西千葉サンハイツ１号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
西千葉サンハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西千葉駅 バス10分
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利用可能路線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区天台3丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西千葉サンハイツ１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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西千葉サンハイツ１号棟の【賃貸】物件情報
西千葉サンハイツ１号棟の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西千葉駅に対する口コミ】千葉大学の最寄り駅なので学生にあふれており、駅の規模の割に平日の朝はかなり活気がある。都心へ向かう際、総武線快速は停車しないが各駅電車では千葉の次なので、朝でも座れる確率が高い。学生向けの安めの食堂・アパート・マンション等が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西千葉駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線の各駅停車が利用でき、千葉駅や船橋駅、秋葉原駅などの主要駅に乗り換えなしで行けます。また徒歩10分位の所に、京成線の西登戸駅やみどり台駅もあり、住む場所によっては複数路線も利用できます。タクシー乗り場やバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西千葉駅直結のショッピングセンター（ペリエ西千葉）と駅近にスーパー（西友）、コンビニも複数あり、駅前でだいたいの買い物を済ませることができると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（ガスト）、ファーストフードチェーン（ロッテリア、すき家、松屋）やカフェチェーン、居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店が充実しているため、初めての利用でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。また学生街のため、学生が好みそうな飲食店が充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園も設置されていて、公園も遊具が豊富、広いスペースが確保されていて、夏まつり会場として、盆踊りが開催されたり屋台が出店されるような所もあります。また大学や高校、専門学校が駅から近く、通学がしやすい環境にあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺はきれいで人通りも多く、夜でも明るい環境で、治安がいい状態だと思います。また駅から離れると住宅街が広がっていて静かで落ち着いた雰囲気のため、住みやすい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺と比べてやや安めです。駅前にはペリエや西友などがあるため、駅前で買い物がほぼ完結する便利さがあります。閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中、緑も多く、住みやすい環境であるため、コスパはいいと思います。 |
2021年10月 西千葉駅
【メリット】 西千葉ペリエが併設されているため、ワイズマートなどのスーパー、マツキヨ、くまざわ書店まであ……
2020年5月 西千葉駅
【メリット】 大学生が多く利用する駅となっています。西千葉駅周辺には千葉大学や千葉経済大学そして敬愛大学……
2019年1月 西千葉駅
【メリット】 千葉大学の最寄り駅なので学生にあふれており、駅の規模の割に平日の朝はかなり活気がある。都心……
西千葉サンハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市稲毛区ランキング(331物件中) |
千葉市稲毛区天台ランキング(17物件中) |
西千葉駅ランキング(110物件中) |
西千葉サンハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.09㎡ | 11.75㎡ | 1,280万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 4,500円 59円 |
11,000円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西千葉サンハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市稲毛区天台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 1,280万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 1,280万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
