ローレルスクエア南大沢２番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ローレルスクエア南大沢２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目41-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立長池小学校
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中学校区域
八王子市立松木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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ローレルスクエア南大沢２番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルスクエア南大沢２番館の【賃貸】物件情報
ローレルスクエア南大沢２番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】大きめの改札があり、階段が広く利用しやすい。ホームの真ん中にエレベーターがあるのでベビーカーの時は真ん中にいればいいので、よく橋のほうにあるエレベーターより使い勝手が良い。構内にケーキ屋さんが入っていてお土産を買える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 南大沢駅
ssm0807さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅であり利便性が高い 日常 スムースに電車が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にイトーヨーカドーのほか 商業ビルがいくつかあり 買物には困らない 市役所や図書館も駅近にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ・各種レストラン等は一通り揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 元々 山だったところを切り開いて開拓した多摩ニュータウンなので 自然豊かで広い公園がたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 素行の悪い学生や酔っ払いなどは見かけない 駅前には交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近であっても家賃は比較的安い よって予算の中で広めの物件を見つけることが可能 |
2023年7月 南大沢駅
風林火山さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で駅から多方面にバスが出ている。 本数もそれなりにある。 大きな問題を感じたことはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にクリニックモール、市役所の出先機関、イトーヨーカドー、回転寿司やアウトレットもある。 駅前で一通りの事は足りてしまう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはファミレス、回転寿司、居酒屋等数多くの飲食店があり、中でも「ミートレア」は南大沢の象徴の一つ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないので詳細はわからないが、 学校は物凄く多い（団地が多いからかもしれないが・・・） 基本的に駅の周囲はバリアフリーになっており、多機能トイレも商業施設にはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほぼ１００％住宅街であり、とにかく平和という印象。 駅前以外は「交番」ではなく「駐在所」も多く、なんだかほのぼのしている。 小さな事件はあるようだが大きな事件はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線特急停車駅の割になぜか家賃が安い。 住環境を考えると、お店も病院も最低限のものは選ばなければ揃っており、 大きな不便はない。 |
2022年2月 南大沢駅
【メリット】 駅前はスーパー、アウトレット、映画館などがあり充実しています。
大きな公園が多く……
2022年1月 南大沢駅
【メリット】 三井アウトレットパークが駅に隣接していて、他にも駅前にヨーカドー・スーパーのサカガミ・成城……
ローレルスクエア南大沢２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市別所ランキング(134物件中) |
南大沢駅ランキング(237物件中) |
ローレルスクエア南大沢２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 106.73㎡ | 24.65㎡ | 3,925万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 14,528円 136円 |
12,517円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア南大沢２番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市別所の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 106.74～106.74㎡｜106.74㎡ | 3,980万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 106.73～106.74㎡｜106.73㎡ | 3,904万円｜121万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 106.73～106.74㎡｜106.73㎡ | 3,966万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
