ライフステージ宮の沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,211円 |
| 平均坪単価 | ＠2,892円 |
| 平均m²単価 | ＠875円 |
| 上位専有面積 | 32.24m²：28件 45.65m²：13件 52.3m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 2LDK：10件 2DK：8件 |
ライフステージ宮の沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩20分
JR函館本線／発寒駅 徒歩27分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区宮の沢四条3丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフステージ宮の沢の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線/宮の沢駅まで徒歩20分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐそばに宮丘公園というとても大きな公園があること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ホワイトでシンプルで落ち着いたデザインであること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 木目の床が落ち着く雰囲気を醸し出していること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ＤＣＭホーマック西野店などが少し歩いたところにあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | いしづか歯科が徒歩10分ぐらいの場所にあること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 宮の沢駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため座って移動できます。 バスターミナルと地下通路でつながっています。また、発寒イオンに行きたい時や、西区体育館側に行きたい時も地下通路を通れるので外を歩くよりも暖かいです。 駅改札から出口までかなり長いですが、西友やバスセンターに行く通路には自動の歩道があり少し楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下通路で西友・アインズ(薬局)・ちえりあ(生涯学習センター)等と繋がっているため仕事帰りに買い物をして帰りやすいです。 また、出入り口付近にはクリニックや病院が多くあります。 白い恋人パークへの最寄駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはマックや軽食屋もあります。 駅周辺は居酒屋やカフェがチラホラ。 カレーが美味しいお店や円山に本店があるお洒落なカフェもあります。仕事終わりには同期とよく食べに行きました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 結婚していないため、子育て環境についてはよくわかりません。 駅構内の通路に手すりはありませんが階段にはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。5年ほど住んでますが酔っ払いに絡まれることはありません。 また、少し横道に入ると綺麗に手入れされたお庭があったりして心休まります。 大きな通りには街灯が多くありますので夜はそちらを歩くようにしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 身の回りの最低必要なものは西友やイオンで揃います。 西友がとにかく安いので火曜日や感謝デーはイオン、普段は西友で買い物してます。 |
2022年6月 発寒駅
ちょりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR札幌駅まで乗り換え無し、約10分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分のところにイオンの大型店があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前ロータリーの居酒屋「酔鮮」が安くて美味しく、コスパ抜群です。レアな日本酒も多数置いてあり、大将の人柄も良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広めの公園もあり、治安も良いエリアで人気の高いエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りもそれなりにあり、5年ほど住んでいましたが目立った事件はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺での家賃も比較的安めで、中心部へのアクセスも良いエリア。 |
2021年10月 宮の沢駅
【メリット】 終点駅ですので、バスターミナルがあります。手稲方面はもちろん、札幌駅方面や新千歳空港までも……
2017年10月 発寒駅
【メリット】 札幌駅から約10分の距離。徒歩5分圏内に道内最大級のイオン発寒店があり。商店街ではないが、……
ライフステージ宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 32.24 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 32.24 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 32.24 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.24 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 32.24 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区宮の沢四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～52.3㎡｜40.08㎡ | 43,142円｜3,671円/坪 |
| 2階～2階 | 32.21～45.65㎡｜33.02㎡ | 32,529円｜3,262円/坪 |
| 3階～3階 | 32.24～32.24㎡｜32.24㎡ | 32,285円｜3,311円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.24～46.2㎡｜40.39㎡ | 40,400円｜3,248円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 36,000円｜5,950円/坪 |
| 西向き | 32.24～45.65㎡｜34.92㎡ | 35,000円｜3,312円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.24～45.65㎡｜38.94㎡ | 35,000円｜2,956円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
