相模リバーハイツ２号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
相模リバーハイツ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 バス15分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県厚木市関口480-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
厚木市立依知小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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相模リバーハイツ２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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相模リバーハイツ２号棟の【賃貸】物件情報
相模リバーハイツ２号棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】新宿まで1本で行けるのでアクセスが容易（約1時間）。 急行・快速が止まるので電車の本数が多い。 駅の周りに食事、飲み屋が多いので困らない。 2個隣の海老名駅にはララポートがあるため買い物も楽（映画館もあり）。 夜でも人がいるので夜道の怖さは少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 本厚木駅
なびなしちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車だが当駅始発が数多く設定されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するには不便はない 観光などの要素は一切ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店は一通り揃っている 飲み屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市として子育て世帯にはありがたい制度が整っている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺以外は特に悪くない印象 住むなら大通りは外すべき |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活環境や商業施設の充実度を考えたら可もなく不可もなくといった感じ |
2023年6月 本厚木駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部から利用しても本厚木までは行くので困りません。逆路線でも各停が本厚木始発多いですので小田原としては最大限の本数が出ていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにイオンやオーケースーパーもあるため生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋は多い、都心よりも空いている。ファーストフードも一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 適度に店があるにもかかわらず、少し車を出せば緑がある。子供の補助額充実していると聞く |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にロータリー、交番がある。また夜まで明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むには買い物も困らない。都会すぎないが、不便はない |
2022年11月 本厚木駅
shawnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町方面の電車が相互乗り入れであり、始発駅なので朝の通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本厚木は色々お店があるので利用に便利。駅ビルがあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの地元の名店（飲食店）が割とあり、楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近駅前にマンションが多く建っているので通勤が便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安のメリットは特に可もなく不可もなくといった感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎の雰囲気もあり車で出かければすぐに自然を満喫できる環境。 |
2021年10月 本厚木駅
【メリット】 ホームにいきものがかりの音楽が流れる。最近は海老名に買い物客を奪われていて駅前が少し寂しく……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格656万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
相模リバーハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 705 ～ 721万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 672 ～ 705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 639 ～ 672万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 607 ～ 639万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 574 ～ 607万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
相模リバーハイツ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 39.46㎡ | 0㎡ | 537万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 4,000円 101円 |
8,000円 202円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模リバーハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■厚木市関口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 39.46～39.46㎡｜39.46㎡ | 537万円｜45万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.46～39.46㎡｜39.46㎡ | 537万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
