| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約226万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
戸塚ハイライズＤ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／戸塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町884-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立東戸塚小学校
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中学校区域
横浜市立豊田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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戸塚ハイライズＤ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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戸塚ハイライズＤ棟の【賃貸】物件情報
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戸塚ハイライズＤ棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】東海道、横須賀線、地下鉄と3つの路線がありとても便利。駅近は横浜相場、駅から離れると割安な傾向。バスが多いので遠くても不便はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】駅前は商業施設が多く、飲食もできるため、全く不自由ない。なお、病院も周辺に多い。基本的に治安は悪くない。事件性のあるものは聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】おいしい飲食店が軒並みあります。ランチや飲み屋など充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】保育所が多く、共働きなどは子どもを預けやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 戸塚駅
jt080さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京・品川等に一本で行けることがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 区役所が駅にあるのがメリットだと思う。。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 商業施設の飲食店が、多少古く感じるが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育園が充実している気がする。役所も図書館もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅目の前に交番があるから、ある程度保たれているのかもしれない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅徒歩13-5分のUR65㎡で月15万円だったので、広さで見ると普通 |
2024年1月 戸塚駅
べーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ブルーライン、東海道線の導線が改札出てすぐでスムーズに乗り換えできます。 時間を選べば空いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に商業施設が3ヶ所つながっており、買い物はすぐ済みます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がたくさん展開しています。サイゼリヤはお気に入りです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れがよく遊べるエリア、施設があり羨ましいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、ゴミなどが散見されません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安すぎ東京の二分の一の家賃で済めてます！ |
2022年2月 戸塚駅
【メリット】 東京や横浜などの大きい駅へのアクセスがいい。
駅は新しい訳では無いが比較的綺麗。……
2022年1月 戸塚駅
【メリット】 ターミナル駅で東海道本線、横須賀線、地下鉄などが通っています。駅のすぐ近くにトツカーナ、サ……
戸塚ハイライズＤ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区上倉田町ランキング(38物件中) |
戸塚駅ランキング(488物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,253万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
戸塚ハイライズＤ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,647 ～ 5,778万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,384 ～ 5,647万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,121 ～ 5,384万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,859 ～ 5,121万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,596 ～ 4,859万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
戸塚ハイライズＤ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.18㎡ | 11.25㎡ | 4,553万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 9,788円 130円 |
10,463円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸塚ハイライズＤ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区上倉田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.84～73.84㎡｜73.84㎡ | 4,080万円｜183万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 77.86～77.86㎡｜77.86㎡ | 5,499万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.84～77.86㎡｜75.18㎡ | 4,553万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
