正和ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
正和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩2分
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利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市境南町2丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
武蔵野市立境南小学校
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中学校区域
武蔵野市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
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30代 Nさま
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正和ビルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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正和ビルの【賃貸】物件情報
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正和ビルの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】中央本線に位置し、高尾方面や東京都心方面まで東西に移動できる。また快速などを利用すれば移動時間も距離の割には早く、メリットは小さくない。また西武多摩川線も利用できる。中央線の中でも２３区外なので、吉祥寺エリアに比べると家賃は控えめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】駅前にヨーカドーがあり、ユニクロ、GI、ロフト、ダイソー、スタバなど生活必需品や洋服など一通りなんでも揃うのは便利学生街ではありますが大学から離れていて、ICUなどの学生は行儀も良いので騒がしい人や酔客は少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】駅北口は居酒屋など飲食店も点在し、ラーメン屋や地元民に人気のカフェ、レストランもあり選択肢は悪くない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】子供がいないので具体的には答えられません。駅に多機能トイレや図書館、フリースペースなども周辺にはあり、子育て環境は悪くないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】全体的に清潔感があり、地元の人に愛され、とても人気のある駅です。吉祥寺にも10分以内で行けるのでとても便利です。自然もほどよくあるので、正直、吉祥寺より住みやすい街だと思います。ヨーカドーも近くにあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 武蔵境駅
すっぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線が止まり、バスも多いです。ラッシュの時間帯を過ぎればとても静かです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカ堂と武蔵野プレイス（市立図書館）が隣にあるのがとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリーやいろり庵きらく（うどん・そば屋）など入りやすいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街がすぐ近くにあり、少し行くと境こども園（認定こども園）もあります。境南小学校はもっと近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官が常駐しています。酔っ払いなども見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が近く、お店も多いので利便性はとても良いです。 |
2021年10月 武蔵境駅
【メリット】 駅前に食事を取れる場所が多い。チェーン店だけでなく、ハンバーガー屋さんやラーメン屋、お弁当……
2018年10月 武蔵境駅
【メリット】 駅もきれいだし、駅前には大型スーパーがあって買い物が便利。大きな図書館が近くにあり、カフェ……
2018年8月 武蔵境駅
【メリット】 落ち着いていて、安心して生活できます。大きな駅ではないので、住宅地が駅のすぐ近くから始まり……
正和ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 4K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 1SLDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 47.7㎡ | 6.51㎡ | 2,318万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 4,618円 96円 |
11,706円 245円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■正和ビルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市境南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵境駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.86～35.77㎡｜31.96㎡ | 1,902万円｜202万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.92～68.04㎡｜63.45㎡ | 2,735万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.92～68.04㎡｜64.98㎡ | 2,590万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ | 1,480万円｜166万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.86～61.92㎡｜40.08㎡ | 2,277万円｜200万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
正和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 35.44 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 35.44 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 35.44 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | ー | 35.44 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■正和ビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市境南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵境駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 33～40㎡｜38.6㎡ | 97,800円｜8,329円/坪 |
| 4階～4階 | 35.44～35.44㎡｜35.44㎡ | 102,000円｜9,515円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.44～40㎡｜38.04㎡ | 101,000円｜8,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
