森林ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
森林ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年8月
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総戸数
9戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
渋谷区立富谷小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
森林ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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森林ハイツの口コミ・評判
2022年1月
htanaka37さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
小田急 代々木八幡 千代田線 代々木公園 それぞれ徒歩5分以内の範囲であり、渋谷駅に関しても徒歩15分。 移動に関して困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【騒音】 目の前の道路は車通りが少ないため、騒音はそこまで多くはない。 住民も法人利用の方が多く、夜は比較的静かです。 【治安】 意外と思われるがかなり高い。 徒歩1分圏内に交番があり、そこの警官が最寄りのコンビニで買い物してる姿も日常として見られ、安心感はある。 また近所の神山町が高級住宅街で有ることもあり、警察の巡回も多い。 【周辺環境】 奥渋のブランドが上昇しているおかげか、近隣にはオシャレなカフェ、ショップが非常に多い。 特に近年は奥渋のブランド推しでオシャレな街づくりに努めているように感じる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのオートロックなどはないものの、近年はセキュリティカメラの設置、宅配ボックスの設置などをして価値向上に努めているので非常に良いかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションを実施したが、全体的にそこそこの強度を備えた作りになっており、自由度が高かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
生活のしやすさはかなり高い。 24h営業である成城石井意外にも小規模スーパー２店、中規模スーパーが１店徒歩5分圏内に有るため買い物に困ることはない。 ファミリーマート、セブンイレブンが徒歩1分圏内で有るのも大きい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
代々木公園が目の前で有ることも考慮すると教育には良いかと感じる。 地域活動も最近は増えており、ちょっとした出店がでる機会も増えている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ななしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東京メトロ千代田線 代々木公園駅から近く、交通の便は良いです。駅から坂はなく、平坦な道で帰ることができます。歩いて渋谷へ行けますので、渋谷や代々木あたりに行く方は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 代々木公園が近く、その点はよいところだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いですが、掃除はちゃんとされていると思います。ごみ捨てなども問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃の範疇内で、自転車が一台置けました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 渋谷から戻ってくればいろいろなお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックが割と近くにありその点は良かったです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】代々木八幡駅の周辺にはスーパーマーケットの「マルマンストア 代々木八幡店」や「まいばすけっと 代々木八幡駅西店」「成城石井 富ヶ谷店」「肉のハナマサ 富ヶ谷店」「マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店」などがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 代々木八幡駅
ははさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅しか止まらないけど10分に一本来てくれるのでありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に改装され、使いやすくなった。以前まで踏切を渡るのに5分以上待つことが多かったが、踏切を使わなくても渡ることができるようになったのが良かった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インスタなどのSNSに出てくるようなカフェや飲食店などのお店がたくさんあって楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や公園が多く、育児にはいい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や街は汚れておらず、気分を害さないものである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿や渋谷は近いが、駅の近くは住宅街になっておりすみやすい。 |
2022年3月 代々木八幡駅
【メリット】 渋谷へも徒歩で行けて利便性が高い。区役所へも徒歩で行ける。
奥渋と呼ばれる地域は……
2021年11月 代々木八幡駅
【メリット】 通学の時に、この電車を使うのですが、朝は女性専用車両があり、いつも安心して電車に乗っていま……
2021年10月 代々木八幡駅
【メリット】 オシャレなカフェやパン屋、カレー屋などがたくさんあり、メディアやインスタで取り上げられて休……
森林ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.04㎡ | 29.2㎡ | 5,250万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 24,166円 431円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■森林ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区富ヶ谷の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■代々木八幡駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
森林ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 51.02 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■森林ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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■代々木八幡駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
