グリーンコーポ高井
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約22万円/坪 |
グリーンコーポ高井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越線／群馬総社駅 徒歩12分
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利用可能路線
『群馬総社駅』 JR上越線
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所在地(住所)
群馬県前橋市高井町1丁目25-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
- 専有面積
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中学校区域
前橋市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーンコーポ高井の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グリーンコーポ高井の【賃貸】物件情報
グリーンコーポ高井の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【群馬総社駅に対する口コミ】周りは住宅や商業施設も立ち始め、住みやすい町になってきている。高崎駅まで20分もせずに着く為、住んでいて便利な所である。登りは改札口からすぐ電車に乗れるところは朝の忙しい時間にはありがたい。 また学生が多く利用することもあり、大きな有料自転車置き場がある為、自転車通いの方はありがたいところだと思う。 駅近くでさがしていたが、新前橋から高崎間だとより高くなり手が届かない金額だった。一駅で新前橋に着くため、両毛線とくっつき便利になるし、買い物しやすく便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【群馬総社駅に対する口コミ】吉岡インターも工事中で、吉岡には、大きな商業施設を建築中。スーパーや電気、ドラッグストア等揃っているので、とても住みやすい町である。住んでいて、悪い印象はない。夜は利用しないので、よくわからない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【群馬総社駅に対する口コミ】TVにもでていた、吉岡カインズ野菜が安く新鮮で有名な食の駅、スタバもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【群馬総社駅に対する口コミ】駅がちかい為、家をたてた。将来子供が電車を使い通学しやく、旦那は東京まで通っている為、駅が近くて住みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【群馬総社駅に対する口コミ】上り、下りの2線しかないので電車が苦手でも分かりやすく迷うことはないです。周辺も静かで田舎という感じの駅ですがそれがまた地元感あっていいかなと思います。最近は駅前に少しずつお店もできてきたり、駅も大きく拡大する話もあるようなので楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【群馬総社駅に対する口コミ】駅のすぐ前に自転車置き場があり便利。自動販売機が沢山あって選べる。Suicaが使える。トイレが綺麗で使いやすい。たまにレトロな感じの電車が走ってきて綺麗な写真が撮れる。一応最寄り駅。駅員さんが親切で色々教えてくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【群馬総社駅に対する口コミ】前橋市内の駅で、利根川を挟んで向かい側に前橋市の中心市街がある。当駅からは、鉄路で前橋駅、高崎駅、渋川駅、伊勢崎駅などと結ばれており、楽にアクセスすることが出来る。また、駅には東側からしかアクセスできないが、自家用車向けの駐車場が整備されており、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 群馬総社駅
むぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅なので乗車に便利です。 フラットな駅構内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駐輪場がすぐ近く。 比較的住宅街の中の駅です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに何もいないので買い物も徒歩ではかなり歩きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい駅なので本数が少ないので、静かに暮らしたい方にはオススメ |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かなので治安は良いと思います。住宅街の中の駅なので、静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的、家賃も安めで前橋市の端の方で地価も家賃同様安めです。 |
2023年8月 群馬総社駅
すうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 2番線までしかないので構内それほど歩かないですむ。隣の駐車場が安い。（1日500円） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自転車で10分程度でカインズやベイシアなど大型複合施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺に飲食店などはないのでメリットは全くない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車で5分以内に保育園がある。車社会なので車さえあれば広い公園はいくらでもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は小さくひっそりとしているが事件など聞いたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なので駅の近くでも家賃は安いと思う。物価ももちろん、都会に比べて安い。 |
2023年4月 群馬総社駅
文子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場がある 屋根付きの駐輪場がある、月額の駐車場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機は2個くらいある 徒歩10分前後にスーパー、コンビニがある 小学校や中学校が近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 道路を挟んで居酒屋がある。 横断歩道を渡ればオシャレなコーヒー屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレがある。 屋根付きの駐輪場がある。 小学校、中学校が近くにある。 七夕などの行事になると近くの保育園の出し物が飾ってある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防犯パトロールの車が通っているのを見かけたことがある。 あまり不審者や事件が起きたとはきかない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開発地域なので住宅が多い。 新しいお家がよく建設されている。 |
2022年2月 群馬総社駅
【メリット】 室内の待合室があり、トイレもホームとホームの外とでふたつある。駅員さんもとても親切。駐輪場……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格286万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
グリーンコーポ高井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 308 ～ 315万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 293 ～ 308万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 279 ～ 293万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 265 ～ 279万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 250 ～ 265万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンコーポ高井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年5月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 54.68㎡ | 0㎡ | 371万円 | ＠23万円 | ＠7万円 | 9,428円 172円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンコーポ高井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■前橋市高井町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■群馬総社駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.53～85.06㎡｜54.68㎡ | 371万円｜22万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.53～85.06㎡｜54.68㎡ | 371万円｜22万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
