サングレイス槻田２の外観：槻田小学校 槻田中学校エリアです。
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サングレイス槻田２の外観：槻田小学校 槻田中学校エリアです。
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サングレイス槻田２の外観：槻田小学校まで徒歩約5分なのでお子様の通学に安心ですね。
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サングレイス槻田２の外観：槻田小学校まで徒歩約5分なのでお子様の通学に安心ですね。
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サングレイス槻田２のエントランス：掲示板があり、マンション内のお知らせも一目でわかります。
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サングレイス槻田２のエントランス：掲示板があり、マンション内のお知らせも一目でわかります。
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サングレイス槻田２のその他：自転車やバイクがあれば便利です。
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サングレイス槻田２のその他：自転車やバイクがあれば便利です。
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サングレイス槻田２のその他：駐車場は近隣月極1台7，700円/月(都度要空き確認)です。
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サングレイス槻田２のその他：駐車場は近隣月極1台7，700円/月(都度要空き確認)です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡東区 |
サングレイス槻田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 バス28分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区松尾町20-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
17戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立槻田小学校
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中学校区域
北九州市立槻田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サングレイス槻田２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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サングレイス槻田２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サングレイス槻田２の【賃貸】物件情報
サングレイス槻田２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小倉駅に対する口コミ】地元の1番大きな駅で よく利用していましたが、 街や、デパートなどと非常に近く、 新幹線もとまる 地元ながら便利すぎる駅だなと思います。 人が多い時間もありますが、 2階の改札前のスペースが広いため そこまで混雑することもありません。 とても良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 小倉駅
しーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割と大きい駅なので混雑しやすいかなと思いきや、結構わかりやすくていつも助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店がたくさんあるので買い物しやすいかなと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山あって美味しいのでいつも通っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の多機能トイレは便利だと思います！！！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い人もいますね。どこにも。結構話しかけたら良い対応してくれる人が多いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は都会よりかは安いと思います？兄弟もそこなので良いのかなとは思います |
2022年6月 小倉駅
きな子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉駅は、快速、特急、新幹線停まります。 モノレールも直結で利便性抜群。 改札出ると駅から3丁目横丁という飲食店多数、リニューアルされた飲食店あり、ボルダリングあり、ショッピングビルあり、近くに商店街あり、下に降りるとタクシー乗り場、バス乗り場あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、上記の他15分圏内に色んな百貨店やショッピングビルあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出ると駅から3丁目横丁という飲食店が密集しており、周辺も飲食店多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に、公園、病院などあり便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危ないと思った事はないし駅に交番があるので何かあれば駆けつけれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んな施設が充実して住みやすいと思う。 今まで困ったことがない。 災害の少ない地域上位と聞いた事があり実感している。 |
2022年6月 小倉駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線への乗り換えも可能で、アクセスが非常に良くほぼ全ての快速電車、特急電車がとまる。またモノレールがあり、電車の改札を出た後、真っ直ぐ進めばモノレールの改札があり、乗り換えもスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザやセントシティ、井筒屋、商店街、カフェなどさまざまな商業施設があり、若者からお年寄りまで楽しめる。また小倉記念病院や、北九州市立医療センターなど大きな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお洒落なカフェや居酒屋、パン屋などさまざまな飲食店がある。リーズナブルなものから高級なものまであり、中にはOCMなど長年続く飲食店とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には保育園や小学校、専門学校などがある。公園は５つほどある。駅にはホームからエレベーターやエスカレーターがあり、改札に向かうまでにもエスカレーターがあるため、便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 主要な駅であり、整備はきちんと行われている。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線がとまる主要な駅であるにもかかわらず、物価・家賃が安い。またバスの本数がとても多いため、車がなくても移動が楽であり、全国共通ICカードの使えるバスである。 |
2022年2月 小倉駅
【メリット】 まず駅構内が広くどの路線に乗れば良いのかがとても分かりやすい。
迷って分からなく……
サングレイス槻田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北九州市八幡東区ランキング(72物件中) |
北九州市八幡東区松尾町ランキング(2物件中) |
小倉駅ランキング(163物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格748万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
サングレイス槻田２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 804 ～ 823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 767 ～ 804万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 729 ～ 767万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 692 ～ 729万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 654 ～ 692万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡東区 | 62位 | / 84物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡東区松尾町 | 1位 | / 1物件中 |
| 小倉駅 | 99位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サングレイス槻田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 67.02㎡ | 8.63㎡ | 608万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 5,752円 85円 |
5,375円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレイス槻田２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市八幡東区松尾町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市八幡東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.92～60.92㎡｜60.92㎡ | 690万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.17～72.44㎡｜69.02㎡ | 540万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.17～69.17㎡｜69.17㎡ | 743万円｜36万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.92～72.44㎡｜66.9㎡ | 594万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.17～69.17㎡｜69.17㎡ | 880万円｜42万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
