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レクセルガーデン高根台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 高根台 > 高根公団駅 > レクセルガーデン高根台

中古

レクセルガーデン高根台

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3606
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
レクセルガーデン高根台の外観：おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
  • レクセルガーデン高根台の外観：ここから始まる新生活を応援いたします
  • レクセルガーデン高根台の外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
  • レクセルガーデン高根台の外観：住宅街の中に高級感がある外観。
  • レクセルガーデン高根台の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
  • レクセルガーデン高根台のエントランス：お住まい購入に向けての質問・疑問。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？何でも質問して下さい。
  • レクセルガーデン高根台のエントランス：オートロックがあることで防犯効果が高まります。煩わしい訪問営業や勧誘等の削減にも期待できますね。
  • レクセルガーデン高根台のエントランス：色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
  • レクセルガーデン高根台のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランス
  • レクセルガーデン高根台のその他
  • レクセルガーデン高根台のその他：うれしい専用庭つき！お子様を遊ばせたり家庭菜園を楽しんだりできます
  • レクセルガーデン高根台のその他：ウォークインクローゼットのある住まいでスッキリ快適な生活を
  • レクセルガーデン高根台のその他：待ち合わせ場所としても便利なエントランスロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約138万円/坪
偏差値ランキング

船橋市
1191物件中の順位

レクセルガーデン高根台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／高根公団駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『高根公団駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市高根台6丁目6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    船橋市立高根台第三小学校

  • 中学校区域

    船橋市立高根台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
無料会員登録でモザイクを消す
共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レクセルガーデン高根台の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ レクセルガーデン高根台壱番館
レクセルガーデン高根台壱番館

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月01日

価格
3,149万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
127.5万円
専有面積
81.60m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

363万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 レクセルガーデン高根台壱番館 106号室
レクセルガーデン高根台壱番館 106号室

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
3,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.5万円
専有面積
81.60m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

313万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクセルガーデン高根台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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レクセルガーデン高根台の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高根公団駅に対する口コミ】駅前には飲食店なども入った大き目のスーパーがあり、駅構内に１００円ショップやコンビニがあります。美容院や飲食店、銀行もあり、クリニックもあります。徒歩５分くらいで入院や手術も行っている大きな病院もあります。
電車は平日の昼間は空いています。通勤時間や土日は少し混みますが、ギュウギュウ詰めになるほど混むのは終点近くの数駅ほどです。
駅周辺には坂はありませんし、街灯やお店があるので夜でも比較的明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高根公団駅に対する口コミ】新津田沼まで10分、新鎌ヶ谷まで10分、松戸まで30分と主要な乗換駅にも近いので、都心に出るにも苦労はしません。
駅前には中規模ショッピングセンター、大型スーパーマーケットもあり買い物もバッチリ。
徳洲会病院があるので医療も何ら心配はありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 高根公団駅

れもんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成線は朝のラッシュでもそこまで混まないのが1番のメリットだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット エポカのニトリや百均、スーパーやサイゼリアがある。
飲食店の充実
5 		メリット 近くの商店街にチェーン店ではないイタリアンや居酒屋はある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は近くにあるので朝の通勤時間帯は小学生によく会う
治安
5 		メリット 栄えていないため平和でのんびりしていると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 津田沼や北習志野まで近いので立地はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2023年7月 高根公団駅

ほたるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北習志野駅まで3分で、東葉高速鉄道に乗り換え可能。新津田沼駅まで11分で、JRに乗り換え可能。京成千葉駅まで、直通運転あり。バス乗り場、タクシー乗り場あり。ロータリーがあるので、マイカーでの送り迎え可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにセリア、歯医者、格安カット、ヤマハ音楽教室がある。
駅前にスーパーが2件、ドラッグストア2件、八百屋2件。
徳洲会病院では、救急車の受け入れが可能。他にも歯医者2件、小児科1件、病院2件あり。
銀行ATM、郵便局、図書館、公民館、市役所の出張所あり。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストラン2件、ピザの宅配1件、たい焼き屋2件、パン屋2件、イタリアン2件、ラーメン屋、弁当屋、中華屋など、チェーン店から個人店まで色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園2個、児童ホーム、子育て支援センター、公民館、小学校、中学校があり、公園も多いので子育てしやすい。小児科と歯医者もある。ピアノ教室、塾、公文、カルチャースクールもある。歩道もあるので、歩きやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、治安はよい。酔っ払いも見かけない。ゴミも落ちていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸と分譲があり、一軒家とマンションもあるので、生活スタイルに合わせて物件を選ぶことが出来る。
駅から徒歩圏内で、一軒家も手に入れられる。物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年7月 高根公団駅

ビスケットさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット だいたい10分に一本くらいの割合で運行しています。朝夕の通勤ラッシュ時は混みますが、JRほどではないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札前には小規模なセブンイレブン、100円ショップSeriaがあります。
駅の目の前には、デイリーヤマザキ、コロちゃんコロッケ、リブレ京成(スーパー)、サイゼリヤ、からあげ屋さん、徒歩2、3分でカスミストアがあります。カスミストア前には千葉徳洲会病院があります。
駅周辺に、小児科や歯科、眼科などクリニックは多数あります。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩く場所にある場合もありますが、美味しいカフェケーキやイタリアン、パンなどおしゃれな雰囲気のお店も探すと結構見つかりおもしろいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子連れで出歩いていても、優しい声をかけてくれる方が多いように思います。
徒歩10～15分圏内に子育て支援センターや児童ホームがあり、よく子どもを遊ばせています。
駅前のリブレ京成(エポカ)の３階には授乳室、オムツ替え台があり貴重です。
ベビーカーでも入れます。
治安
3 		メリット 個人経営のような飲み屋はありますが、夜間は出歩いている人がまず少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自転車や車があったほうが便利な気はしますが、基本的に困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2022年1月 高根公団駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの私鉄の駅ですが、ダイソーが入っていたり、懐かしのコロちゃんコロッケが今も健在して……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルガーデン高根台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1191物件中)

船橋市高根台ランキング

位
(18物件中)

高根公団駅ランキング

位
(34物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,420万円

推定相場坪単価138万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定 i

レクセルガーデン高根台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,677 ～ 3,762万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,506 ～ 3,677万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,335 ～ 3,506万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,164 ～ 3,335万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,993 ～ 3,164万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 347位 / 842物件中
船橋市高根台 6位 / 18物件中
高根公団駅 6位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

レクセルガーデン高根台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年2月 2025年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年4月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
5 2024年12月 2025年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年12月 2025年4月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
7 2024年12月 2025年3月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
8 2024年11月 2025年3月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
9 2024年9月 2024年10月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
10 2024年8月 2024年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年7月 2024年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
12 2024年6月 2024年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年10月 2023年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2023年6月 2023年9月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
16 2022年7月 2022年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2021年10月 2021年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
18 2021年5月 2021年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
19 2020年12月 2020年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
20 2020年7月 2020年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2020年5月 2020年7月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
22 2019年7月 2019年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
23 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 東 ー ー
24 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK ー ー ー
25 2018年10月 2019年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
26 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
27 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
28 2018年9月 2018年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
29 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
30 2018年7月 2018年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
31 2017年7月 2017年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
32 2017年3月 2017年5月 5階 4LDK 南西 ー ー
33 2016年11月 2017年2月 5階 4LDK 南西 ー ー
34 2016年4月 2016年6月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
36 2016年3月 2016年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
37 2016年1月 2016年3月 5階 3LDK 北西 ー ー
38 2015年9月 2015年9月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
39 2015年9月 2015年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
40 2015年9月 2015年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
41 2015年7月 2015年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
42 2015年4月 2015年6月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
43 2015年3月 2015年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
44 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK ー ー ー

…残り24件
平均 3階 78.89㎡ 14.48㎡ 2,666万円 ＠112万円 ＠34万円 10,658円
135円		 12,384円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセルガーデン高根台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルガーデン高根台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■船橋市高根台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高根公団駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.3～86.6㎡｜79.62㎡ 2,689万円｜111万円/坪
3階～4階 72.82～85.81㎡｜77.28㎡ 2,625万円｜113万円/坪
5階～6階 77.11～85.81㎡｜80.64㎡ 2,214万円｜90万円/坪
7階～7階 71.91～76.14㎡｜73.31㎡ 2,723万円｜123万円/坪
8階～8階 74.05～81.6㎡｜79.71㎡ 3,135万円｜129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.3～85.81㎡｜79㎡ 2,712万円｜113万円/坪
東向き 74.05～77.8㎡｜75.99㎡ 2,452万円｜106万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 77.25～77.25㎡｜77.25㎡ 2,110万円｜90万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 12 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクセルガーデン高根台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年12月 2階 3LDK 南東 74.05
2015年12月 2階 3LDK 南東 74.05
2015年1月 3階 3LDK 南東 70.3
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセルガーデン高根台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルガーデン高根台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市高根台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高根公団駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 74.05～74.05㎡｜74.05㎡ 109,000円｜4,866円/坪
3階～4階 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ 105,000円｜4,938円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.3～74.05㎡｜72.8㎡ 107,666円｜4,890円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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レクセルガーデン高根台の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レクセルガーデン高根台弐番館

