ソフィスティエグゼ小幡
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
ソフィスティエグゼ小幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィスティエグゼ小幡の【賃貸】物件情報
ソフィスティエグゼ小幡の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小幡駅に対する口コミ】こじんまりとした駅ですが、割とスッキリしていてわかりやすい。駅の周りにはお洒落な雑貨屋さんや英語教室、パン屋さんなどが並び充実しているので仕事の帰りに買い物をしやすい。子供の習い事も通わせやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 小幡駅
ぽよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10〜15分おきに電車が来るので悪くはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐにコンビニがあり便利。バスターミナルも階段降りてすぐです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し行くとファミレスや居酒屋などがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや駐輪場があるのでそこら辺は充実してる |
| 治安 |
3 |
メリット | 利用している人が多いので不審者などは少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 栄まで一本で行けるので便利だと思います。 |
2024年2月 小幡駅
ここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまるので便利です。 朝と夕方は本数も増えて時間を待つ事も少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 皮膚科と内科の病院があります。 医者にかかるには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内には無いですが、周辺には居酒屋やカフェ レストランなど沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはあります。 駅の裏に大きくは無いですが公園はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間も夜も特段騒音なども無く、割と静かで安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺にスーパーや学校色々豊富にあるので、住みやすい場所だと思います。 |
2024年2月 小幡駅
まるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる・急行に乗れば大曽根まで1駅(5分弱)で到着・10分に一本程度電車が来る・改札出てすぐコンビニあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックはほぼそろっており、美容院、ファミレス、居酒屋もありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、オムライスの美味しいカフェ、コンビニ、居酒屋と充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多く、どこに住んでも行きやすい、駅南側に一歳児でも遊べる公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察によると犯罪は、特殊詐欺程度でほぼ起きていない治安のいい地域だそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の中心部には電車でも車でも20〜30分程度で行ける便利さの割には家賃や土地は安価なのでとても暮らしやすい |
2023年8月 小幡駅
すすすんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 待合室、エレベーター、ベンチと充実しており使い勝手がとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが併設されているので、学校に行く前に飲み物や弁当を帰るので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランがいくつもあり多種多様で満足度がとても高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所も、幼稚園もあり子供たちが満足できる施設が備わってる |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので人も多く犯罪などは全く見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部に近いのにも関わらず家賃も高くなく、暮らしやすい |
ソフィスティエグゼ小幡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市守山区ランキング(326物件中) |
名古屋市守山区小幡中ランキング(5物件中) |
小幡駅ランキング(110物件中) |
ソフィスティエグゼ小幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年2月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 96.45㎡ | 28.47㎡ | 1,280万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 21,000円 217円 |
15,000円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区小幡中の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小幡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 96.45～96.45㎡｜96.45㎡ | 1,280万円｜43万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.45～96.45㎡｜96.45㎡ | 1,280万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
