ルピナス日吉ピュアハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ルピナス日吉ピュアハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／日吉駅 バス10分
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利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区下田町6丁目31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
横浜市立下田小学校
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中学校区域
横浜市立日吉台西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナス日吉ピュアハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルピナス日吉ピュアハウスの【賃貸】物件情報
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ルピナス日吉ピュアハウスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【日吉駅に対する口コミ】・駅直結の日吉東急Avenueが便利。食料品や日用品、ファッション、コスメ、書籍、家電まで何でも揃っている。雨の日でも濡れずに買い物が楽しめる。 ・東急東横線の通勤特急停車駅のため、都心へのアクセスが良い。渋谷まで20分程度。横浜へも最短12分で着くため、通勤通学に便利。 ・慶應のキャンパスの反対側は「ひようら」と呼ばれ、5本の商店街が放射線状に伸びている。商店街を通って帰れるため、夜道でも安心して歩くことができる。 ・慶應義塾大学日吉キャンパスから見える星空が綺麗。都会とは思えないほどの満天の星空を見ることができる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 日吉駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停の他、急行・通特が止まるので非常に通勤しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にはスーパー・本屋・服屋・電化製品屋など様々なものがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食屋からスイーツ屋さんまで多彩な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には病院やスーパーなどがあるため便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多くうるさいがそれ以外は酷くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通ぐらい。都心に近いので学生さんにはおすすめ。 |
2023年11月 日吉駅
しーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、少し待つとほぼ確実に席に座れます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急百貨店の中に無印良品、ダイソー、ユニクロ、書店も入っている。とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの店が多く、学割なども多くの店でやっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 何と言っても、慶応大学の日吉キャンパスがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街ですが、皆品があり、夜でも叫んでいたりというシーンは見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで安くなく、かと言って手が届かないわけでもない絶妙加減。 |
2022年1月 日吉駅
【メリット】 最寄り駅を出てくすぐにある商店街は飲食店が多くグルメ系に関しては満足度は高い。洋食、和食、……
2018年12月 日吉駅
【メリット】 日吉駅は東急東横線と接続している駅であり、乗り換えにて渋谷や横浜方面へ直接行くことが可能で……
ルピナス日吉ピュアハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区下田町ランキング(19物件中) |
日吉駅ランキング(360物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,377万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ルピナス日吉ピュアハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,706 ～ 4,815万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,487 ～ 4,706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,268 ～ 4,487万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,049 ～ 4,268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,830 ～ 4,049万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ルピナス日吉ピュアハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2020年9月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2016年11月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | 83.47㎡ | 12.57㎡ | 3,549万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 10,369円 124円 |
15,540円 186円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス日吉ピュアハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区下田町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■日吉駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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