レクセル柏たなか
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約148万円/坪
賃料:約7388円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.02％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
レクセル柏たなかの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／柏たなか駅 徒歩3分
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利用可能路線
『柏たなか駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県柏市小青田230 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
112戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
柏市立田中小学校
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中学校区域
柏市立田中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【レクセル柏たなかの所有者様へ】
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
レクセル柏たなかの【賃貸】物件情報
レクセル柏たなかの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【柏たなか駅に対する口コミ】この駅の周りはかなり開発が進んでいて楽しくて珍しそうなお店も多々あります。この駅を利用して都心（秋葉原駅）迄約30分程で行けるのも魅力的だと思います。 新築したアパートや一軒家はとてもおしゃれで素敵な作りになっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【柏たなか駅に対する口コミ】駅の傍に大型店スーパーや食事処、幼稚園／保育園があるのでとても便利です。20時以降も街自体も明るくなっていて比較的治安は良いように感じております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【柏たなか駅に対する口コミ】飲食店やカフェ、カレー専門店等がありお洒落な雰囲気でとても良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【柏たなか駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、スポーツクラブ、体験農園の様なものもあり子供を育てる環境はしっかりと整っているように思います。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【柏たなか駅に対する口コミ】駅前に24時間営業の薬局があり、薬だけではなく洗剤や食べ物、文房具から赤ちゃん用品なども様々取り揃えているのでスーパーが空いていない時間に利用することが多い。あちこちに公園があり遊ばせる場所が多い。町並みがきれい。 |
|---|---|---|---|
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【柏たなか駅に対する口コミ】駅周辺は土地区画整理事業によって街区が整理されており、新しい建物や広い道路もたくさんあるので、住みやすい雰囲気となっています。 駅近くに大きな総合病院も建設されたので、いざという時も安心して生活することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 柏たなか駅
アンさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内に出やすい。そこまで電車は混まない。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 柏たなか駅
くっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 秋葉原まで1時間かからず行けるのは利点だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が大きく便利。急に具合が悪くなった時も安心 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にない。食事がしたい時は車で他の場所へ行く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く自然も多い 小学校が新しく綺麗 新しく子育て支援施設ができた |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察の見回りが頻繁に駅前にきており交番がなくても安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | そこそこの利便性なので価格相応だと思う。 |
2023年1月 柏たなか駅
柏田中さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレス柏たなか駅は人気の居住エリアである流山おおたかの森から程近いものの、まだまだ開発が進んでおらず、ようやく最近になって駅前マンションの建設が始まりました。 近くにはドラッグストア、ホテル、スーパーがあり充実していると思いきや、コンビニは徒歩5分程度かかるところにやっとセブンイレブンがある程度。長閑な周辺エリアで取り残された開発エリアですが、これから伸びそうという印象があり、まだ家を買うなら価格的に間に合いそうなエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、ホテルが徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に大型の公園施設があり、小さな子供であれば1日中遊べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑散としているので治安が悪いイメージはありません。街灯もそこそこおります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 流山おおたかの森ほどは高くはありません。 |
2022年8月 柏たなか駅
あかきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで30分ほどで行ける。 バスが通っており、色々なところへ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカスミ（スーパー）があり、生活用品が充実 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くにデイリーヤマザキ、また飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園がある、少し行けば公園もたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は安全で、きれいです。また、周囲にたくさん明かりがあるので、夜でもあんしんです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで約30分という利便性の良さがなりよりのメリットです。 |
レクセル柏たなかの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
柏市ランキング(586物件中) |
柏市小青田ランキング(9物件中) |
柏たなか駅ランキング(13物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,227万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
レクセル柏たなかの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,544 ～ 4,649万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,332 ～ 4,544万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,121 ～ 4,332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,910 ～ 4,121万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,698 ～ 3,910万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レクセル柏たなかの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 87.64㎡ | 8.63㎡ | 2,497万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 22,410円 256円 |
28,013円 319円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル柏たなかの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏市小青田の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■柏たなか駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レクセル柏たなかの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.03 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル柏たなかの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■柏市小青田の賃料相場
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(2024年06月)
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■柏市の賃料相場
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(2025年05月)
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■柏たなか駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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