新原町田グリーンハイツＤ－５の外観：緑豊かで閑静な住宅街に佇むビッグコミュニティ！小田急線「町田」駅、JR横浜線「町田」駅の2駅利用可能です。
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新原町田グリーンハイツＤ－５の外観：緑豊かな住環境です。広々とした敷地内にゆったりと咲く花々の美しさに癒されます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
新原町田グリーンハイツＤ－５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／町田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年2月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
相模原市立大野小学校
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中学校区域
相模原市立鵜野森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新原町田グリーンハイツＤ－５の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
新原町田グリーンハイツＤ－５の【賃貸】物件情報
新原町田グリーンハイツＤ－５の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【町田駅に対する口コミ】ルミネやマルイがあるので、遠くて新宿などまで行きたくない神奈川県民にはもってこいだと思います。 小田急線と横浜線の乗り換えもあまり遠くないので嬉しいです。 居酒屋も沢山あるので、夜に立ち寄るのもとてもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】「西の渋谷」と呼ばれることもあり、なんでもあります。さらに渋谷ほど荒れてもなく小綺麗な街です。横浜線、小田急線の二線を利用できる上に、都心までのアクセスも良好です。ラーメン屋や古着屋が多いのも魅力の一つです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 町田駅
りつくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、新宿まで一本で行ける、2路線乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いので町田で買い物は全部済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がたくさんあり、飲むとなったら困らない。カラオケも多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに対する福祉制度が充実しているらしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールのおじさんとか駅目の前に交番があるのでその点は安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は家賃高いが、少し離れると程々になってくるので暮らしやすくはある。 |
2023年4月 町田駅
だいにーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の全ての急行列車やロマンスカーも止まる、新宿に出るのは便利。 JR横浜線も使えるので、新幹線へ接続もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内にあるようなありとあらゆる商業店舗が揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。活気が溢れているので、飲み会しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し駅から離れれば閑静な住宅街もあり、暮らしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 賑わっているので、人通りは常にあって、逆に安心します。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便を考えると、コスパは悪くはない。 |
2022年9月 町田駅
しんじゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅～快速までとまります。路線がシンプルで迷いにくく、本数が沢山あるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的には必要とするお店はほとんど駅周辺に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に和菓子のお店やワッフルのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーター等は充実してると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りが多く、遊びやすい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通面でも生活面でも便利ではあると思う。 |
2021年10月 町田駅
【メリット】 駅を降りるとすぐに駅ビルや商店街につながるため、非常に便利です。
特……
新原町田グリーンハイツＤ－５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区鵜野森ランキング(52物件中) |
町田駅ランキング(365物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,580万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
新原町田グリーンハイツＤ－５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,698 ～ 1,738万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,619 ～ 1,698万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,540 ～ 1,619万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,461 ～ 1,540万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,382 ～ 1,461万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新原町田グリーンハイツＤ－５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.7㎡ | 8.74㎡ | 1,558万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 4,650円 64円 |
13,650円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新原町田グリーンハイツＤ－５の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区鵜野森の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
