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宮向団地を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

宮向団地

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 31197
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宮向団地　外観
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  • 宮向団地の外観：【外観写真】 その家から感じられる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては見た者に安らぎを与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えましょう。
  • 宮向団地の外観：【外観写真】 表現された空間はたくさんの光を浴び、風を感じ、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物と共に大切な家族の思い出を刻んでいきます。
  • 宮向団地の外観：リビング家具配置例（バーチャルステージングのため家具付き販売ではありません）
  • 宮向団地の外観：分譲タイプ・緑豊かな環境
  • 宮向団地の外観：外観写真　大切なペットと暮らせる！1住戸2匹まで（飼育細則制限あり）
  • 宮向団地の外観：敷地内駐車場空有　月額7000円〜8000円
  • 宮向団地の外観：緑多く閑静な住宅地、住環境良好！
  • 宮向団地の外観：複数路線利用可能、羽沢ICも近くアクセス良好な立地です！
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約67万円/坪 賃料:約4432円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.05％
偏差値ランキング

横浜市神奈川区
796物件中の順位

宮向団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／片倉町駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『片倉町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区菅田町2978 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1971年2月

  • 総戸数

    887戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立羽沢小学校

  • 中学校区域

    横浜市立菅田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市神奈川区小学校・中学校学区

  • 備考

    神奈川県横浜市神奈川区菅田町2978番
    神奈川県横浜市神奈川区羽沢町947番

    棟構成
    1街区
    1号棟30戸・南西、2号棟20戸・南、3号棟20戸・南、4号棟30戸・南西、5号棟10戸・南西、6号棟10戸・南西、7号棟20戸・南西、8号棟20戸・南、9号棟20戸・南西

    2街区
    1号棟10戸・南西、2号棟20戸・南東、3号棟20戸・南東、4号棟30戸・南東、5号棟20戸・南東、6号棟20戸・南東、7号棟20戸・南東、8号棟20戸・南、9号棟20戸・南、10号棟30戸・南

    3街区
    1号棟30戸・南、2号棟20戸・南東、3号棟20戸・南東、4号棟20戸・南、5号棟20戸・南西

    4街区
    1号棟30戸・南西、2号棟30戸・南東、3号棟30戸・南東、4号棟30戸・南西、5号棟10戸・南西、6号棟30戸・南西、7号棟10戸・南西、8号棟20戸・南

    5街区
    1号棟30戸・南、2号棟20戸・南、3号棟10戸・南、4号棟17戸・南西、5号棟20戸・南西、6号棟20戸・南西、7号棟20戸・南、8号棟30戸・南西、9号棟30戸・南西

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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宮向団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 宮向団地
宮向団地
価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
41.4万円
専有面積
46.27m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

849万円 割安

販売情報を見る
割安 宮向団地５街区７号棟
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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258万円 割安

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割安 宮向団地4街区6号棟　4階
宮向団地4街区6号棟　4階

リノベorリフォーム済み

価格
890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
63.5万円
専有面積
46.27m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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520万円 割安

販売情報を見る
割安 宮向団地　2街区6号棟
宮向団地　2街区6号棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
91.4万円
専有面積
46.27m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

123万円 割安

販売情報を見る
割安 宮向団地三街区
宮向団地三街区

リノベorリフォーム済み

価格
1,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.1万円
専有面積
46.27m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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94万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

宮向団地の【賃貸】物件情報

宮向団地3-4号棟 504
宮向団地3-4号棟 504
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.27m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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宮向団地の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 横浜駅に出れば、市営地下鉄・JR横浜線各線利用できる。また、バスの本数も多いので便利である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が近くにあり、また小学校・中学校と子供が通うのに常識的な距離にある。（20分程度）小学校にいたっては、登校班もあるため、安心である。
近隣に畑を持っている方がおり、野菜の直売所が設置され安く購入することができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット これまで、駐車場や駐輪場の整備に取り組んできており、綺麗になった。駐輪場を整備した事により、各棟のエントランスが整頓された。 集会所があり、管理員が駐在している。また用務員の方がおり、芝生の手入れが行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照条件が計算されて建てられているため、天気が良ければ洗濯物や布団を干すのにちょうどよい。また、各棟の前には芝生広くとられているため閉塞感が無く、ベランダで季節を感じる事ができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣に畑があるため、直売所にて安く野菜を仕入れる事ができる。また、ドラッグストアもあるため日用品に関しても簡単に手に入れることができる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てに関しては、基本的に保育園・幼稚園・小学校・中学校まで近くにあるので安心である。公園も安全な用具が設置されている。広いグラウンドや体育会館もあるため小さな子供の遊び場所に困ることがない。
また、団地内では夏祭りや運動会もあるため、子育て世代には親同士のつながりを持つ事ができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

kassiiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 静かで、家族で住みやすく、子供が多いので子育てしやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 店が周辺にあまりなく、買い物が不自由です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物はきれいです。管理会社がしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 建物は、年数の割りに、手入れが行き届いていて、きれいだと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット コンビニ、薬局系のストアーがいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校や保育園、幼稚園が近くにあり、子供がたくさんいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 片倉町駅

