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メイプルコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メイプルコート

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 663
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 99件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,181円
平均坪単価 ＠3,040円
平均m²単価 ＠920円
上位専有面積 30.87m²：21件 42.5m²：16件 51.16m²：6件
上位間取り 1DK：40件 2LDK：28件 1LDK：18件

メイプルコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩12分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒四条7丁目4-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メイプルコートの【賃貸】物件情報

メイプルコート 106
メイプルコート 106
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.87m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
メイプルコート 210
メイプルコート 210
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.16m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メイプルコートの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【発寒中央駅に対する口コミ】列車の本数が多くてとても良い路線。駅員が親切丁寧。周辺は家賃も安いと思います。土地に関しては札幌が上がっているので仕方ない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【発寒中央駅に対する口コミ】スーパーダイイチが近くにある。
パン屋が併設されてある。
周辺が静か。あんまり酔っ払いが騒いでいるところは見たことがない。交通ルールもみんな守っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【発寒中央駅に対する口コミ】中にとても美味しいパン屋さんがあって嬉しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【発寒中央駅に対する口コミ】近くに保育園があって良い。発寒の地区センターも小さな子たちも利用できて良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 宮の沢駅

ヤピタス1112さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄とバス停がくっついており、どちらも使う場合はかなり便利だと思います。

また、大通に停車する為他の路線への乗り換えも可能となっておりかなり便利だと思います。

バス乗り場もかなり広く色々な路線に行けるところも素晴らしいところです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に西友や、100円ショップが入っていたり大きな病院が向かいにあったり。と駅の周りで色々な用を足せる所がメリットです。

あとは駅付近にイオンがあったり、コンビニからお弁当屋さん、パチンコ屋さんなど基本なんでもあるところも良いところだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 1階には西友があり、地下にはマクドナルドやラーメン屋さん、お蕎麦屋さんなど多岐にわたり飲食店が入っております。

また、駅を出て周りにはお弁当屋さんや居酒屋さんなどもございます。

学生さんからサラリーマンの方々のお食事は困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きく綺麗な幼稚園が近くにございます。
学校の有無は分かりかねますが、地下に多機能トイレがあったと思います。

また、ちえりあと繋がっているのでそちらでおむつ替えなども可能だと思います。


地下の長廊下に関しては自動歩行があるので足の不自由な方も楽だと思います。
治安
5 		メリット 大声を出す人や周りに迷惑をかける人等は今のところ出会っておりません。

駅自体も駅周辺も綺麗ですし、昼も夜もそこまで違いは感じられないです。

また、出口によって治安の悪さや良さが変わることもないように思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺店舗の物件などはお店が多数あることもありそこそこ高めではあると思います。

ただ、なんでもあるので住みやすさというか利便性はかなり高いと思います。

なので高くても利便性をいい所を選ぶか、安くて利便性が悪いところを選ぶかだとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2022年12月 発寒南駅

ぱかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄に隣接してバスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。
また15分ぐらい歩くと発寒中央駅がありJRを利用する事もできます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 1番出口のすぐ横にマックスバリュがあり朝7時から夜12まで営業していて仕事帰りの買い物に便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 昔からあるお店や個人で営業している小さいお店が多いです。
地下鉄駅から5分ほど歩いた所に唐揚げ専門店ひろちゃんがあり塩唐揚げが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地下鉄駅から徒歩3分くらいの所に小学校があります。
駅周辺には保育園も沢山あるので働くパパやママには便利です。
治安
4 		メリット 基本的に治安は良いと思います。昔から住んでいる人も多くお年寄りから子供までバランス良く生活しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションやアパートが沢山あります。単身からファミリーまで賃貸で住むには良い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年10月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街にあります。隣が琴似駅や、札幌駅までもJRで8分程度で、アクセスが良いです。

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（残り194文字）

2021年10月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 出口が多く、天候の悪い日でも地下を歩けば良いのが助かる。
西友と直結しているし、……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイプルコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南東 51.16
2025年6月 3階 2DK 南西 51.16
2025年4月 2階 1LDK ー 30.87
2025年4月 1階 1DK ー 30.87
2025年4月 3階 1LDK ー 30.87

…残り94件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～43.74㎡｜32.73㎡ 34,176円｜3,490円/坪
2階～2階 25～51.16㎡｜37.23㎡ 37,396円｜3,382円/坪
3階～3階 26～51.16㎡｜37.15㎡ 38,791円｜3,534円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～51.16㎡｜38.54㎡ 38,907円｜3,397円/坪
東向き 26～27.38㎡｜26.46㎡ 35,000円｜4,374円/坪
西向き 28.12～48.18㎡｜40.42㎡ 40,500円｜3,408円/坪
北・北東・北西向き 26.32～26.32㎡｜26.32㎡ 36,000円｜4,522円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 37 34 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ル・セルシェ

    住所 北海道札幌市西区発寒四条7丁目2番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩8分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 747
  • 賃貸

    プランドール西町

    プランドール西町の外観
    住所 北海道札幌市西区西町北15丁目4番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩10分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール西町 207 プランドール西町 207 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 32.23m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ペイサージュ西町

    ペイサージュ西町の外観
    住所 北海道札幌市西区西町北15丁目4番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩10分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペイサージュ西町 202 ペイサージュ西町 202 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 34.02m² 1LDK 1階 南西
    ペイサージュ西町 202 ペイサージュ西町 202 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 32m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    AMY-K

    AMY-Kの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒四条7丁目5番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩8分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＭＹーＫ 107 ＡＭＹーＫ 107 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 30.7m² 1LDK 2階 東
    ＡＭＹ−Ｋ 107 ＡＭＹ−Ｋ 107 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 30.7m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レイソル発寒

    レイソル発寒の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒四条6丁目1番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩4分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 599
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レイソル発寒 0202 レイソル発寒 0202 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 32.4m² 1DK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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