ハイコーポ狐ヶ崎Ｂ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
ハイコーポ狐ヶ崎Ｂの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／狐ヶ崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『狐ヶ崎駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区馬走北5-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
106戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立清水有度第一小学校
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中学校区域
静岡市立清水第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハイコーポ狐ヶ崎Ｂの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハイコーポ狐ヶ崎Ｂの【賃貸】物件情報
ハイコーポ狐ヶ崎Ｂの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【狐ヶ崎駅に対する口コミ】徒歩で3分ほどの所にイオンがあり、買い物に便利です。少し重いものを購入しても駅と近く、駅にはエレベーターもあるので移動には困らないと思います。 また、駅を出てからすぐのところにバス停もあり、静岡市清水病院まで行く際の経由地にしてもいいと思います。 電車の混雑は気にならない程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【狐ヶ崎駅に対する口コミ】駐輪場が２か所あり、それほど混んでいない。 急行が停止する駅であり、静岡市中心部に通勤・通学jするのに便利である。 電車の本数も多く、それほど混んでいない。 ちょっと歩けば大型ショッピングセンタ（イオン）があるので買い物にも便利である。 日本でも珍しい、「線路の上を川が渡る」橋がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【狐ヶ崎駅に対する口コミ】駅前にはショッピングセンターのイオンがあり、そこで日用品を一通りそろえることが出来ます。イオンの他にも大通り沿いにスーパーやドラッグストアがあるので、駅から少し離れた場所でも生活に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 狐ヶ崎駅
Vaanmeeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人口密度の高い周辺、駅から少し外れたところに商業施設、ショッピング!! 飲食します |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いくつかの学校や病院の近くにあり、費用はかなり妥当です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から500mは商業の中心地で、食品、スーパー、快適なショッピング |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も遠くなく生活環境も良く、散歩に連れて行ってくれるおじいちゃんやおばあちゃんも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ステーションOK、すべてが特別なことではありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | レストラン周辺の価格、平均的な家、地域の一般的な価格 |
2023年1月 狐ヶ崎駅
むらびーと2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新清水駅に近く、また反対に新静岡駅側もそれほど時間がかからない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるため買い物には便利で、遊ぶこともできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにある「暖暮」というラーメン屋さんはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが階段の近くに併設されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいに整備されていて、明るくなっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | しずてつとイオンが近くにあるため利便性がかなり良い |
2021年11月 狐ヶ崎駅
【メリット】 乗り降りする人が多く、朝の通勤通学の時間帯であっても、最前列を取れば座れることが多いです。……
2021年10月 狐ヶ崎駅
【メリット】 新静岡まで20分ぐらいで行けること。
新清水までも10分以内に行けること。
ハイコーポ狐ヶ崎Ｂの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市清水区ランキング(51物件中) |
静岡市清水区馬走北ランキング(2物件中) |
狐ヶ崎駅ランキング(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格598万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
ハイコーポ狐ヶ崎Ｂの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 642 ～ 657万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 613 ～ 642万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 583 ～ 613万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 553 ～ 583万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 523 ～ 553万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ハイコーポ狐ヶ崎Ｂの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66㎡ | 13.25㎡ | 599万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 8,277円 125円 |
10,861円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイコーポ狐ヶ崎Ｂの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■静岡市清水区馬走北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■狐ヶ崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.46～67.2㎡｜63.62㎡ | 526万円｜28万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.75～64.75㎡｜64.75㎡ | 480万円｜24万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.33～64.75㎡｜64.54㎡ | 789万円｜40万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 67.2～73.8㎡｜68.84㎡ | 590万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.46～73.8㎡｜65.69㎡ | 623万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
