へのアクセスも良く満足です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 主要の人気ショップはほとんど揃っていてほかの街に行かずとも生活に不自由がありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 百貨店デパ地下グルメからファストフードまで多種ショップが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには大きな公園（昭和記念公園）があります。有料スペースと無料スペースがあるのも嬉しいところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ビル内2階に駅がありますが、ショッピングモールなどのエレベーターが充実しているので、階段を使わずにすべての場所に移動可能です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | モノレール沿線など、駅から少し離れるだけで広いマンションが多く、空き物件もかなりあります。 |
2022年10月 立川駅
ハッピースタージ〇ンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線/南武線/青梅線複数路線利用できる 中央特快が快速が止まる。 主要駅、都心部までのアクセス利便は新宿東京まで中央線で１本で行ける、また、八王子、高尾までとアクセス利便は申し分ない。 始発駅として南武線 青梅線となる。 混雑状況はそれなりに混む。 改札までの距離は非常にコンパクト！ 東京駅新宿駅などと比べるとよくわかる。 バスの運行状況・タクシー乗り場は北口 南口どちらもあるので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物 商業施設 公共 病院 診療所 などなど、何でもある。 南口 ルミネ 立川店 東京都立川パスポートセンター 立川北駅（多摩都市モノレール） 伊勢丹 立川店（同社初の支店） 立川タクロス（第一デパート跡地） 立川市役所窓口サービスセンター （1階） LABI LIFE SELECT立川 （3 - 7階） プラウドタワー立川（分譲マンション）（9 - 32階） 日本赤十字社 立川献血ルーム ファーレ立川 髙島屋 立川店（立川高島屋S.C.） - かつては第一デパートの向かい側にあった。 ジュンク堂書店・ニトリ kino cinéma（キノシネマ）立川髙島屋S.C.館（ミニシアター） シネマシティ、シネマ・ツー（独立系シネマコンプレックス） パレスホテル立川 立川市中央図書館 ファーレ立川郵便局 立川グランドホテル 立川リージェントホテル スーパーホテル東京・JR立川北口 フロム中武 ビックカメラ 立川店（旧・立川伊勢丹跡施設） MEGAドン・キホーテ立川店 IKEA立川 ららぽーと立川立飛 GREEN SPRINGS 立川ステージガーデン ソラノホテル 多摩信用金庫（旧・多摩中央信用金庫） 本店 立川競輪場 立川郵便局 ゆうちょ銀行立川店 立川地方合同庁舎 関東財務局東京財務事務所 立川出張所 東京法務局立川出張所 東京税関立川出張所 立川労働基準監督署 立川税務署 立川公共職業安定所（ハローワーク立川） ハローワーク立川 北口駅前JOBぷらっと（立川公共職業安定所分室） 曙町労働出張所 多摩中小企業振興センター パークアベニュー 国営昭和記念公園 関東地方整備局国営昭和記念公園事務所 立川広域防災基地 立川防災合同庁舎 内閣府災害対策本部予備施設 国土交通省甲武営繕事務所 陸上自衛隊立川駐屯地 立川飛行場 海上保安庁海上保安試験研究センター 東京都立川地域防災センター 警視庁多摩総合庁舎 警視庁立川警察署 東京消防庁立川防災施設 東京消防庁立川消防署 独立行政法人国立病院機構災害医療センター 日本赤十字社東京都支部東京都赤十字血液センター立川事業所 東京都水道局多摩水道立川庁舎 多摩水道改革推進本部 陸上自衛隊東立川駐屯地 学校関係 東京都立立川国際中等教育学校 立川女子高等学校 昭和第一学園高等学校 大原簿記公務員医療福祉保育専門学校立川校本館 河合塾立川校 四谷学院立川校 四谷大塚立川校舎 東京個別指導学院立川教室 TAC立川校 LEC立川本校 ena立川北口校 早稲田アカデミー立川校 南口 東改札・グランデュオ改札側駅ビル グランデュオ立川（3 - 10階。ただし、低層部のサザンと分け、1 - 8階と表記している） サザン（1・2階） 直通エレベーターなどでは、サザン1階が地上。グランデュオ1階がコンコースやデッキと直結したビル3階となる。 西改札・南改札側駅ビル エキュート立川（1 - 4階） JR東日本ホテルメッツ立川（4 - 12階） 立川南駅（多摩都市モノレール） アレアレア1・2（南口再開発で建設された大型商業ビル） ラーメンスクエア（フードテーマパーク）(アレアレア2） 東急ストア 立川駅南口店(アレアレア2) 商業ビル（東武ストアマイン跡施設） マックスバリュエキスプレス（旧つるかめランド立川店） サンドラッグ いなげや立川南口店（一階ESBI［いなげやの均一スーパー］、二階いなげや） お仏壇の日本堂 立川店 日本中央競馬会 WINS立川 立川ワシントンホテル ホテル日航立川 東京 - 2015年3月までザ・クレストホテル立川だった。 諏訪神社 諏訪の森公園 東京都下水道局 流域下水道本部 東京都建設局 北多摩北部建設事務所 東京都生活文化局 多摩消費生活センター 東京都産業労働局 農業振興事務所 東京都福祉保健局 多摩立川保健所 東京都福祉保健局 立川児童相談所 東京都福祉保健局 健康安全研究センター 食品監視第二課 警視庁 立川少年センター 学校関係 東京都立立川高等学校 星槎国際高等学校立川学習センター 大原簿記公務員医療福祉保育専門学校 立川校南口校舎(旧・本館) 駿台予備学校 立川校 城南予備校 立川校 早稲田塾 立川校 日能研 立川校 栄光ゼミナール 立川校 ena 立川南口校 ena 立川高校部 マイスクールena 立川校 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々と揃っている。 特に立川駅南口再開発後にラーメンスクエアが出来て様々な地方の名店のラーメンが手軽に食べれるのでうれしい限りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ては十二分に環境は揃っていると思える。 幼稚園 保育園 公立 私立 今はやりのエスカレーター国際学校 立川駅周辺には大手予備校に中高進学塾 学童 英会話などの語学 公園は国営昭和記念公園 。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一応、再開発前に比べると犯罪はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔と比べると、本当に土地代 家賃 は上がりました。昔からの住まわれている方は何から何までメリットしかない。 |
2022年9月 立川駅
まーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体とても広く中心の駅となります モノレールも通ってます、私はよくモノレールで立飛まで行ってららぽーとでショッピングや映画を見ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出店や周りのお店も多く、沢山買い物できます！！！結構季節によって出てくる食べ物や雑貨が変わるので楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和 洋 中華 スイーツすべて揃ってます、そして美味しい！周りにはミスドやサイゼリヤ、マックなどチェーン店も多いので選びやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば昭和記念公園、子供が遊ぶにはぴったりなとこです！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は広くとても綺麗だと思います。 夜は声が多い人も何人かいますがそこまで気になりはしないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高めですが充実してるので十分だと思います、！！公園、IKEA、メガドンキホーテなど休みの日によく利用します |
山崎ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.8 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.8 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3DK | ー | 53 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.8 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.9 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山崎ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川市錦町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.3～53㎡｜47.62㎡ | 92,125円｜6,376円/坪 |
| 3階～3階 | 38.8～55.8㎡｜47.52㎡ | 94,062円｜6,610円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.8～55.8㎡｜45.82㎡ | 91,227円｜6,605円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
