松庵ガーデンハウス
総合評価 ：
松庵ガーデンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区松庵3丁目38-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
4戸
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小学校区域
杉並区立松庵小学校
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中学校区域
杉並区立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松庵ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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松庵ガーデンハウスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】新宿まで15分程度で行ける 中央線と総武線があるのであまり待ち時間がない両隣が栄えた町なので、治安良く静かである |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】駅前に西友があり買い物に困らない 個人経営のお店がたくさんある特に変質者などもおらず夜中でも安心して歩ける |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】個人経営のお店がたくさんありレベルが高い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】公園が多く治安も良い 学校も多くよく学生を見かける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅に西友があり２４時間営業のため、いつでも買い物に立ち寄れます。中央線・総武線どちらも通っているため、片方止まったときなどはかなり便利です。駅からのアクセスは住宅街なので基本的に治安は良いですが、北銀座通りはバスも通り、夜道も特に安全です。駅すぐの昭和な飲み屋街が落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西荻窪駅
あにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 前後の吉祥寺駅・荻窪駅よりも混んでいないので駅の乗り降りがしやすいです。 西荻窪駅から出ているバスの種類が多くて、電車では行きにくいローカルな場所に移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で駅前がきれいになってきています。 日常の買い物や外食はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいながらも人気なお店が多いです。 店員さんも気さくな方が多く、楽しく雑談できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに大小様々な公園が多くて遊びやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 吉祥寺や荻窪よりは夜中に不審者に会うことが少ないです。 終電が遅くまであるので、深夜でも人が結構います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は両隣駅よりもお安いです。 生活用品の買い物も、西友やライフがあるのでしやすいです。 |
2023年10月 西荻窪駅
ヤバタニアンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線も通っているしバスも多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばに西友というスーパーもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに洋食屋さんなどがあるので困りはしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園などがあるので遊び場は多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅街って感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで土地も高くないしアパートも安く借りれる |
2023年9月 西荻窪駅
RBC_36さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日は快速の停車駅にもなります。 新宿や東京などの主要駅までは乗換不要で移動可能ですのでアクセスは良好です。 また、朝晩の通勤ピーク時以外ですと、そこまで混雑もせず車両にもよりますが座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ隣に24時間営業の西友があります。 その他にも少し間隔を空けてライフやサミットなどもあり、日用品の購買先は充実しています。 また、駅から徒歩5分圏内にニューデイズ、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、デイリーヤマザキとコンビニもありますので気分などに合わせて使い分けも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にチェーン店を含めて飲食店は豊富に存在しています。 ラーメンやカレーがお好きな方にはお昼時に来られるのが良いかと思います。 お酒が好きな方ですといわゆる『せんべろ』が可能な店舗が数多くありますので夜に来ることをお勧めします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校などは比較的多いと感じています。 通学路で利用するであろう道もそこまで交通量は多く無いので安全性は高く感じています。 遊具の多い少ないはありますが、公園も間隔を空けて数多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありますので安心感があります。 また、駅周辺には等間隔で街灯も設置されている点も安心感を持てます。 基本的に駅周辺に飲食店なども数多くありますので、無人になる時間帯は無いのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると一軒家が多く、閑静な住宅街になります。 短期間では無く、長くこの土地にお住まいの方が多いので清潔感は一定の水準で保たれ、住みやすいかと感じています。 散歩がお好きな方ですと吉祥寺や荻窪までも徒歩でいけますので、道すがら色々な発見があって楽しいと思います。 |
2022年2月 西荻窪駅
【メリット】 閑静な住宅街のため、都心部の喧騒から離れて一息つけます。個人経営のカフェが多く、マスターと……
松庵ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1階 | 2SDK | 南 | 73.19 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 2SDK | 南 | 73.19 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区松庵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.19～73.19㎡｜73.19㎡ | 169,000円｜7,633円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.19～73.19㎡｜73.19㎡ | 169,000円｜7,633円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
