弘明寺ガーデンハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
弘明寺ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／弘明寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『弘明寺駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区大岡2丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
横浜市立南小学校
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中学校区域
横浜市立南が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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弘明寺ガーデンハウスの【中古】販売情報
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弘明寺ガーデンハウスの【賃貸】物件情報
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弘明寺ガーデンハウスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【弘明寺駅に対する口コミ】空港までの通勤もできるので便利です。 少し歩けば地下鉄もあるで便利です少し歩けば1人暮らしにも住みやすい値段設定です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【弘明寺駅に対する口コミ】商店街があるので食事、買い物に困ることは無いと思います。 警察署がちかくにあるので安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【弘明寺駅に対する口コミ】ラーメン屋さん、居酒屋、ケバブ、など様々あるので選びたい放題です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【弘明寺駅に対する口コミ】近くに住宅街があるので便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 弘明寺駅
kuroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上大岡駅に一駅だけで行けて買い物などに困らない。ラッシュ時でない限りほぼほぼ座ることができる。軽い山の上にあり、坂を下れば横浜市営地下鉄ブルーラインとバス停、そしてタクシー乗り場があるため交通性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋が近い。アレルギー科、内科、眼科がある。スーパーが近くにある。精肉店がある。神社、寺がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーとたい焼き専門店が駅を出てすぐにある。居酒屋が複数ある。ラーメン店、洋風店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。幼稚園、保育園がある。階段にはスロープが設置されている。中学校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にこれと言って身の危険を感じることがなく、近くに交番もあり、安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近い一軒家でも5000万円を下回ること物件が多い |
2022年12月 弘明寺駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアポート急行が止まる、上大岡まで1駅で着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがある。飲み屋さんや食事処も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには昔ながらのお店が多い。商店街には人気のお豆腐屋さんや、ベーカリーなどお店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、クリニックなどは駅周辺に多いため、不便さはないと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢の方も比較的多く、小さい駅だが人通りは多いため、治安の悪さは目立たない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセスは良く、ブルーラインも使用できるため、利便性は良い。家賃も比較的安い。 |
2022年10月 弘明寺駅
まののんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の近くにはコンビニや喫茶店 駐輪場や図書館など幅広い施設が揃っており、集合場所としても目安となる物が多いため日常生活の中で使用するには非常に快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の施設が非常に便利なものからエンタテイメントに長けている設備が多い 図書館 喫茶店 飲食店 本屋 コンビニ 交番 等 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋から喫茶店 ラーメン屋などもありますので、飲食には困らない駅まわりだと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは改札の奥にある為、トイレを急遽利用するとなっても必ず改札を正規の方法で通らないといけません。 そこが不便ではあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いです、不審者が居たとしても徒歩1分の場所には交番 15分の場所に区の警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺は基本的に設備が整っているため 立地に関しては文句なしだと思います。 |
2022年2月 弘明寺駅
【メリット】 下町情緒あふれる雰囲気の駅です。踏切を境にして、アーケードのある大きな弘明寺商店街と、住宅……
弘明寺ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区大岡ランキング(50物件中) |
弘明寺駅ランキング(204物件中) |
弘明寺ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 49.68㎡ | 7.14㎡ | 2,230万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 17,650円 355円 |
17,940円 361円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■弘明寺ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市南区大岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弘明寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 2,230万円｜148万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 2,230万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
弘明寺ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1階 | 3DK | ー | 49.68 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市南区大岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■弘明寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 90,000円｜5,989円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
