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中古

ジェイロイヤル浅生通り

総合評価：

3.3 アクセス数： 3847

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	北九州市戸畑区 80物件中の順位

ジェイロイヤル浅生通りの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／戸畑駅徒歩5分
利用可能路線
『戸畑駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2010年9月
総戸数
33戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
北九州市立戸畑中央小学校
中学校区域
北九州市立高生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市戸畑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェイロイヤル浅生通りの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ジェイロイヤル浅生通りの【賃貸】物件情報

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ジェイロイヤル浅生通りの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【戸畑駅に対する口コミ】・イオンがすぐ隣にある。・駅の建物内に、コンビニ（ファミリーマート）、百均、ドラッグストアがある。・立体駐車場や屋内駐輪場（有料）も比較的近くにある。・バスターミナルが目の前にある。・全てではないが特急が止まる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年3月戸畑駅

まぁさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行、快速も停まります。バス停も目の前にあるので、乗り継ぎもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の１階にかしわ飯の駅弁、ドラッグストア、カフェ、コンビニ、建物2階に歯科や眼科、理容室があります。戸畑イオンが真横にありますので、とても利用しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅の改札中にうどん屋さんが１件、改札外にドトールとたいやきやさんがあります。イオンの１階にたこ焼きやさん、マック、パン屋さんが２件あります。クレイジーパントリーというお店には、色んなお店のパンやお弁当がおいてあります。イートイン出来るお店も蕎麦屋さんや和食やさん、ラーメンやさんなどたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が徒歩圏内に３件、幼稚園が１件あります。英語の保育園も１件あります。車やバスを利用出来れば、バス沿線でも保育園、幼稚園もまだ多くあります。小学校、中学校も近くに２件あります。高校もバスで行ける距離に何件もあります。公園も駅の両側に1つずつあります。
治安	5	メリット	改札からホームまでエスカレーターでいけます。改札からすぐにトイレもあり、トイレの中も綺麗で利用しやすいです。駅のすぐに交番があります。駅の南側は夜でも街灯が多く明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と部屋の広さのバランスは良いと思います。小倉や黒崎、博多にお勤めの方もアクセスがよいとの理由で多いようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2021年12月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンに直結しているのでショッピングや飲食・映画鑑賞などができます。
周辺にも商……

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（残り171文字）

2020年2月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ドラッグストアやドトールが駅に併設されていたり、イオンが駅前にあったりと非常に便利。小倉駅……

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（残り165文字）

2020年1月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに戸畑イオンがあり映画館や会員制スポーツジムも揃っている。特急停車駅なので本数も多く……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェイロイヤル浅生通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市戸畑区ランキング

位
(80物件中)

北九州市戸畑区浅生ランキング

位
(10物件中)

戸畑駅ランキング

位
(64物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ジェイロイヤル浅生通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年5月	2025年6月	8階	3LDK	南西	角部屋							ー
2	2023年3月	2023年4月	12階	3LDK	南	ー							ー
3	2019年1月	2019年4月	3階	2LDK	南西	ー							ー
4	2015年2月	2015年3月	9階	3LDK	南東	角部屋							ー
平均			8階				72.55㎡	19.41㎡	2,160万円	＠99万円	＠30万円	12,010円 165円	5,190円 78円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ジェイロイヤル浅生通りの売買相場緑線＝北九州市戸畑区浅生の売買相場青線＝北九州市戸畑区の売買相場戸畑駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェイロイヤル浅生通りの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■北九州市戸畑区浅生の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■北九州市戸畑区の売買相場
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  (2025年04月)
  
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■戸畑駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	58.89～58.89㎡｜58.89㎡	1,680万円｜94万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	81.89～81.89㎡｜81.89㎡	2,380万円｜96万円/坪
9階～10階	72.89～72.89㎡｜72.89㎡	2,280万円｜103万円/坪
11階～12階	76.53～76.53㎡｜76.53㎡	2,300万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.89～81.89㎡｜72.55㎡	2,160万円｜98万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	0	3	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジェイロイヤル浅生通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	7階	3LDK	南	81.89
2020年5月	7階	3LDK	南	81.89
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ジェイロイヤル浅生通りの賃料相場緑線＝北九州市戸畑区浅生の賃料相場青線＝北九州市戸畑区の賃料相場戸畑駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ジェイロイヤル浅生通りの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■北九州市戸畑区浅生の賃料相場
- 前月比
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■北九州市戸畑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■戸畑駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	81.89～81.89㎡｜81.89㎡	140,000円｜5,652円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.89～81.89㎡｜81.89㎡	140,000円｜5,652円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ジェイロイヤル浅生通りの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サンパーク浅生公園

住所	福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4番20号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩7分
築年月	2001年5月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	5127

中古

アールフォーレ戸畑駅東

住所	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8番
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩8分
築年月	2004年5月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	181戸

口コミ数	5
偏差値	53
アクセス数	11302

中古

サンパーク戸畑駅前

住所	福岡県北九州市戸畑区中本町12番15号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩3分
築年月	1999年6月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	9
偏差値	55
アクセス数	5617

中古

リヴィエール沖台

住所	福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目6番6号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩8分
築年月	1998年9月
階建	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2993
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

中古

サンパーク浅生レジデンツァ

住所	福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9番29号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩10分
築年月	2011年3月
階建	地上13階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	4552

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

サンレリウス戸畑駅

価格	1,670万円～2,960万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区初音町125（地番）、福岡県北九州市戸畑区初音町9番10（住居表示）
交通	「沖台通り」バス停徒歩3分（230m・西鉄バス）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	34.12㎡～55.54㎡
間取り	【先着順】 1LDK・2LDK ／第2期4次 2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	1304

新築

グランドキャッスル戸畑 STA.

価格	3,170万円～6,430万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区中本町31番（地番）
交通	鹿児島本線「戸畑」駅徒歩6分（約430m）
階建	地上14階建
総戸数	63戸
専有面積	62.99㎡～97.21㎡
間取り	第二期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	3551

新築

グランドパレス一枝

価格	2,850万円～2,970万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目8番5（東棟）、8番6（西棟）（地番）
交通	「一枝小学校前」バス停徒歩2分（約100m～120m・西鉄バス）
階建	地上17階建（東棟）／地上19階建（西棟）
総戸数	134戸
専有面積	74.16㎡～74.16㎡
間取り	最終期 3LDK

スコア	3.9
投票数	21票
アクセス数	8609

新築

サンライフ戸畑センターステージII

価格	3,680万円～3,840万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区新池2丁目5515-9（地番）
交通	「新池」バス停徒歩1分（西鉄）
階建	地上14階建
総戸数	64戸
専有面積	88.27㎡～88.27㎡
間取り	4LDK

スコア	3.7
投票数	5票
アクセス数	3531

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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