江南団地２０４棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約16万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江南市 |
江南団地２０４棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／江南駅 徒歩34分
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利用可能路線
『江南駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県江南市藤ケ丘7丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年6月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
江南市立藤里小学校
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中学校区域
江南市立宮田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
江南団地２０４棟の【賃貸】物件情報
江南団地２０４棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江南駅に対する口コミ】特急が止まるので便はとてもいいです。使えば名古屋駅まで17分で行けます。上小田井経由で地下鉄鶴舞線にも行けます。駅周りには飲食店も何軒かあるので寄ってご飯を食べて行くこともできます。街灯が駅裏に行くと全然ないので歩くには少し怖いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 江南駅
雪さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まりますので、最高です。利便性だけで言えばトップです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニがありますね。小さいですが、結構便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が割とあって、美味しそうですよ。便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育ての考慮は、、そうですね、エレベーターはありますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安めっちゃ良いです。元々老人の方が多いので、平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に特急止まるので、良いと思いますよ。名古屋から近いですし。 |
2023年9月 江南駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まるため、名古屋駅まですぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋がたくさんあるので、飲みたい人にはいいと思う。 美味しいイタリアンもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいイタリアンのお店があり、価格もリーズナブル。 美味しいパン屋もあって遠方から来る人もいる。 居酒屋は何店舗かあるので飲み会もできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば広い公園があり、キャッチボールもできる。 駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思う。 駅前に交番がある。 駅は古めだが、汚くはない。 駅前は割と明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が止まるにしては周辺の家賃や土地はそこまで高くない印象。 |
2022年8月 江南駅
コウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前のロータリーは広く、名鉄バスへの乗り換えはしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅舎にはコンビニが隣接している。駅から江南市役所・警察署までも近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅舎にカフェや居酒屋が隣接している。近隣には居酒屋や個人飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑が多く犯罪も少なく塾も多く子育て世代に対する行政支援もしっかりとされているエリア。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から徒歩15分ほどで江南警察署にたどりつく。夜は人通りがほぼなくなるが、そもそも人があまりいないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 暮らしやすさには申し分のないエリアだと思う。 |
2021年11月 江南駅
【メリット】 特急も停る、大きな駅です。ロータリーの方にはコンビニや居酒屋さんなど、お店も多くあります。……
江南団地２０４棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江南市ランキング(70物件中) |
江南市藤ケ丘ランキング(8物件中) |
江南駅ランキング(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格225万円
推定相場坪単価16万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
江南団地２０４棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 242 ～ 247万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 231 ～ 242万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 219 ～ 231万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 208 ～ 219万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 197 ～ 208万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
江南団地２０４棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 47.56㎡ | 5.76㎡ | 307万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 4,166円 87円 |
7,857円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江南団地２０４棟の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江南市藤ケ丘の売買相場
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(2024年06月)
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■江南市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江南駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