千広さん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり止まらないようなところにも止まってくれるのと、横浜や新横浜など大きいところにも止まる
生活利便施設の充実
3 		メリット 片倉町駅付近に関してはすごい長閑で住みやすいですが、駅近くにすき家や、松山はありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供はいないのですが、結構ちっちゃい子供を見かけることは多いので、学校とかは近いですね。
治安
5 		メリット 近くのコンビニにたまる可愛いヤンキーが見れます。
コストパフォーマンス
5 		メリット キッチンオリジンが駅から出てすぐにあるので良いです
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・161文字）

2024年2月 片倉町駅

ひさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新横浜駅や横浜駅などの主要駅に10分以内にアクセスできる好立地。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は近くに多いです。産婦人科以外は基本あります。
飲食店の充実
1 		メリット ほぼない。最近になってようやく丸亀製麺ができました。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 自然もあるので、ちょうどいいかなって気がする。
治安
3 		メリット 主要な道路があるので、たまにうるさいバイクとかが通るが基本よい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜駅付近であり、地価もそこそこなので、良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年4月 片倉町駅

神奈さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅や新横浜駅にアクセスするには大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐそばに医療ビルがあり、1階は薬局で便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 丸亀製麺、モスバーガー、家系のラーメン屋など結構充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 神大寺小学校、六角橋中学校、県立城郷高校など学校は多いです。
治安
5 		メリット 人通りは普通に多いので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜駅や新横浜駅周辺と比較すると家賃相場は手頃だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2021年10月 片倉町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに有料ではあるが駐輪場が設置されており、駅まで行きやすい。
駅周辺にはスポ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宮向団地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市神奈川区ランキング

位
(796物件中)

横浜市神奈川区菅田町ランキング

位
(26物件中)

片倉町駅ランキング

位
(151物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格898万円

推定相場坪単価67万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

想定賃料　　5.7　～　6.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,211円～4,654円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.05％
価格帯別判定 i

宮向団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 966 ～ 988万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 921 ～ 966万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 876 ～ 921万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 831 ～ 876万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 786 ～ 831万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市神奈川区 577位 / 586物件中
横浜市神奈川区菅田町 13位 / 15物件中
片倉町駅 81位 / 86物件中

坪賃料ランキング

横浜市神奈川区 373位 / 375物件中
横浜市神奈川区菅田町 5位 / 6物件中
片倉町駅 31位 / 32物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：886～931万円

※中央値：908万円

予測坪単価：67万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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宮向団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 1階 2LDK 南東 リノベーション ー
2 2024年5月 2024年7月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
3 2023年12月 2025年2月 5階 2LDK 南 ー ー
4 2023年6月 2023年12月 5階 2LDK 南 ー ー
5 2023年4月 2023年4月 5階 3DK 南 ー ー
6 2023年4月 2023年7月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
7 2023年4月 2024年2月 3階 3DK ー ー ー
8 2022年11月 2022年12月 4階 2LDK 南西 リノベーション ー
9 2022年11月 2023年1月 3階 2LDK 南 ー ー
10 2022年10月 2022年10月 4階 2LDK 南西 リノベーション ー
11 2022年10月 2022年10月 4階 2LDK 南西 リノベーション ー
12 2022年9月 2023年3月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年9月 2022年10月 4階 2LDK 南西 リノベーション ー
14 2022年9月 2023年3月 3階 3DK ー ー ー
15 2022年8月 2022年11月 3階 2LDK 南 ー ー
16 2022年8月 2022年8月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
17 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 南 ー ー
18 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 南 ー ー
19 2022年7月 2022年8月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2022年4月 2022年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
21 2021年11月 2022年7月 3階 3DK ー ー ー
22 2021年10月 2022年1月 4階 3DK 南西 ー ー
23 2021年5月 2021年8月 3階 3DK ー ー ー
24 2020年11月 2020年12月 5階 2LDK 南 ー ー
25 2020年10月 2020年11月 3階 3DK 北 ー ー
26 2019年11月 2020年4月 3階 3DK ー ー ー
27 2019年2月 2019年3月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2018年12月 2018年12月 4階 3DK 南 ー ー
29 2018年10月 2018年11月 3階 2LDK 南 ー ー
30 2018年5月 2018年6月 1階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2018年5月 2018年5月 1階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2018年3月 2018年4月 1階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年1月 2018年3月 1階 2LDK 南東 ー ー
34 2017年11月 2018年6月 2階 3DK 南 ー ー
35 2014年3月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
36 2014年2月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー

