ニシケンハイツ一の割の外観
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ニシケンハイツ一の割の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪 |
ニシケンハイツ一の割の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／一ノ割駅 徒歩9分
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利用可能路線
『一ノ割駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県春日部市緑町5丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
春日部市立緑小学校
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中学校区域
春日部市立緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ニシケンハイツ一の割の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニシケンハイツ一の割の【賃貸】物件情報
ニシケンハイツ一の割の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【一ノ割駅に対する口コミ】100円ローソンやパン屋さんなど、行きも帰りも気軽に立ち寄れるお店がいくつかあります。駅の付近には自営業やチェーンの飲み屋もあって、地元で飲める環境が整っています。一ノ割駅は準急までが止まります。時間によりますが、ギリギリ座れるくらいかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【一ノ割駅に対する口コミ】迷いようがないほどのこぢんまりとした小さな駅。駅周辺には小売店がちらほらある程度。自転車置き場などは無いものの、近隣に有料自転車置き場や一時預かりの商売屋が多く点在しているため、自転車での利用もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 一ノ割駅
新卒OLさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 強いてあげればエレベーターがついてる所くらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲食店、病院、郵便局などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣にたい焼き屋、パン屋、とんかつ屋とジャンルに富んだ店構え。 少し歩いて大通りに出ればチェーンのうどん屋や牛丼屋焼肉屋など、それなりにそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・多機能トイレ有り(R6年3月下旬現在改装中のため今は使用不可だったと思う) ・坂はゆるやかなスロープ、手すり有り ・反対車線に行くのにはエレベーターを使うことができるので、車椅子やベビーカーを使ってても難なく移動できると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内はまあ普通の綺麗さだと思う。 1日に1回は清掃の人がいるようだし、長年利用してきて目立って汚れていたりポイ捨てのゴミがあるのを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎の方なので物価は高くないし、住みやすいのでは無いかと思う。歩いて5分のところくらいにアパートが散見されるようなイメージ。 |
2024年3月 一ノ割駅
一花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 区間準急が止まるので便利です。 各駅停車か区間準急が利用可能です。 急ぎの方は隣の春日部駅で急行に乗り換えられます 日比谷線直通の各駅停車も止まるので急ぎでなければ乗り換え無しで日比谷線路線の駅に向かえます 東京方面のホームは改札のすぐ近くで緩やかなスロープを少しあがれば乗れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口出てすぐにセブンイレブンがあります 改札口出てすぐに自販機が5、6台あります 有人の駐輪場が３件、無人のコインパーキングタイプが二件あります。 改札口の反対側に薬局と郵便局があります。 改札から離れた処にロータリーがあるので車での送迎が便利になりました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、イタリアンレストラン が駅近にあります。 ラーメン屋はよくお客さんが入ってます。 カラオケが出来るスナックもあります 駅前通りに居酒屋1件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にバリアフリートイレはあります(自分が健康体で利用したことが一度もないのでおむつ台があるか不明) エレベーターはあります。 エレベーターは二つ口タイプなので方向転換しなくていいのでとても便利です(キャリーバッグで移動するときに利用)。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は等間隔であり夜でも明るいです。 歓楽街はありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は隣の春日部駅周辺に比べて多少安いです(築年数は多少高い)。 家賃相場は安くて2万 高くて6、7万位 買い物や外食をするときは自転車で15分位で隣駅の春日部で済ませる事が殆どです。 物価は普通 |
2024年1月 一ノ割駅
ひなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝のラッシュ時は5分ごとに電車が来ます。利用する人がそれほど多くないので乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが駅周りにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店やラーメン屋があります。タイ焼き屋が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北千住方面はバリアフリーになっていて、階段を利用しなくても改札に入れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は清潔感があり、自転車の盗難はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べるとかなり家賃も土地代も下がります。 |
2022年6月 一ノ割駅
でででさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武伊勢崎線 一ノ割駅 都心部まで直通運転をしている・ロータリーがある・上り方面から降りると改札が近い・準急なら止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニ、商店街、飲食店がある・駐輪場も多数あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名チェーン店がある・改札を出てすぐにパン屋さんがあり、イートインも可能・改札出て目の前には養老の滝がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校等はたくさんある・公園もたくさんある・ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近は明るい・旧4号まで近いのでそこまで出れば人通りは多い。 夜は静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い・駅まで徒歩圏内の場所もそこまで高くない |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格770万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ニシケンハイツ一の割の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 828 ～ 847万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 789 ～ 828万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 751 ～ 789万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 712 ～ 751万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 674 ～ 712万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニシケンハイツ一の割の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 2SDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2SDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年11月 | 2020年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 2SDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 44.12㎡ | 6.29㎡ | 797万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 7,153円 162円 |
5,800円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニシケンハイツ一の割の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■春日部市緑町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■春日部市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■一ノ割駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ | 798万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ | 766万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ | 839万円｜63万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ | 771万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ | 822万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ニシケンハイツ一の割の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 3階 | 3DK | 西 | 48 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■春日部市緑町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■春日部市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■一ノ割駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48～48㎡｜48㎡ | 58,000円｜3,994円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48～48㎡｜48㎡ | 58,000円｜3,994円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
