ローズマンション藤の森Ｃ棟の外観
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ローズマンション藤の森Ｃ棟の外観
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ローズマンション藤の森Ｃ棟の外観
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ローズマンション藤の森Ｃ棟の外観
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ローズマンション藤の森Ｃ棟の外観
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ローズマンション藤の森Ｃ棟の外観
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ローズマンション藤の森Ｃ棟の外観
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ローズマンション藤の森Ｃ棟のエントランス
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ローズマンション藤の森Ｃ棟のその他
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ローズマンション藤の森Ｃ棟のその他
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ローズマンション藤の森Ｃ棟のその他
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ローズマンション藤の森Ｃ棟のその他
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ローズマンション藤の森Ｃ棟のその他
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ローズマンション藤の森Ｃ棟のその他
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ローズマンション藤の森Ｃ棟のその他
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ローズマンション藤の森Ｃ棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
ローズマンション藤の森Ｃ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／藤森駅 徒歩1分
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利用可能路線
『藤森駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草堀田町10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
14戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立深草小学校
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中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ローズマンション藤の森Ｃ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ローズマンション藤の森Ｃ棟の【賃貸】物件情報
ローズマンション藤の森Ｃ棟の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤森駅に対する口コミ】京阪本線藤森駅周辺については、京阪本線以外にも少し足を伸ばせば、市営バス停があり、また、タクシーも呼べばすぐに来てくれますので、非常に利便性が高いです。京阪電車が非常に安いので、電車で様々な場所にアクセスできるのが最高であると言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【藤森駅に対する口コミ】藤森駅周辺については、商店街があり、目的に応じた様々な物を購入できます。神社等の近くは安全に思えますが、窃盗等が多いことも事実です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【藤森駅に対する口コミ】商店街の中に軽食屋さんや、少し離れた場所でも割烹等がありますので、美味しく召し上がれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【藤森駅に対する口コミ】近くには、小学校中学校があり、子育てには最適です。ただ、幼稚園までは、10㎞程度距離が離れております。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤森駅に対する口コミ】・師団街道がすぐ近くにあり、大型スーパーなど、商業地も多く買い物しやすい。 ・家賃が安い物件が多い。 ・京都市営地下鉄、近鉄竹田駅も近く、移動しやすい。 ・このため、京都駅にアクセスしやすい。 ・駐車場も高くなく、車の移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤森駅に対する口コミ】この藤森駅は、主に住宅街なので目立った商業施設もありませんが、この駅近辺がは何かのアニメのモデルとなっており、聖地巡礼などの観光客で賑わいを見せた事もありました。しかし、基本コンビ二やスーパーがぽつぽつとある静かな駅と言えます。混雑状況としては、朝夕も混み合う事もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 藤森駅
Tokkyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名神高速の藤森の高速バスのバス停が近くにあり乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本町通りという商店街のような通りがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本町通り沿いには飲食店が多く、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔からの町で、どこか懐かしい雰囲気があり、子育てには向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔からの町で、顔なじみのご近所さんが多く、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の昔からの町としては、まだ、家賃は安いと考えます。 |
2023年10月 藤森駅
エミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くにバス停があるので乗り換えが楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にコンビニがあり、スーパーもあるので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華屋さんが近くに多いので毎日楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにいくつかあります。また、公園も多いので子どもが遊べます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 学生から老人など幅広い年代の方が利用するので助け合いができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。近くにコンビニがあります。 |
2023年2月 藤森駅
renren3247さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車に乗れば都心部まで10分以内に行ける利便性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり一人暮らしでも生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鉄板焼き・ラーメン屋などのリーズナブルな店舗が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近くにあり、駅にスロープなどもあるので安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いわけではないので酔っ払いなども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でもそこまで家賃が高くなく利便性も良い |
2019年1月 藤森駅
【メリット】 駅のすぐ前にコンビニ（西改札にファミリーマート、東改札にローソン）が、
西改札を……
ローズマンション藤の森Ｃ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市伏見区ランキング(273物件中) |
京都市伏見区深草堀田町ランキング(4物件中) |
藤森駅ランキング(22物件中) |
ローズマンション藤の森Ｃ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 87.2㎡ | 17.05㎡ | 1,992万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 11,772円 134円 |
12,644円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズマンション藤の森Ｃ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市伏見区深草堀田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤森駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 85.36～88.44㎡｜87.2㎡ | 1,992万円｜76万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.36～88.44㎡｜87.2㎡ | 1,992万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