    住所 千葉県船橋市高根台6丁目6番2号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩4分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 6121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
  • 中古

    レクセルガーデン高根台壱番館

    レクセルガーデン高根台壱番館の外観
    住所 千葉県船橋市高根台6丁目6番1号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩4分
    築年月 2005年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 116戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 8248
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レクセルガーデン高根台壱番館
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    レクセルガーデン高根台壱番館     		3,149万円 127.5万円 81.60m² 3LDK 1階 南西 363万円
    割安
    価格更新日:2025年07月01日
    レクセルガーデン高根台壱番館 106号室
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    レクセルガーデン高根台壱番館 106号室     		3,199万円 129.5万円 81.60m² 3LDK 1階 南西 313万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    デュオセーヌ船橋高根台

    住所 千葉県船橋市高根台1丁目3番
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩4分
    築年月 2021年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 208戸
    口コミ数 11
    偏差値 63
    アクセス数 9538
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    デュオセーヌ船橋高根台     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    デュオセーヌ船橋高根台     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション高根木戸駅前

    住所 千葉県船橋市高根台7丁目33番1号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩1分
    築年月 2003年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 133戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
    アクセス数 9789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    ジェイシティ船橋高根台

    住所 千葉県船橋市高根台1丁目11番1号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩2分
    築年月 2001年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 6553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジェイシティ船橋高根台
    割安
    ジェイシティ船橋高根台     		1,980万円 94.1万円 69.54m² 3LDK 1階 南西 636万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイローズ船橋弐番館

    ハイローズ船橋弐番館の外観
    住所 千葉県船橋市高根台7丁目31番2号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩5分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイローズ船橋　弐番館 206 ハイローズ船橋　弐番館 206 8.1万円
    (6,000円)    		 無 84,000円 56m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    ハミングホーム高根木戸

    住所 千葉県船橋市高根台6丁目3番1号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩2分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1474
  • 賃貸

    ベルファミーユ高根台3

    ベルファミーユ高根台3の外観
    住所 千葉県船橋市高根台1丁目8番30号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩2分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    アクセス数 722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルファミーユ高根台III 603 ベルファミーユ高根台III 603 9.3万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 45.36m² 1LDK 6階 -
  • 賃貸

    SouthEast

    SouthEastの外観
    住所 千葉県船橋市高根台7丁目19番8号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根公団駅 徒歩6分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    South　East 201 South　East 201 9.7万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 55.33m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グランドレジデンス習志野台

    住所 千葉県船橋市習志野台1丁目9番17号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 高根木戸駅 徒歩1分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 77

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ船橋夏見

    ジオ船橋夏見
    価格 5,398万円～6,398万円
    所在地 千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口）
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    専有面積 59.31㎡～67.58㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 23票
    アクセス数 7657
  • 新築

    サンクレイドル津田沼3

    サンクレイドル津田沼3
    価格 3,998万円～6,948万円
    所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 209戸
    専有面積 58.65㎡～84.18㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2355
  • 新築

    メイツ船橋行田公園

    メイツ船橋行田公園
    価格 3,900万円～5,000万円
    所在地 千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）
    交通 「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 「西船橋」駅 （京成バス）
    階建 地上7階建
    総戸数 136戸
    専有面積 68.85㎡～78.12㎡
    間取り 第4期1次 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 13票
    アクセス数 4663
  • 新築

    サンクレイドル津田沼2

    サンクレイドル津田沼2
    価格 4,368万円～4,758万円
    所在地 千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 70戸
    専有面積 62.84㎡～64.90㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 3208

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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