サーパス時津の外観：外観写真
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サーパス時津のエントランス：バス停に隣接したエントランス
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サーパス時津のその他：宅配ボックス付きの明るいエントランスホール
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サーパス時津のその他：約6.0帖の洋室（2）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪
賃料:約4296円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.04％ |
| 偏差値ランキング |
西彼杵郡時津町 |
サーパス時津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／長崎駅 バス31分
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利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷593-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
時津町立時津東小学校
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中学校区域
時津町立時津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス時津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス時津の【賃貸】物件情報
サーパス時津の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅に隣接する形で路面電車が多系統運行されていて、バスも本数が多く長崎市内全般へのアクセス性が良くなっています。駅前はジャンルを問わず飲食店が立ち並び、交番もあるので安心感があります。夜も街の明かりで通りが照らされているので夜道も歩きやすい雰囲気になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 長崎駅
カステラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車があるので市内の観光名所に楽に、安くアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新幹線開通&アミュプラザ長崎リニューアル。大型商業施設やホテルが隣接され、グルメ、ショッピング、観光、ビジネスにとても便利で快適になりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のかもめ市場で県内のグルメ、お土産が網羅されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに広い公園や美術館など、文化施設がある。バリアフリーも行き届いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜は路駐タクシーばかりで人はほとんどみかけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お出かけ先へはバスや路面電車、JR、徒歩と選択肢が多い。坂の街の風景や夜景だけでなく、観光名所が近くにひしめき合っているので、歩くだけで土地柄を楽しめる。 |
2023年7月 長崎駅
ぱんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 切符の買いやすさが今までよりも断然良くなったとおもいます! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレなどもすごくキレイで清潔感があって使いやすいと思います! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は一流の居酒屋にも負けないくらい美味しい物がたくさんあります!ファーストフード店もあるので子供連れにも最適だと思いました! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は大きなデパートがあったりして、その周辺だけで子供の時間も作れると思います! |
| 治安 |
4 |
メリット | お酒を飲む際にいろんな店に近場で回れるのですごくいいと思います! |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むには快適だと思います!駅周辺で生活に必要な物も揃えきれると思います! |
2023年5月 長崎駅
komeoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 買い物をしてから乗れることや、 駅周辺の交通機関がとても 充実していて移動手段が豊富である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品から雑貨まで豊富な商品が 揃っているのでこまらない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 頼んだ商品がすぐきてくれるので 時間にこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も地域ごとに充実していて 困っていない |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安が良く特に困っているところはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃も安くほかの県よりも 値段などはやすいとおもう |
2022年10月 長崎駅
やよいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近建てられた長崎駅は、綺麗でお洒落です。旧駅舎は情緒があって良かったですが、博多駅の様な駅の雰囲気もワクワクします。 お土産屋さんが1ヶ所にまとまっており、新幹線利用の方は一変にお土産を買って駅構内へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札手前にお土産屋さんがあり、食事を摂れるお店や、コンビニ(ファミリーマート)もあります。 現在では、元々駅横にあったアミュプラザ長崎があります。そちらにはスーパーもあるので便利です。映画館やアパレル店舗、ゲームセンター、本屋さんなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さん街に飲食店があります。店舗数はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には学校は少ないですが、路面電車やバスが近くに有るため、通学には利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街の浜の町、思案橋からは距離があります。しかし、長崎駅前から路面電車が通っているため、行くことは出来ます。新しい駅舎なのもあり明るいです。 その為治安は悪くないと思います。長崎事態、そこまで治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は、公共交通機関が豊富なので便利です。アミュプラザ長崎内にスーパーもあります。 |
サーパス時津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西彼杵郡時津町ランキング(12物件中) |
西彼杵郡時津町浜田郷ランキング(7物件中) |
長崎駅ランキング(123物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,728万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
サーパス時津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,858 ～ 1,901万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,771 ～ 1,858万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,685 ～ 1,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,598 ～ 1,685万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,512 ～ 1,598万円 | 87.5～92.5％ |
坪賃料ランキング
| 西彼杵郡時津町 | 3位 | / 8物件中 |
|---|---|---|
| 西彼杵郡時津町浜田郷 | 1位 | / 4物件中 |
| 長崎駅 | 28位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス時津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.5㎡ | 19.35㎡ | 1,653万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,933円 121円 |
12,533円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス時津の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■西彼杵郡時津町浜田郷の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■西彼杵郡時津町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.76～83.94㎡｜73.5㎡ | 1,653万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.76～68.81㎡｜68.28㎡ | 1,405万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 83.94～83.94㎡｜83.94㎡ | 2,150万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サーパス時津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 64.48 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 64.48 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 68.48 | |||||||
| 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 64.5 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス時津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西彼杵郡時津町浜田郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西彼杵郡時津町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.5～64.5㎡｜64.5㎡ | 80,000円｜4,100円/坪 |
| 3階～4階 | 64.48～68.48㎡｜66.48㎡ | 82,500円｜4,115円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.48～64.48㎡｜64.48㎡ | 80,000円｜4,101円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.48～64.5㎡｜64.48㎡ | 80,000円｜4,101円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
