パレドール八千代台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
パレドール八千代台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／八千代台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八千代台駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
24戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立作新小学校
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中学校区域
千葉市立天戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレドール八千代台の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パレドール八千代台の【賃貸】物件情報
パレドール八千代台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】京成本線の全部の列車が止まるので非常に便利です。エキナカという程でもありませんが、多少の店舗があって使いやすく改札を出れば道路に降りずにショッピングセンターに直結出来るのも良い点です。周辺道路もそんなに混まないのもメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 八千代台駅
チャリミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線は頻繁に利用するが、電車の本数が多くあり、一本早い電車に乗れば安心できる。比較的アクセスも良い！また、最寄りの八千代台はユアエルムと繋がっているため、ちょっとした買い物やお茶などもでき、休憩ができるのがありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな買い物であれば、すべてのジャンルが揃っているため、比較的充実した環境である。 徒歩圏内で医療機関や美容室、カフェ等もあるため、移動は楽である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・どこを見渡しても食べるところはある。持ち帰りから店内での食事まで自由に楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ユニバーサルデザインやバリアフリーの環境は整ってきている。 児童発達支援施設や塾、駅につながるエレベータの設置など、近年変化が見られた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 綺麗とは言えないが、整備はされている。人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内の住宅街も多くあり、相場も安定である。人も良き！ |
2023年8月 八千代台駅
dragonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線で特急の停車駅、日暮里まで特急で40分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にローカルショッピングモール、ユアエルム、飲食店も充実 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ユアエルム内に飲食店が数店、駅前通りにもそこそこ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境に関しては、駅周辺に小中学校があり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、不審者情報や繁華街がうるさいなど気になる話はあまり聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件、分譲とも、都心及びターミナル駅周辺と比較してかなりリーズナブル |
2022年4月 八千代台駅
みぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅も綺麗になり特急なども止まり利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、総合モールなども近場にあり生活するには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン店まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいない為分かりませんが、公園などもあり便利かと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないかなと。昔ほどですが。飲み屋なども少なくなりましたからね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ、安さは丁度いいと思いますね。 |
2022年2月 八千代台駅
【メリット】 ・駅中のトイレがいつも綺麗
・東口･西口と共に出口あたりのロータリーが広い
パレドール八千代台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区作新台ランキング(21物件中) |
八千代台駅ランキング(97物件中) |
パレドール八千代台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 71.81㎡ | 6.85㎡ | 837万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 10,463円 145円 |
8,046円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール八千代台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区作新台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.5～76.67㎡｜71.68㎡ | 1,002万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.04～72.04㎡｜72.04㎡ | 547万円｜25万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.5～76.67㎡｜71.94㎡ | 833万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 880万円｜41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
