ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の外観
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ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
149戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の【賃貸】物件情報
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ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅構内に期間限定のスイーツショップがあります。改札出たところには、崎陽軒やコージーコーナー、パン屋、スシローなどがあり、便利です。横浜駅にも出やすく、駅前も充実してる分、家賃などは高め。でもそれだけ住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅前には西武などが入ったショッピングモールがあり便利です。あまり変な人は見かけない。キレイでゴミも少なく、子どもも多く、大人が見守っているような街。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】レストランやファストフード、パン屋さんなど充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】イオンのワンフロアが子育てグッズが揃っていたり、西松屋もある。無料で利用できる子どもの遊び場も駅近くにあって助かる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
kurumiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西部百貨店、オーロラモールと言うショッピングモールが あり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
管理が行き届いてる。 住民以外はエレベーターホールに入れない。 築年数が長いマンションにしては珍しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が長いにも係わらず非居住者はエレベーターホールに入れない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
古い割にはしっかり建てられてる．．．間取りも長年住んでるが 子供の成長につれて使いやすく設計されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物には全く苦労はない。色んな種類の店舗がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所に保育園ある。 小学校も敷地に隣接している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
だいさん
【不動産会社さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東戸塚の利便性を全て享受できる立地にある歴史のあるマンション。駅前の商業施設や公園、教育機関などマルチにアクセス可能。程よい距離感。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
yuzupomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、オーロラシティがあいていればわりとフラットにたどり着ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はとても良いとおもう。公園も目の前にあるので便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に困らない。清掃も毎日されていて、きれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は古いが、リフォームすればキレイだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺は食品も、ドラッグストアも、洋服店も多く、大変充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も近くにたくさんあるので、すぐに通えて便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東戸塚駅
【メリット】 改札は一箇所。改札から東口陸橋を渡れば西武百貨店。東口にはその他西武百貨店直結のイオン有り……
2021年10月 東戸塚駅
【メリット】 駅から地上へ降りずにデパートや大型ショッピングモールへ行くことができます。駅付近はマンショ……
2019年6月 東戸塚駅
【メリット】 総合病院を始め医療モールが複数あるほか、さまざまな診療科の開業医がいます。その中でもテレビ……
2019年4月 東戸塚駅
【メリット】 駅周辺の商業施設が非常にじゆうじつしています。百貨店の西武と大型スーパーイオンが中心となっ……
ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング(78物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 85.44㎡ | 15.3㎡ | 4,107万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 11,201円 131円 |
18,725円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 4,298万円｜166万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 4,053万円｜157万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 4,080万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 4,107万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 85.44 | |||||||
| 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 85.44 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ東戸塚パークヒルズＩ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 175,000円｜6,771円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.44～85.44㎡｜85.44㎡ | 175,000円｜6,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
