パークサイドハウスの外観：■南浦和駅徒歩4分■都心へのアクセス良好！〜前面が公園の落ち着いた住環境■子育て世代に嬉しい通勤・通学に便利な立地です■オートロック・エレベーター■全居室6帖以上〜
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パークサイドハウスの外観：■南浦和駅徒歩4分■都心へのアクセス良好！〜前面が公園の落ち着いた住環境■子育て世代に嬉しい通勤・通学に便利な立地です■オートロック・エレベーター■全居室6帖以上〜
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パークサイドハウスの外観：駅徒歩4分という利便性と公園前という開放感を兼ね備えたお部屋です！■一部水回りを新規交換しました◎詳細はお気軽にお問い合わせください。ご見学可能です！周辺環境も合わせてご紹介させていただきます。
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パークサイドハウスの外観：駅徒歩4分という利便性と公園前という開放感を兼ね備えたお部屋です！■一部水回りを新規交換しました◎詳細はお気軽にお問い合わせください。ご見学可能です！周辺環境も合わせてご紹介させていただきます。
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パークサイドハウスのその他：■ゴミステーション■
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
パークサイドハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
21戸
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立大谷場東小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークサイドハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
パークサイドハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークサイドハウスの【賃貸】物件情報
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パークサイドハウスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】南浦和発の始発があり便利です。 武蔵野線と京浜東北線の2つの路線があるから色んなところにアクセスしやすいです。社宅に住んでいるので家賃が安いです。近くにはコンビニやスーパーや公園もあるので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅自体は特になにもないが、駅の近くにはスーパーやコンビニがあって便利。駅前には交番がある。道も明るく夜でも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】居酒屋もあるしファストフード店もあって便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】駅の近くにはたくさん公園があって色んな公園に遊びに行けるので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線の始発駅であるため、東京駅方面に向かう人にはとても便利である。また、武蔵野線も通っているため、交通の便はとても良い。 駅前にも飲食店や丸広という商業施設だったり、高校や予備校、塾も多数あり、とても便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南浦和駅
ぽぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の始発駅ですので、朝の通勤時でも待てば座れます！2路線使えるので、都心へのアクセスもよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口、西口ともにスーパーが豊富で、駅前の丸広百貨店でほとんど揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 丸広百貨店にあるパン屋は安くて美味しく、イートインスペースもあるので重宝してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的ひろめの公園が多いです。いろんな公園に行って、子どもも飽きることなく遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 塾もあるので、治安はかなりいいと思います。 ヤンキーみたいなのはみたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 塾などの習い事施設が充実してるので、南浦和でことがすみます。交通費がいらないという点ではメリットかと思います思います。 |
2022年2月 南浦和駅
【メリット】 埼玉県内から東京都内に向かうときに便利な駅だと思います。
いつも多くの人がいて混……
2022年1月 南浦和駅
【メリット】 JR武蔵野線から京浜東北線の乗り換えで毎日通勤で利用しています。駅の改札内と改札を出たとこ……
2019年11月 南浦和駅
【メリット】 駅周辺は、小さいながらもデパートや書店や飲食店などがあるので買い物して帰ったり出来ると思い……
パークサイドハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.78㎡ | 6.4㎡ | 2,416万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 12,633円 230円 |
8,150円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイドハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区南浦和の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.41～63.41㎡｜63.41㎡ | 3,480万円｜181万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.47～50.47㎡｜50.47㎡ | 1,885万円｜123万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.47～50.47㎡｜50.47㎡ | 1,885万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.41～63.41㎡｜63.41㎡ | 3,480万円｜181万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークサイドハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | 58.35 | |||||||
| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 63.41 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.47 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.47 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.35 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークサイドハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.47～63.41㎡｜57.48㎡ | 92,733円｜5,326円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.62～53.62㎡｜53.62㎡ | 90,000円｜5,549円/坪 |
| 6階～6階 | 58.35～63.41㎡｜59.84㎡ | 113,600円｜6,278円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.47～63.41㎡｜55.18㎡ | 88,714円｜5,312円/坪 |
| 東向き | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 85,000円｜4,816円/坪 |
| 西向き | 59.55～63.41㎡｜60.83㎡ | 114,333円｜6,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.35～63.41㎡｜60.19㎡ | 113,000円｜6,216円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
