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プレサント発寒ステーションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 発寒九条 > 発寒駅 > プレサント発寒ステーション

賃貸

プレサント発寒ステーション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 4596
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プレサント発寒ステーションの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 167件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 40,754円
平均坪単価 ＠3,961円
平均m²単価 ＠1,198円
上位専有面積 28.17m²：51件 31.79m²：25件 30.35m²：25件
上位間取り ワンルーム：76件 1LDK：58件 1R：21件

プレサント発寒ステーションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／発寒駅 徒歩1分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『発寒駅』　JR函館本線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒九条13丁目1-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサント発寒ステーションの【賃貸】物件情報

プレサント発寒ステーション 517
プレサント発寒ステーション 517
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.17m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサント発寒ステーション 713
プレサント発寒ステーション 713
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.17m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
北
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プレサント発寒ステーション 418
プレサント発寒ステーション 418
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.17m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北
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プレサント発寒ステーション 612
プレサント発寒ステーション 612
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.17m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサント発寒ステーション 316
プレサント発寒ステーション 316
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
28.17m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサント発寒ステーション 308
プレサント発寒ステーション 308
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
31.79m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレサント発寒ステーションの口コミ・評判

2015年10月

unijijiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR発寒駅まで徒歩2分程度の好立地です。快速電車はとまりませんが、特段不便は感じません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット JR駅の近くですが電車・踏み切りの騒音等はありません。すぐ近くの郵便局が意外と重宝します。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック付のためセキュリティはある程度安心です。エレベーターがありますが2階～3階であれば、屋外の螺旋階段を使った方が早いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家賃の割に綺麗なことに加え、キッチンが広いです。（全フロア同じかはわかりませんが）南側にベランダがあるので日当たりが良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの近くに「Lucky」と「イオン」があるので食料の買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに公園があります。札幌西小学校・発寒中学校・発寒中央病院等が移動圏内だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

sabuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR発寒駅の目の前なのでとても便利で満足
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット JR駅の目の前だし、近くにはスーパーも複数あるので生活するには便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、宅配ボックスなど共用設備は充実している
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 決して新しくは無いが、簡単なリフォームをしているので問題なし
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーが複数点在しているので、買い物には便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに学校や公園もあるので、子育てには良いかもしれない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 築年数の割には部屋はきれいにリフォームされている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 発寒中央駅

るなさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 札幌駅まで10分もかからずにいける近くにはスーパー、ドラッグストアがある子持ちが多く公園も多い
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・33文字）

2023年10月 発寒中央駅

マコトさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速電車は止まりませんが、朝夕の列車本数は充分
生活利便施設の充実
4 		メリット パン屋さんも併設しており、又目の前にはドラッグストアやスーパーもあり会社帰りの買い物に便利
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くには中華料理店や有名なラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に創設100年の小学校があり、少し歩けば大きな農試公園があります。
治安
4 		メリット 駅前近くに交番もあり、又消防署もあるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の琴似駅と比べるとリーズナブルに住めるところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2020年2月 発寒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩３分ほどにイオン発寒店及びラッキー発寒店があり、買い物には非常に便利です。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り182文字）

2019年10月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅から3つ目の駅です。乗車時間は約8分と中心部へのアクセスは良いです。向かいにはスーパ……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサント発寒ステーションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 ワンルーム ー 31.79
2025年3月 7階 1LDK ー 43.28
2025年3月 3階 1LDK 南 40.57
2025年2月 3階 1LDK ー 34.65
2025年2月 7階 1LDK 南 40.57

…残り162件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒九条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■発寒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.17～40.57㎡｜34.25㎡ 40,500円｜3,941円/坪
3階～4階 28.17～44.24㎡｜33.25㎡ 39,784円｜4,009円/坪
5階～5階 28.17～44.24㎡｜34.58㎡ 41,600円｜4,025円/坪
6階～6階 28.17～44.24㎡｜33.83㎡ 41,304円｜4,093円/坪
7階～7階 28.17～64.6㎡｜35.12㎡ 41,560円｜4,017円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.17～44.24㎡｜34.58㎡ 41,814円｜4,043円/坪
東向き 30.35～30.35㎡｜30.35㎡ 38,000円｜4,139円/坪
西向き 44.24～44.24㎡｜44.24㎡ 45,333円｜3,388円/坪
北・北東・北西向き 28.17～44.24㎡｜31.99㎡ 38,400円｜4,026円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 51 61 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユクルヒルズ

    ユクルヒルズの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒八条11丁目3番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UKURUHILLS(ユクルヒルズ) UKURUHILLS(ユクルヒルズ) 5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 33.81m² 1LDK 2階 南東
    UKURUHILLS(ユクルヒルズ) UKURUHILLS(ユクルヒルズ) 5.3万円
    (4,000円)    		 53,000円 無 33.81m² 1LDK 4階 北西
    UKURUHILLS(ユクルヒルズ) 401 UKURUHILLS(ユクルヒルズ) 401 5.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 33.81m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    JTSビル

    住所 北海道札幌市西区発寒六条12丁目4番39号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩7分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1314
  • 賃貸

    フロスティ発寒A

    住所 北海道札幌市西区発寒六条13丁目3番42号
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 146
  • 賃貸

    ソシアルトミイ

    ソシアルトミイの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒七条14丁目14番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩19分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシアルトミイ 5 ソシアルトミイ 5 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1LDK 1階 南西
    ソシアルトミイ 5 ソシアルトミイ 5 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 31.35m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    プログレス西さっぽろ宮の沢

    プログレス西さっぽろ宮の沢の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プログレス西さっぽろ宮の沢 102 プログレス西さっぽろ宮の沢 102 3.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 30.31m² 1DK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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