…残り16件
平均 3階 46.57㎡ 5.6㎡ 1,050万円 ＠75万円 ＠23万円 5,545円
119円		 7,000円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 宮向団地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮向団地の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市神奈川区菅田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■片倉町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ 1,134万円｜81万円/坪
2階～2階 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ 1,234万円｜88万円/坪
3階～3階 46.27～49.41㎡｜46.74㎡ 958万円｜68万円/坪
4階～4階 46.27～48.85㎡｜46.78㎡ 1,107万円｜78万円/坪
5階～5階 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ 869万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.27～49.41㎡｜46.63㎡ 1,031万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ 950万円｜67万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

宮向団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 2LDK ー 46.27
2020年5月 4階 2LDK 南西 46.27
2020年4月 5階 2LDK 南 46.27
2020年2月 5階 2LDK 南 46.27
2020年1月 5階 2LDK 南 46.27

…残り26件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 宮向団地の賃料相場

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  • ■宮向団地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市神奈川区菅田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■片倉町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.27～54.85㎡｜47.7㎡ 67,666円｜4,707円/坪
2階～2階 46.27～48.85㎡｜46.63㎡ 65,428円｜4,640円/坪
3階～3階 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ 66,000円｜4,715円/坪
4階～4階 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ 59,714円｜4,267円/坪
5階～5階 46.27～48.85㎡｜46.78㎡ 61,800円｜4,368円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.27～54.85㎡｜46.85㎡ 63,714円｜4,499円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 29 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    宮向団地２街区

    住所 神奈川県横浜市神奈川区菅田町2978番
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩18分
    築年月 1971年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 887戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3790
  • 中古

    宮向団地２－２号棟

    住所 神奈川県横浜市神奈川区菅田町2978番6号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩20分
    築年月 1971年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1496
  • 中古

    宮向団地２－１０号棟

    住所 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町947番16号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩20分
    築年月 1971年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2269
  • 中古

    宮向団地５街区

    住所 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町947番
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩18分
    築年月 1971年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 887戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    宮向団地５街区７号棟     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 258万円
    割安
  • 中古

    宮向団地３街区

    宮向団地３街区の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町947番
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩18分
    築年月 1971年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 887戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3805
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    宮向団地
    割安
    宮向団地     		580万円 41.4万円 46.27m² 3DK 5階 南西 849万円
    割安
    宮向団地4街区6号棟　4階
    割安 リノベorリフォーム済み
    宮向団地4街区6号棟　4階     		890万円 63.5万円 46.27m² 2LDK 4階 南西 520万円
    割安
    宮向団地　2街区6号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    宮向団地　2街区6号棟     		1,280万円 91.4万円 46.27m² 2LDK 3階 南東 123万円
    割安
    宮向団地三街区
    割安 リノベorリフォーム済み
    宮向団地三街区     		1,290万円 92.1万円 46.27m² 2LDK 2階 南東 94万円
    割安

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    パディフィールド

    パディフィールドの外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1780番1号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩15分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パディフィールド パディフィールド 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.2m² 1K 2階 東
    パディフィールド 406 パディフィールド 406 7.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.4m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    セピア・コート

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    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩30分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    アクア

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    住所 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1670番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩17分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    アクア アクア 5.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23m² 1K 2階 -
    アクア 202 アクア 202 6.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アヴァンセ雅

    アヴァンセ雅の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区三枚町242番2号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩17分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴァンセ雅 101 アヴァンセ雅 101 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19m² 1K 1階 南
    アヴァンセ雅 304 アヴァンセ雅 304 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    レオパレスヒルキャッスル菅田

    レオパレスヒルキャッスル菅田の外観
    住所 神奈川県横浜市神奈川区菅田町2975番111号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩11分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 728
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヒルキャッスル菅田 202 レオパレスヒルキャッスル菅田 202 6.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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    クリオ神奈川新町ステーションフロント

    クリオ神奈川新町ステーションフロント
    価格 未定
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    階建 地上10階建
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    スコア 4.4
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  • 新築

    プラウド横浜東神奈川フロント

    プラウド横浜東神奈川フロント
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川一丁目3-2・3-4（地番）
    交通 京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩3分
    階建 地上10階建
    総戸数 124戸
    専有面積 58.35㎡～84.12㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
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  • 新築

    プレディア横浜高島台

    プレディア横浜高島台
    価格 9,028万円～9,028万円
    所在地 神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
    交通 東急東横線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 98戸
    専有面積 68.78㎡～68.78㎡
    間取り 第4期2次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
    アクセス数 5537
  • 新築

    プラウド横浜新子安

    プラウド横浜新子安
    価格 7,900万円～9,000万円
    所在地 神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目6番9（地番）
    交通 京浜東北線 「新子安」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 64戸
    専有面積 73.33㎡～76.84㎡
    間取り 第4期 2LDK＋S～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 2797
  • 新築

    プライム東神奈川

    プライム東神奈川
    価格 5,250万円～8,890万円
    所在地 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6番1（地番）
    交通 京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 59戸
    専有面積 39.50㎡～66.00㎡
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3967

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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