シティハウス中央林間の外観
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シティハウス中央林間の外観
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シティハウス中央林間の外観
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シティハウス中央林間のその他
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シティハウス中央林間のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約253万円/坪
賃料:約9502円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.51％ |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
シティハウス中央林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／中央林間駅 徒歩3分
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利用可能路線
『中央林間駅』 小田急江ノ島線 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県大和市中央林間4丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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シティハウス中央林間の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シティハウス中央林間の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティハウス中央林間の口コミ・評判
2024年1月
住之江さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
生活に必要な施設や店舗はそろっている。飲食店も下町風の飲み屋やスナックもあれば、郊外型のチェーン店もある。何よりも始発駅なので、座れるのが大きい。朝は２本ほど見送れば激混みの田園都市線でも座って通勤できるのは最大のメリット。 小田急では新宿まで直通もあるのし、相模大野や町田へ行けば何でもそろう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近いけど静かです。田園都市線沿線共通ですが、怪しい人物や変な格好した人が歩いていることもありませんので治安はいいですよ。 郊外なのでゆとりがあり、公園も近くにあります。 駅からの道も明るく、治安に不安はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
必要最低限の設備ですが、管理コストの安さにつながっています。 駐車場も近隣にたくさんコインパーキングがありますので、来客用がなくても問題ありません。 あと、目の前にコナミスポーツクラブがあって、ジムやプール、風呂などをマンションの施設のように使えます。コナミスポーツクラブに加入して、毎日通って自宅のバスルームを使わない住民もいるそうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音はしっかりしてます。近隣に高い建物がないので日当たりもいいですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやドラッグストア、ファミレスは徒歩３分程度の場所に複数あります。 大型のホームセンターも近隣になり不便はまったく感じません。 自転車で行ける範囲に映画館や大型ショッピングモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は隣にあります。開業医院のクリニックも無数にあります。 地盤は台地なので、かなり丈夫なようです。 大和市は横浜市よりも福祉がいいようです。あと粗大ゴミはセンターに持ち込めば市民は無料で廃棄できるのがメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】小田急線と田園都市線があり、どちらも新宿、渋谷に出るのに便利です。また、小田急線も田園都市線も急行が止まり、かつ、小田急線は町田、田園都市線は当駅中央林間でまず座れるので、とても便利です。家賃は、環境・立地から考えて安いと思う。土地も、治安面、天災対応力(洪水などの対応)にも優れており、地価も安めと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】家賃、地代も安価で暮らしやすい。学校、病院等生活に必要な施設も充実している。静かで、外人も少なく治安はいい。飲食店もさほど多くないので、夜遅くに酔っ払いが騒いでいるようなこともない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】基本的にはすべてそろっているが、チェーン店になってしまう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】施設がそろっている。保育園、幼稚園、小学校・中学校も充実しており、子供は暮らしやすい。各所に公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中央林間駅に対する口コミ】エトモ中央林間と東急スクエアが直結であり、ご飯屋、ドラックストア、本屋、スーパーなど帰り際に寄って買い物を済ませたり、休憩をしたり、休日もそこまで移動せずに楽しむ事ができます。駅周辺はお店が多く夜道は明るめで歩道も狭くなく安全です。渋谷まで一本、始発なので並べば座れます。小田急線もあるので新宿も一本、片瀬江ノ島も一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中央林間駅
おかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので座れます。帰宅時は、終点なので安心して眠れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に何でも揃っています。東急沿線なので東急ストアが便利なのは勿論ですが、コーナンやオリンピックなのどホームセンターなど、生活雑貨を揃えるには全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、大戸屋、大阪王将などが駅にあります。タリーズなどのカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 身近で必要なものは揃いますので、安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 23:00以降はとても静かです。犯罪も起こらない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田園都市線と小田急線が利用できるので、非常に便利です。都心から離れてはいますが、横浜・渋谷・江ノ島・小田原へ出れる便利さは、住まないとわからないと思います。穴場だと思います。 |
2023年4月 中央林間駅
nanakkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線（小田急江ノ島線・田園都市線）が利用できる。田園都市線「中央林間」は始発駅で、急行に乗ると渋谷まで約40分。小田急線「中央林間」を使えば、新宿まで約40分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急田園都市線「中央林間」駅直結の商業施設「中央林間東急スクエア」には、東急ストアや無印良品、カルディなどがあり、買い物が楽しめる。図書館や子育て支援施設など公共施設も併設しているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中央林間駅直結の商業施設「エトモ中央林間」には、スターバックスなどのカフェ、マクドナルドやケンタッキー・フライド・チキンなどのファーストフード、大戸屋や大阪王将などさまざまな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分の大和市市民交流拠点「ポラリス」には、子育て支援施設や大型遊具もある屋外施設「星の子ひろば」が併設されている。東急田園都市線「中央林間」駅直結の商業施設内には、個室の授乳室のほか、おむつ交換台やおむつ用ゴミ箱・ミルク用給湯器が備わっている「ベビールーム」がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田園都市線「中央林間」は、直結の商業施設「中央林間東急スクエア」「エトモ」が5年前にオープンしたばかりで綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの相場が 5.1万円。駅前の商業施設や公共施設、病院などの充実ぶり、交通の利便性を考慮すると住みやすさのバランスは良いと思う。 |
2021年11月 中央林間駅
【メリット】 田園都市線も乗り入れているのですごく便利！新宿も渋谷も乗り換えなし一本で行けます。駅隣接の……
2019年6月 中央林間駅
【メリット】 小田急を使えば新宿へ、田園都市線を使えば渋谷まで直通で行けます。田園都市線なら始発駅となり……
シティハウス中央林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市中央林間ランキング(58物件中) |
中央林間駅ランキング(120物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,579万円
推定相場坪単価253万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
シティハウス中央林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,997 ～ 6,137万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,718 ～ 5,997万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,439 ～ 5,718万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,161 ～ 5,439万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,882 ～ 5,161万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大和市 | 8位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央林間 | 7位 | / 46物件中 |
| 中央林間駅 | 7位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和市 | 4位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央林間 | 2位 | / 19物件中 |
| 中央林間駅 | 2位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シティハウス中央林間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 15階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 15階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 73.1㎡ | 13.11㎡ | 4,694万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 12,694円 173円 |
14,010円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス中央林間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和市中央林間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央林間駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.04～75.13㎡｜73.58㎡ | 4,645万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.32～75.13㎡｜73.72㎡ | 3,885万円｜174万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.32～78.2㎡｜75.26㎡ | 4,335万円｜190万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 5,583万円｜255万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.56～72.04㎡｜71.72㎡ | 4,616万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.13～78.2㎡｜76.15㎡ | 4,353万円｜189万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.56～72.32㎡｜72.08㎡ | 4,807万円｜220万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シティハウス中央林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 15階 | 3LDK | 西 | 67.57 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.24 | |||||||
| 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
| 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
| 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス中央林間の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和市中央林間の賃料相場
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(2024年05月)
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■大和市の賃料相場
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■中央林間駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 148,000円｜7,276円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 67.57～72.5㎡｜71.26㎡ | 176,250円｜8,194円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 172,000円｜7,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.24～67.57㎡｜67.4㎡ | 168,500円｜8,262円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
