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賃貸

妻木ハイツ

総合評価：

3.7 アクセス数： 1261

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠3,480円
平均m²単価	＠1,053円
上位専有面積	38m²：10件
上位間取り	2K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

妻木ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／つくば駅バス6分
利用可能路線
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市天久保3丁目14-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1983年2月
総戸数
小学校区域
つくば市立吾妻小学校
中学校区域
つくば市立吾妻中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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妻木ハイツの口コミ・評判

2015年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅から直通のバスが出ているので雨の日でも往来しやすいです。バスも20分間隔で走っているため、便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	筑波大学へ徒歩1分の距離であり、スーパーなどがにぎわう桜方面へも自転車で10分かかりません。学生さんは住みやすいと思います。目の前にコンビニもあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場スペースが５－６台あり、比較的広いのでゆとりを持って車を止められます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きを向いているので、朝から夕方まで日が当たり洗濯物もよく乾きます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前にコンビニがあり、近くのスーパーへも自転車で５分程度の距離なのでとても便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	自転車で５分ほどの距離に筑波大学病院があるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

いさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	好立地です。学生にとって安くて便利なところです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月つくば駅

関東鉄道さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる、座って通勤できる、バスも発達している、本数が多い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に大きなビルがある。また、図書館がすぐ近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	カラオケ、サイゼリヤ、居酒屋、ラーメン屋など色々充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にみんなのトイレ（男女共用多機能トイレが）あるだけでなく，車椅子用のトイレが男子、女子どちらもある。
治安	5	メリット	出口のすぐそばに，交番があるため、とても治安がいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	公共施設が充実していて、住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2024年2月つくば駅

サクラシティーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の改札は一つで迷わない。TX以外に路線がないのでプラットホームもシンプルで乗り間違えづらい。
生活利便施設の充実	5	メリット	出たところにすぐ土産物店が2店舗、立ち飲み屋が1店舗、スタバがある。すぐ傍のショッピングモールと通じているのも便利でよい。
飲食店の充実	5	メリット	地上のショッピングモールにはフードコート、ミスド、スタバ、ファミレス、そば処などがあり、かなり便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅すぐ傍の高層住宅が多く、出勤には便利。
治安	5	メリット	治安は良い。夜に歩いていても治安どころか、人がほとんどいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内へのアクセスの良さの割に、家賃は安めでよい。

デメリット(6件)

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（残り7件・308文字）

2024年2月つくば駅

wqtatatataさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京からつくばまで自分は1時間でしたまあまあですよね
生活利便施設の充実	5	メリット	そとにお店もまあまあある結構おいしそうですね
飲食店の充実	5	メリット	カレーだべました結構おいしかったですやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多かったです駅周辺はないですねエレベータもいいもの多い
治安	3	メリット	駅周辺はきれいでした街灯も多かったです結構明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	筑波って安いみたいですねまあ住んでみては

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2023年2月つくば駅

kenさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	秋葉原まで直通で行け、都心まで利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに商業施設やバスターミナルがあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	近くの商業施設にレストランなどの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や公園などの施設も多くあり、またマンションなども増えている。
治安	5	メリット	駅の周辺は比較的綺麗で、近くに交番などもあり治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京までの通勤を考えれば、比較的手頃な値段だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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妻木ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年3月	1階	2K	南	38
2017年3月	2階	2K	南	38
2016年9月	2階	2K	南	38
2016年5月	1階	2K	南	38
2016年3月	2階	2K	南	38
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市天久保の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市天久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■つくば駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	10	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ルミナス天久保

住所	茨城県つくば市天久保3丁目14番2号
交通	つくばエクスプレス研究学園駅徒歩53分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建
総戸数	52戸

口コミ数	15
アクセス数	3013

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ラポール大竹２

住所	茨城県つくば市天久保3丁目14番9号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩39分
築年数	2001年1月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	18
アクセス数	1176

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天久保カネエーズI

住所	茨城県つくば市天久保3丁目14番1号
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	235

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	天久保カネエーズ1 105	4.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25.08m²	1K	1階	南
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ベルストーン２１

住所	茨城県つくば市天久保3丁目11番23号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス8分
築年数	1998年10月
階建て	地上4階建
総戸数	48戸

口コミ数	15
アクセス数	3457

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルストーン21 0303	4.5万円 (3,000円)	無	無	24.4m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

ハイツ酒井

住所	茨城県つくば市天久保3丁目18番15号
交通	つくばエクスプレスつくば駅徒歩41分
築年数	1984年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	597

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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