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ブロックスビル2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブロックスビル2

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1441
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠3,579円
平均m²単価 ＠1,083円
上位専有面積 50.8m²：1件
上位間取り 2LDK：1件

ブロックスビル2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／守恒駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『守恒駅』　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    北九州市立徳力小学校

  • 中学校区域

    北九州市立広徳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブロックスビル2の口コミ・評判

2015年2月

こうしママさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅はモノレール徳力公団前駅です。駅までは徒歩１０分弱です。
都心の小倉までは１５分で着き時間に正確なのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道３２２号線から少し離れているので静かで住みやすいです。
徒歩２分で志井川があり春は桜、６月はホタルが見れ風情があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット グレーを基調とした落ち着いた色の外観です。
ベランダ側は通りではなく隣の家からも見られることがないです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の内装は壁が白で清潔感もあり特に目立った傷や汚れもないです。
キッチンまわりはレンガ仕様になっておりお洒落です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩１０分〜１５分でレッドキャベツ、ハローデイ、サンリブ守恒店があります。
最近ドラッグストアコスモスが徒歩５分圏内に出来、価格が安いので良く利用しています。
近所にRyoというケーキ屋がありとても美味しいです。平日でもお客さんが多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩２分のところに山の手幼稚園があります。
体操の教室があるようで評判がいいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 守恒駅

どらこんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平日にはモノレールが7分ごとにやってくるので、ものすごく便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにサンリブやセブンイレブンがあって降りてすぐになにか食べ物などを買うことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにコーヒー屋さんやガストがあっていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や幼稚園もあるのでおさとても便利で良いと思う。
治安
5 		メリット みんな学生などが使用していて、其所まで悪くないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット ワンコインですべての駅に回れるのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年9月 守恒駅

ひまわりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにコンビニがたくさんある。エレベーターがある。タクシーが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店やコンビニが多い、徒歩圏内に銀行や郵便局もある。
飲食店の充実
5 		メリット お弁当屋も焼肉屋もチェーン店もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札の中に多機能トイレがある。公園も数多くある
治安
4 		メリット 歓楽街はなく、住宅地なので基本的には明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅地だから利便性はいい。ものは揃ってる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2021年10月 守恒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに焼肉屋、ガスト、パン屋、ファミリーマート、セブンイレブン等買い物、飲食店充実していま……

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（残り126文字）

2021年10月 守恒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 割と田舎の方の駅だとは思いますが、大通り付近にあることもあり、危なくはないと思います。周り……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブロックスビル2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年1月 4階 2LDK 東 50.8
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉南区徳力新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守恒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フォンテ-ヌ徳力

    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10番10号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩10分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 433
  • 賃貸

    渡邊ビル

    渡邊ビルの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目1番1号
    交通 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩5分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    渡邊ビル 403
    渡邊ビル 403     		6.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 63.89m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    アルファK２

    アルファK２の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目9番1号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファKII 406
    アルファKII 406     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 33.94m² 1K 4階 南東
    アルファKII 306
    アルファKII 306     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 33.94m² 1K 3階 南東
    アルファＫII
    アルファＫII     		4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 33.94m² 1K 4階 北東
    アルファＫII
    アルファＫII     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 33.94m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    フィオーレII C棟

    フィオーレII C棟の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目10番9号
    交通 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩11分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレII　Ｃ棟 C0102
    フィオーレII　Ｃ棟 C0102     		5.8万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 57.49m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    グレイス.イナミツA棟

    グレイス.イナミツA棟の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目4番20号
    交通 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩9分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス・イナミツＡ棟 201
    グレイス・イナミツＡ棟 201     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 56.24m² 2LDK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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