リバーサイドミューゲ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,830円 |
| 平均坪単価 | ＠2,855円 |
| 平均m²単価 | ＠864円 |
| 上位専有面積 | 47.1m²：28件 33m²：6件 41.7m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：44件 2LDK：9件 |
リバーサイドミューゲの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩8分
JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩12分
JR函館本線／琴似駅 徒歩22分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
『新川駅』 JR札沼線（学園都市線）
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒十条東1丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドミューゲの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】直結しているスーパーや100円ショップがあり、便利です。地下鉄もJRも近い位置にあり、行く先々によって使い分けれる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】雨の日に連絡通路を使って移動できるのがいい。近くに西警察署がある関係もあり治安はいいほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】近くにコンビニが多くあり、仕事帰りに寄れる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】エレベーターがあり、足腰が弱くても安心！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 琴似駅
hirobiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅から近く快速も止まるので利便性が良いです。 新千歳空港に行くときも、快速エアポートも時間を選べば乗れるので座っていけます。 小樽方面にも行けるので、小樽のウイングベイ等に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー・5588（ドラックストア・ダイソー・韓国食材店）や 医療モール・ゲオなど通路でつながっているので冬は雪を避けて、夏は涼しく移動できます。 改札出たすぐにセブンイレブンもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 琴似は飲食店が充実しており、琴似の老舗の居酒屋 ふる里や、スープカレーで有名はラッキョーの本店もあります。 札幌では知られざるラーメン屋激戦区だと思います。北海道らしい味噌ラーメンから九州豚骨ラーメン系、担々麵系と様々なラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近、近くの農試公園がリニューアルされました。 遊具が新しくなったので夏場はじゃぶじゃぶ池もオープンし、多くの子供たちで賑わっていました。 冬場はグランド側でスキーの練習ができるので今年も子供の練習をさせようと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 琴似の大通りは人が多く治安は良いと思います。 街灯も多いので歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌周辺にしては家賃はお得だと思います。 昔からある街なので古いマンション・アパートを選べば札幌近郊で安く住めます。 |
2019年11月 琴似駅
【メリット】 札幌市西区の中心駅であり、ほとんどの電車が停車します。JR北海道の駅の中では5番目に利用者……
2019年10月 琴似駅
【メリット】 札幌駅まで２駅。中心部まで近いです。
札幌市営地下鉄東西線の琴似駅へも徒歩で行け……
2018年11月 琴似駅
【メリット】 琴似駅は繁華街とほど近い場所にあり、飲食店なども充実している。近隣には、居酒屋、ラーメン屋……
リバーサイドミューゲの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 47.1 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 47.1 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 41.7 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 1LDK | ー | 47.1 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 41.7 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区八軒十条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～47.1㎡｜40.91㎡ | 39,777円｜3,299円/坪 |
| 3階～3階 | 47.1～51㎡｜49.7㎡ | 43,000円｜2,864円/坪 |
| 4階～4階 | 33～47.1㎡｜44.92㎡ | 43,285円｜3,233円/坪 |
| 5階～5階 | 31.23～47.1㎡｜41.84㎡ | 38,520円｜3,115円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～47.1㎡｜37.01㎡ | 38,875円｜3,530円/坪 |
| 東向き | 51～51㎡｜51㎡ | 43,000円｜2,787円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
