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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 発寒六条 > 宮の沢駅 > レオパレスポラリス

賃貸

レオパレスポラリス

アクセス数： 417

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスポラリスの外観

レオパレスポラリスのその他
レオパレスポラリスのその他
レオパレスポラリスのその他
レオパレスポラリスのその他
レオパレスポラリスのその他
レオパレスポラリスのその他
レオパレスポラリスのその他
レオパレスポラリスのその他
レオパレスポラリスのその他
レオパレスポラリスのその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 70件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	39,908円
平均坪単価	＠7,759円
平均m²単価	＠2,347円
上位専有面積	23.18m²：70件
上位間取り	1K：70件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスポラリスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩17分
JR函館本線／稲積公園駅徒歩30分
利用可能路線
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『稲積公園駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条14丁目17-25 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2005年10月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスポラリスの【賃貸】物件情報

レオパレスポラリス 202

賃料(管理費): 5.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月宮の沢駅

たろうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一番端の駅なのでほとんど座れます。乗客の乗り降りは少ないです。地下鉄の為、止まることなくトラブルは少ないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	地下鉄直結で西友。外に出て10分程歩けば発寒イオンがあります。買い物で困ることはないかと思います。宮の沢駅から少し歩けば大きい病院で大野記念病院、その他にも内科、小児科もありとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は地下鉄地下直結にラーメン、マックがあります。マックは安いのでありがたいです。外を出て5分圏内に回転寿司、焼き肉、居酒屋があり、どれも外食チェーン店の強豪でテンションが上がります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに発寒イオンがあり、子どもが遊べるところがあります。保育園、公園も充実してる方だと思います。
治安	4	メリット	治安は悪くないとは思います。歓楽街はないですし、子連れが多い印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安い方ですし、地下鉄直結で西友があり、住やすいかと思います。町全体が静かでそれが好きな人にとってはコストパフォーマンスは最高だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2023年10月宮の沢駅

アニテトさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	車掌の方々が質問をした時に丁寧に教えてくれる
生活利便施設の充実	5	メリット	色々な場所へ出口が通っているので、行きたい場所にスムーズに行ける
飲食店の充実	5	メリット	周りには大きなイオンがあったり、大きなショッピングモールがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私は子供はいませんが、子供と行動する親の方々は、ベンチが多くあるので休んだらできてることを多くみます
治安	5	メリット	言うまでもなく良いです。特に争い事もないです
コストパフォーマンス	4	メリット	少しコスト抑えすぎてるかなーと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2023年7月稲積公園駅

ｼｬｰﾛｯﾄさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	住宅街に近く、駅まで歩道橋があり、小さい子供も安心して駅まで行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに病院や大型の公園、市営プールがあり駅から近いため便利。
飲食店の充実	1	メリット	少し歩けば有名なラーメン屋さんや豚丼の店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かで公園もあり子育てには適した環境にある。
治安	5	メリット	駅裏に警察署があるため、パトカーが良く走っている。
コストパフォーマンス	2	メリット	子育て世代にはちょうどいい2LDKなどの物件が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年11月宮の沢駅

ききさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅のため座って移動できます。バスターミナルと地下通路でつながっています。また、発寒イオンに行きたい時や、西区体育館側に行きたい時も地下通路を通れるので外を歩くよりも暖かいです。駅改札から出口までかなり長いですが、西友やバスセンターに行く通路には自動の歩道があり少し楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	地下通路で西友・アインズ(薬局)・ちえりあ(生涯学習センター)等と繋がっているため仕事帰りに買い物をして帰りやすいです。また、出入り口付近にはクリニックや病院が多くあります。白い恋人パークへの最寄駅です。
飲食店の充実	3	メリット	駅構内にはマックや軽食屋もあります。駅周辺は居酒屋やカフェがチラホラ。カレーが美味しいお店や円山に本店があるお洒落なカフェもあります。仕事終わりには同期とよく食べに行きました。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	結婚していないため、子育て環境についてはよくわかりません。駅構内の通路に手すりはありませんが階段にはあります。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。5年ほど住んでますが酔っ払いに絡まれることはありません。また、少し横道に入ると綺麗に手入れされたお庭があったりして心休まります。大きな通りには街灯が多くありますので夜はそちらを歩くようにしています。
コストパフォーマンス	3	メリット	身の回りの最低必要なものは西友やイオンで揃います。西友がとにかく安いので火曜日や感謝デーはイオン、普段は西友で買い物してます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスポラリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	ー	23.18
2024年11月	1階	1K	ー	23.18
2024年10月	1階	1K	ー	23.18
2024年10月	2階	1K	ー	23.18
2024年7月	2階	1K	ー	23.18
…残り65件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区発寒六条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場稲積公園駅の賃料相場宮の沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区発寒六条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲積公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	38,534円｜5,496円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	41,540円｜5,925円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	61	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	61	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パシャ6.14

住所	北海道札幌市西区発寒六条14丁目14番18号
交通	JR函館本線発寒駅徒歩12分
築年数	2011年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1251

賃貸

レオパレス宮の沢駅前

住所	北海道札幌市西区発寒六条13丁目10番8号
交通	JR函館本線発寒駅徒歩12分
築年数	2003年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	440

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス宮の沢駅前 106	5.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスハッサムA

住所	北海道札幌市西区発寒六条14丁目19番1号
交通	JR函館本線発寒駅徒歩15分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスハッサムＡ 104	5.3万円 (4,550円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスハッサムＡ 202	5.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスハッサムＡ 104	5.9万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

ソシアルトミイ

住所	北海道札幌市西区発寒七条14丁目14番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩19分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシアルトミイ 5	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	31.35m²	1LDK	2階	-

	ソシアルトミイ 5	4.7万円 (-円)	1ヶ月	無	31.35m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

エリア発寒A

住所	北海道札幌市西区発寒六条14丁目1番24号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩15分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エリア発寒Ａ 202	4.3万円 (-円)	無	無	34.2m²	1DK	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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