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セントオーシャン御前崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セントオーシャン御前崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6385
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約9万円/坪 賃料:約2533円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約34.37％
偏差値ランキング

御前崎市
1物件中の順位

セントオーシャン御前崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 バス90分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県御前崎市御前崎5-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    9戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    御前崎市立御前崎小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    御前崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

セントオーシャン御前崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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セントオーシャン御前崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【セントオーシャン御前崎の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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セントオーシャン御前崎の口コミ・評判

2021年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】JR 静岡駅周辺にはスターバックス等、飲食店やショッピングの店舗があるのでカップルの待ち合わせ場所や少し疲れたなと思ったらコーヒーを飲んで一息つくのに最適な場所だと思います。駅ホームは広いですが複雑ではないので迷うことはありません。電車内も普段から混みすぎることもなく快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 静岡駅

Bokinkoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 静岡の県庁所在地であり、取りあえず普段生活をしているとこちらを利用する事が多い。
駅もこぢんまりとしており、非常に分かり易い。
南口には、常時タクシーがおり出張や飲み帰りには便利だと思う。
東京まで遠い様に感じるが、新幹線にのれば1時間以内で付くのは利点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅南には古くからの商店街（少し廃れ気味）と、駅北にはこの規模の都市にしては珍しい
アーケード街と、地下街、デパートも数軒あり。
お買い物をするという点では、贅沢を言わなければそれなりに便利。
（都会を知っていると物足り無いレベルだが）
病院に関しても、駅前には無いけれど。
市立病院や、赤十字病院などは駅から徒歩範囲内にあり。
済生会病院や、徳洲会病院は、車が必須。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、昔ながらの個人経営のお店から、チェーン店、ホテル内の高級店など。
バリエーションは豊かだと言える。
夜の歓楽街も、地方都市にしては豊富なのではないか。
（歓楽街は人聞きの為、不確実）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近隣というよりは、この駅を利用するエリアとして記述するのなら。
南中・宮竹小学校エリア→バスで25分程度。
北安東エリア→バスで15分程度。
は、転勤族には人気がある模様。

子育てに良いエリアは幾つか有る。
繁華街などとセパレートされていると言う意味では、安心。
住むのなら、通勤に電車を使うか使わないかで考えると良い。
治安
3 		メリット 比較的、治安としては安定している方だと思われる。
ゴミなどが目立つ事も無く、チラホラ落ちているが。
交番も駅近くにあり、人通りも多いので駅周辺は安心して歩ける。

少し離れると、街灯も少なく裏通りは暗いが。
犯罪云々は余り聞かない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地方都市にしては、家賃や土地の価格が強気だと思われる。
物価も、平均的な所より微妙に高めと言われている。
住んでみるとそんなに高い感はないが。

季候も良いですし、住みやすい地域ではあると言えると思う。
ただし、都会的な物を求める人にはお勧めしません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・784文字）

2023年8月 静岡駅

おこめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道新幹線も止まる駅で、ホームライナーなども止まり、非常に交通の便は良い駅となっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカの駅ビルや周辺の商業施設は非常に充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩いた商店街沿いに沢山あるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 各学校や施設などへのバスは静鉄バスが運行されており、便利です。
治安
3 		メリット 良くも悪くもと言った感じです。人口が多いところの街中だなぁといったかたちです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅へのアクセスもしっかりしており、駅から少し離れていても充分に快適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年6月 静岡駅

チーズさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線と、東海道本線JRが一つの駅にまとまっていて良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設も併設されているので困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット ご飯屋さんも駅の近く、駅の中になるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあり、少し前にトイレが綺麗になっている。
治安
5 		メリット 交番が近く、警察官が見張りしているので大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近なので家賃が高くなるのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年8月 静岡駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線も本数も多くとてもいいと思っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに駅ビルあるし雨でも濡れずに買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット カフェなどの軽食やパン屋さんがあるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 色んなものがあるから学べることも多いと思います。
治安
4 		メリット 賑やかだからいいと思う。
楽しく過ごせると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地相応だと思います。
満足できる買い物ができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントオーシャン御前崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

御前崎市ランキング

位
(1物件中)

御前崎市御前崎ランキング

位
(1物件中)

静岡駅ランキング

位
(199物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格128万円

推定相場坪単価9万円/坪

推定相場㎡単価3万円/㎡

想定賃料　　3.4　～　3.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,406円～2,660円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　34.37％
価格帯別判定 i

セントオーシャン御前崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 137 ～ 141万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 131 ～ 137万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 125 ～ 131万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 118 ～ 125万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 112 ～ 118万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

御前崎市 1位 / 1物件中
御前崎市御前崎 1位 / 1物件中
静岡駅 185位 / 185物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

セントオーシャン御前崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年4月 2024年6月 2階 2DK 南東 角部屋 ー
3 2023年2月 2023年2月 2階 2LDK 南東 ー ー
4 2023年2月 2023年2月 2階 2LDK 南東 ー ー
5 2023年1月 2023年2月 2階 2LDK 南東 ー ー
6 2022年11月 2022年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
7 2022年11月 2022年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
8 2022年11月 2022年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
9 2022年10月 2022年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
10 2022年9月 2022年10月 2階 2LDK 南東 ー ー
平均 2階 47.65㎡ 1.41㎡ 152万円 ＠11万円 ＠4万円 0円
0円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントオーシャン御前崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントオーシャン御前崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■御前崎市御前崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■御前崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 46.28～48㎡｜47.65㎡ 152万円｜11万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.28～48㎡｜47.65㎡ 152万円｜11万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セントオーシャン御前崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 2DK 南東 43.94
2024年2月 2階 2DK 南東 43.94
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントオーシャン御前崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントオーシャン御前崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■御前崎市御前崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御前崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 43.94～43.94㎡｜43.94㎡ 32,000円｜2,408円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.94～43.94㎡｜43.94㎡ 32,000円｜2,408円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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