研究学園１団地
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
研究学園１団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩4分
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利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小寺小学校
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中学校区域
太山寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「キャンパススクエア」約180m
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
研究学園１団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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研究学園１団地の【賃貸】物件情報
研究学園１団地の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】神戸市バス、山陽バスなどが乗り入れており、路線数・本数も多くとても便利。再開発も進んでおり、駅前に新しいマンションも建設された。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】キャンパススクエアと呼ばれる商業施設があり、本屋などもある。駅前に交番がある。また、大学と住宅街が周りにあるので、時間帯によらず比較的人通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】マクドナルドなど、ファストフード店を中心に多く飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】数年前にトイレの改修工事が行われたので、きれい。 |
2025年6月
sosshoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5〜7分圏内にイオンやファミリーマートをはじめ、カフェ、ファストフード店、書店、パン屋、ラーメン店、うどん・そば店、居酒屋など、日常の買い物や外食に便利な店舗が非常に充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
どんぐり拾いさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近いが、そこまで車通りは多くなく安心して子育て出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 学園都市駅
くま先生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の繁華街三宮まで一本、30分弱で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型の商業施設があり、飲食店、書店などもあり生活に不便はしません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなど、大手チェーン店が駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は複数あり、小中学校もあるため子育て環境は充実している。子どもの数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いたエリアで、大きな事件や事故等もほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的な住みやすさを考えた際、決して物価や家賃相場は高くない。 |
2022年2月 学園都市駅
【メリット】 目の前に大学がある他、周辺に学校が多いので学生が多く、活気のある街です。また、駅前からは各……
2022年2月 学園都市駅
【メリット】 駅周辺には複合商業施設があり、スーパーや書店、飲食店など日常生活で必要なものは大体買える印……
2021年10月 学園都市駅
【メリット】 コンビニ、銀行、医療モールなどが駅ビルに入っている。また、少し歩けばタクシーやバスターミナ……
研究学園１団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区学園西町ランキング(7物件中) |
学園都市駅ランキング(61物件中) |
研究学園１団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年12月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 94.28㎡ | 7.1㎡ | 2,077万円 | ＠73万円 | ＠23万円 | 2,664円 28円 |
15,798円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区学園西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■学園都市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
